【正文】 令施 工 單 位 組 織 對 全 體 施 工 人 員進(jìn) 行 進(jìn) 場 前 培 訓(xùn) （ 崗 前 安 全 教育 、 現(xiàn) 場 施 工 管 理 制 度 、 文 明安 全 施 工 管 理 制 度 等 ） ， 甲 方及 監(jiān) 理 參 加組 織 土 建 總 包 與 精 裝 修 總 包 進(jìn) 行 施 工 現(xiàn) 場 的 移 交精 裝 修 總 包 將 移 交 中 存 在 問 題匯 總 后 上 報 監(jiān) 理 ， 由 監(jiān) 理 安 排土 建 總 包 限 期 整 改精 裝 修 總 包 正 式 開 始 施 工參 見 材 料 現(xiàn) 場 管 理 流 程工 程 量 復(fù) 核戶 內(nèi) 門 、 櫥 柜 及 木 地 板廠 家 參 加 移 交 、 移 交 檢查 表 格 見 附 表 4 . 4 ， 公 共走 到 部 分 須 同 移 交進(jìn) 度 計 劃 用 p r o j e c t軟 件 編 寫 ， 勞 動 力計 劃 、 材 料 計 劃 按附 表 4 . 2 、 4 . 3 編 制開 工 申 請 及 開 工 令 使 用深 圳 市 建 委 統(tǒng) 一 表 格 注： 本流程用表 —— 附表 《勞動力計劃表》 、 附表 《材料進(jìn)場計劃表》 、 附表 《施工交界面驗收表》 《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫 海量房地產(chǎn)資料免費下載 02566039613 :376977591 精裝修施工材料進(jìn)場驗收流程 精 裝 修 材 料 現(xiàn) 場 管 理 流 程 框 圖項 目 材 料 清 單 編 制材 料 進(jìn) 場 計 劃 編 制材 料 進(jìn) 場根 據(jù) 項 目 總 體 計劃 及 工 程 量 清 單提 前 1 0 1 5 天 進(jìn) 場提 供 原 廠 出 廠 證 明及 檢 測 報 告 或 公 認(rèn)機(jī) 關(guān) 的 檢 測 報 告合 格外 觀 驗 收退 回 廠 家向 公 認(rèn) 機(jī) 關(guān) 送 檢送 檢 合 格送 檢 不 合 格工 程 使 用不 合 格甲 方 監(jiān) 理 工 程 師 在送 貨 單 簽 收 并 注 明外 觀 驗 收 情 況 及 時存 檔 , 甲 方 抽 檢按 國 家 規(guī) 范 要求 及 標(biāo) 書 要 求 《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫 海量房地產(chǎn)資料免費下載 02566039613 :376977591 精裝修施工工序流程 精 裝 修 施 工 工 序 流 程精 裝 修 總 包 進(jìn) 場 與 土 建 總 包 進(jìn) 行 施 工 交 接 面 移 交施 工 放 線客 廳 、 廚 房 及 陽 臺 地 面 磚鋪 貼 （ 門 檻 石 同 時 鋪 貼 ）廚 房 墻 面 、 衛(wèi) 生 間 墻 地 面磚 鋪 貼衛(wèi) 生 間 吊 頂 安裝櫥 柜 安 裝 （ 含洗 菜 盆 ）戶 內(nèi) 門 底 框 安 裝廚 房 吊 頂 安 裝衛(wèi) 生 間 潔 具 、 潔柜 （ 含 洗 手盆 ） 、 鏡 柜 安 裝戶 內(nèi) 門 套 、 貼 臉 線 安 裝臥 室 木 地 板 安 裝墻 頂 面 膩 子 施 工乳 膠 漆 底 漆 施 工第 一 遍 面 漆 施 工第 二 遍 面 漆 施 工戶 內(nèi) 門 扇 安 裝空 調(diào) 、 熱 水 器 、 廚 房 電 器 、 燈具 開 關(guān) 面 板 、 衛(wèi) 生 間 小 五 金 等安 裝客 廳 掛 衣 鏡 架 安 裝清 理 保 潔施 工 完 成戶 內(nèi) 門 、 櫥 柜 及 地 板 廠 家 許 同時 參 加 移 交 ， 移 交 按 附 件 4 進(jìn)行墻 地 磚 須 現(xiàn) 場 彈 出 排磚 線 經(jīng) 甲 方 工 程 師 確認(rèn) 后 方 可 施 工 。