【正文】 《勞動力計劃表》 、附表 《材料進場計劃表》 、附表 《施工交界面驗收表》 精裝修施工材料進場驗收流程 精 裝 修 材 料 現(xiàn) 場 管 理 流 程 框 圖項 目 材 料 清 單 編 制材 料 進 場 計 劃 編 制材 料 進 場根 據(jù) 項 目 總 體 計劃 及 工 程 量 清 單提 前 1 0 1 5 天 進 場提 供 原 廠 出 廠 證 明及 檢 測 報 告 或 公 認機 關 的 檢 測 報 告合 格外 觀 驗 收退 回 廠 家向 公 認 機 關 送 檢送 檢 合 格送 檢 不 合 格工 程 使 用不 合 格甲 方 監(jiān) 理 工 程 師 在送 貨 單 簽 收 并 注 明外 觀 驗 收 情 況 及 時存 檔 , 甲 方 抽 檢按 國 家 規(guī) 范 要求 及 標 書 要 求 精裝修施工工序流程 精 裝 修 施 工 工 序 流 程精 裝 修 總 包 進 場 與 土 建 總 包 進 行 施 工 交 接 面 移 交施 工 放 線客 廳 、 廚 房 及 陽 臺 地 面 磚鋪 貼 （ 門 檻 石 同 時 鋪 貼 ）廚 房 墻 面 、 衛(wèi) 生 間 墻 地 面磚 鋪 貼衛(wèi) 生 間 吊 頂 安裝櫥 柜 安 裝 （ 含洗 菜 盆 ）戶 內 門 底 框 安 裝廚 房 吊 頂 安 裝衛(wèi) 生 間 潔 具 、 潔柜 （ 含 洗 手盆 ） 、 鏡 柜 安 裝戶 內 門 套 、 貼 臉 線 安 裝臥 室 木 地 板 安 裝墻 頂 面 膩 子 施 工乳 膠 漆 底 漆 施 工第 一 遍 面 漆 施 工第 二 遍 面 漆 施 工戶 內 門 扇 安 裝空 調 、 熱 水 器 、 廚 房 電 器 、 燈具 開 關 面 板 、 衛(wèi) 生 間 小 五 金 等安 裝客 廳 掛 衣 鏡 架 安 裝清 理 保 潔施 工 完 成戶 內 門 、 櫥 柜 及 地 板 廠 家 許 同時 參 加 移 交 ， 移 交 按 附 件 4 進行墻 地 磚 須 現(xiàn) 場 彈 出 排磚 線 經(jīng) 甲 方 工 程 師 確認 后 方 可 施 工 。名 津 項 目 因 客 廳 、 廚 房結 構 板 面 上 不 找 平 而 導致 水 管 外 露 ， 因 此 需 要先 進 行 地 面 磚 的 鋪 貼 以防 進 行 其 他 項 目 施 工 時破 壞 水 管 ， 按 正 常 程 序施 工 時 此 項 應 放 在 廚 房墻 面 磚 鋪 貼 之 后 進 行進 戶 門 扇 此時 開 始 安 裝 精裝修施工驗收工作流程 精 裝 修 工 程 驗 收 流 程戶 內 精 裝 修 施 工各 精 裝 修 施 工 單 位 在各 分 項 工 程 施 工 前 做該 分 項 的 樣 板樣 板 完 成 經(jīng) 自 檢 合 格后 報 請 監(jiān) 理 對 樣 板 進行 驗 收經(jīng) 監(jiān) 理 驗 收 合 格 后 報甲 方 進 行 驗 收按 照 樣 板 的 質 量 要 求組 織 進 行 該 分 項 的 全面 施 工按 要 求 進行 整 改合 格合 格整 改 合 格不 合 格不 合 格須 隱 蔽 分 項 完 成 后 ， 經(jīng)自 檢 合 格 后 報 監(jiān) 理 進 行隱 蔽 工 程 驗 收對 隱 蔽 分 項 進 行 隱 蔽 ，進 行 下 道 工 序 施 工施 工 單 位 進 行整 改不 合 格整 改 合 格 分 項 （ 分 部 ） 工 程 完 成后 ， 經(jīng) 自 檢 合 格 報 監(jiān) 理進 行 驗 收報 甲 方 進 行 驗 收施 工 單 位 按 要求 進 行 整 改不 合 格整 改 合 格 合 格不 合 格進 行 下 一 個 分 項 （ 分部 ） 工 程 的 施 工全 部 分 項 （ 分 部 ） 工 程施 工 完 成 ， 并 進 行 初 步保 潔施 工 單 位 組 織 質 檢 人 員進 行 全 面 自 檢報 監(jiān) 理 進 行 預 驗 收報 甲 方 進 行 預 驗 收 ， 甲方 工 程 部 聯(lián) 合 客 服 、 物業(yè) 工 程 人 員 進 行 預 驗 收合 格合 格按 要 求 進 行 整改不 合 格整 改 完 成不 合 格不 合 格經(jīng) 施 工 單 位 提 出 書 面 驗收 申 請 ， 甲 方 組 織 設計 、 工 程 、 營 銷 、 物 業(yè)以 及 監(jiān) 理 等 相 關 人 員 進行 竣 工 驗 收合 格合 格 甲 方 對 隱 蔽 工 程 進行 不 定 時 、 不 定 期的 抽 檢撤 去 成 品 保 護 ，對 須 整 改 部 位 單獨 做 好 保 護 后 再進 行 整 改精 裝 修 