名 津 項 目 因 客 廳 、 廚 房結(jié) 構(gòu) 板 面 上 不 找 平 而 導(dǎo)致 水 管 外 露 ， 因 此 需 要先 進(jìn) 行 地 面 磚 的 鋪 貼 以防 進(jìn) 行 其 他 項 目 施 工 時破 壞 水 管 ， 按 正 常 程 序施 工 時 此 項 應(yīng) 放 在 廚 房墻 面 磚 鋪 貼 之 后 進(jìn) 行進(jìn) 戶 門 扇 此時 開 始 安 裝 《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫 海量房地產(chǎn)資料免費下載 02566039613 :376977591 精裝修施工驗收工作流程 精 裝 修 工 程 驗 收 流 程戶 內(nèi) 精 裝 修 施 工各 精 裝 修 施 工 單 位 在各 分 項 工 程 施 工 前 做該 分 項 的 樣 板樣 板 完 成 經(jīng) 自 檢 合 格后 報 請 監(jiān) 理 對 樣 板 進(jìn)行 驗 收經(jīng) 監(jiān) 理 驗 收 合 格 后 報甲 方 進(jìn) 行 驗 收按 照 樣 板 的 質(zhì) 量 要 求組 織 進(jìn) 行 該 分 項 的 全面 施 工按 要 求 進(jìn)行 整 改合 格合 格整 改 合 格不 合 格不 合 格須 隱 蔽 分 項 完 成 后 ， 經(jīng)自 檢 合 格 后 報 監(jiān) 理 進(jìn) 行隱 蔽 工 程 驗 收對 隱 蔽 分 項 進(jìn) 行 隱 蔽 ，進(jìn) 行 下 道 工 序 施 工施 工 單 位 進(jìn) 行整 改不 合 格整 改 合 格 分 項 （ 分 部 ） 工 程 完 成后 ， 經(jīng) 自 檢 合 格 報 監(jiān) 理進(jìn) 行 驗 收報 甲 方 進(jìn) 行 驗 收施 工 單 位 按 要求 進(jìn) 行 整 改不 合 格整 改 合 格 合 格不 合 格進(jìn) 行 下 一 個 分 項 （ 分部 ） 工 程 的 施 工全 部 分 項 （ 分 部 ） 工 程施 工 完 成 ， 并 進(jìn) 行 初 步保 潔施 工 單 位 組 織 質(zhì) 檢 人 員進(jìn) 行 全 面 自 檢報 監(jiān) 理 進(jìn) 行 預(yù) 驗 收報 甲 方 進(jìn) 行 預(yù) 驗 收 ， 甲方 工 程 部 聯(lián) 合 客 服 、 物業(yè) 工 程 人 員 進(jìn) 行 預(yù) 驗 收合 格合 格按 要 求 進(jìn) 行 整改不 合 格整 改 完 成不 合 格不 合 格經(jīng) 施 工 單 位 提 出 書 面 驗收 申 請 ， 甲 方 組 織 設(shè)計 、 工 程 、 營 銷 、 物 業(yè)以 及 監(jiān) 理 等 相 關(guān) 人 員 進(jìn)行 竣 工 驗 收合 格合 格 甲 方 對 隱 蔽 工 程 進(jìn)行 不 定 時 、 不 定 期的 抽 檢撤 去 成 品 保 護(hù) ，對 須 整 改 部 位 單獨 做 好 保 護(hù) 后 再進(jìn) 行 整 改精 裝 修 施 工 驗 收 依 據(jù) 以 下 幾 個 方 面 的 標(biāo) 準(zhǔn) 進(jìn) 行 ：1 、 甲 方 的 招 標(biāo) 文 件 要 求 （ 技 術(shù) 標(biāo) 書 要 求 ） ；2 、 施 工 合 同 要 求 ；3 、 《 木 結(jié) 構(gòu) 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 0 6 － 2 0 0 2 ；4 、 《 建 筑 地 面 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 0 9 － 2 0 0 2 ；5 、 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 1 0 － 2 0 0 1 ；6 、 《 住 宅 裝 飾 裝 修 工 程 施 工 規(guī) 范 》 G B 5 0 3 2 7 － 2 0 0 1各 項 施 工 驗 收 資 料 準(zhǔn)備 齊 全 報 監(jiān) 理 審 核按 附 件 1 0 進(jìn) 行 檢 查按 附 件 1 1 進(jìn) 行 檢 查精 裝 修 工 程 驗 收 流 程戶 內(nèi) 精 裝 修 施 工各 精 裝 修 施 工 單 位 在各 分 項 工 程 施 工 前 做該 分 項 的 樣 板樣 板 完 成 經(jīng) 自 檢 合 格后 報 請 監(jiān) 理 對 樣 板 進(jìn)行 驗 收經(jīng) 監(jiān) 理 驗 收 合 格 后 報甲 方 進(jìn) 行 驗 收按 照 樣 板 的 質(zhì) 量 要 求組 織 進(jìn) 行 該 分 項 的 全面 施 工按 要 求 進(jìn)行 整 改合 格合 格整 改 合 格不 合 格不 合 格須 隱 蔽 分 項 完 成 后 ， 經(jīng)自 檢 合 格 后 報 監(jiān) 理 進(jìn) 行隱 蔽 工 程 驗 收對 隱 蔽 分 項 進(jìn) 行 隱 蔽 ，進(jìn) 行 下 道 工 序 施 工施 工 單 位 進(jìn) 行整 改不 合 格整 改 合 格 分 項 （ 分 部 ） 工 程 完 成后 ， 經(jīng) 自 檢 合 格 報 監(jiān) 理進(jìn) 行 驗 收報 甲 方 進(jìn) 行 驗 收施 工 單 位 按 要求 進(jìn) 行 整 改不 合 格整 改 合 格 合 格不 合 格進(jìn) 行 下 一 個 分 項 （ 分部 ） 工 程 的 施 工全 部 分 項 （ 分 部 ） 工 程施 工 完 成 ， 并 進(jìn) 行 初 步保 潔施 工 單 位 組 織 質(zhì) 檢 人 員進(jìn) 行 全 面 自 檢報 監(jiān) 理 進(jìn) 行 預(yù) 驗 收報 甲 方 進(jìn) 行 預(yù) 驗 收 ， 甲方 工 程 部 聯(lián) 合 客 服 、 物業(yè) 工 程 人 員 進(jìn) 行 預(yù) 驗 收合 格合 格按 要 求 進(jìn) 行 整改不 合 格整 改 完 成不 合 格不 合 格經(jīng) 施 工 單 位 提 出 書 面 驗收 申 請 ， 甲 方 組 織 設(shè)計 、 工 程 、 營 銷 、 物 業(yè)以 及 監(jiān) 理 等 相 關(guān) 人 員 進(jìn)行 竣 工 驗 收合 格合 格 甲 方 對 隱 蔽 工 程 進(jìn)行 不 定 時 、 不 定 期的 抽 檢撤 去 成 品 保 護(hù) ，對 須 整 改 部 位 單獨 做 好 保 護(hù) 后 再進(jìn) 行 整 改精 裝 修 施 工 驗 收 依 據(jù) 以 下 幾 個 方 面 的 標(biāo) 準(zhǔn) 進(jìn) 行 ：1 、 甲 方 的 招 標(biāo) 文 件 要 求 （ 技 術(shù) 標(biāo) 書 要 求 ） ；2 、 施 工 合 同 要 求 ；3 、 《 木 結(jié) 構(gòu) 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 0 6 － 2 0 0 2 ；4 、 《 建 筑 地 面 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 0 9 － 2 0 0 2 ；5 、 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 1 0 － 2 0 0 1 ；6 、 《 住 宅 裝 飾 裝 修 工 程 施 工 規(guī) 范 》 G B 5 0 3 2 7 － 2 0 0 1各 項 施 工 驗 收 資 料 準(zhǔn)備 齊 全 報 監(jiān) 理 審 核按 附 表 4 . 8 進(jìn) 行 檢 查按 附 表 4 . 9 進(jìn) 行 檢 查 注： 本流程用表 —— 附表 《裝修房屋移交驗收記錄表》 、 附表 《裝修房屋模擬驗收記錄表》 《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫 海量房地產(chǎn)資料免費下載 02566039613 :376977591 精裝修工程移交工作流程 精 裝 修 房 移 交 流 程 圖1 . 施 工 單 位 移 交 甲 方 及 物 業(yè) ：竣 工 驗 收 合 格竣 工 資 料 合 格移 交 資 料 合 格向 甲 方 提 出 書 面 移 交 申請 ， 同 時 報 送 移 交 資 料組 織 物 業(yè) 、 客 服 、 監(jiān) 理全 面 檢 查記 錄 存 在 的 問 題整 改 存 在 的 問 題完 成 整 改移 交 物 業(yè) 簽 收 、 同 時 移交 鑰 匙完 成 移 交2 . 移 交 業(yè) 主準(zhǔn) 備 好 入 伙 移 交 資 料施 工 單 位 派 人 陪 同 物 業(yè)及 客 服 交 樓解 答 、 記 錄 業(yè) 主 提 出 的問 題確 定 問 題 整 改 的 時 間業(yè) 主 簽 收完 成 整 改業(yè) 主 簽 收完 成 移 交此 次 收 樓 為 入 伙 移 交當(dāng) 日 不 肯 簽 收 的 業(yè)主 ； 該 部 分 業(yè) 主 的 整改 問 題 時 間 必 須 要 快由 客 服 部 或 物 業(yè) 公 司 印制 統(tǒng) 一 的 交 房 記 錄 卡 ，設(shè) 計 統(tǒng) 一 的 材 料 、 設(shè) 備保 修 卡 ， 并 要 求 材 料 、設(shè) 備 供 應(yīng) 商 統(tǒng) 一 印 制 ；形 成 一 本 維 修 手 冊建 立 一 對 一 移 交 法 ： 無論 是 整 體 交 房 還 是 分 批交 房 都 要 求 精 裝 修 施 工單 位 每 一 戶 安 排 員 工 陪同 我 司 交 樓 人 員 進(jìn) 行 移交 ， 要 求 參 與 交 樓 人 員不 得 與 業(yè) 主 發(fā) 生 任 何 沖突 ， 對 業(yè) 主 提 出 的 意 見必 須 認(rèn) 真 記 錄 ， 按 交 房記 錄 卡 記 錄 的 整 改 項 目反 饋 精 裝 修 總 包 項 目 管理 層 并 及 時 進(jìn) 行 整 改按 甲 方 要 求 提 供 交 房 記錄 卡 、 材 料 設(shè) 備 保 修卡 、 使 用 說 明 書 等 資 料（ 注 ： 詳 細(xì) 的 移 交 流 程 細(xì) 節(jié) 參 見 公 司 入 伙 程 序 制 度 ） 《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫 海量房地產(chǎn)資料免費下載 02566039613 :37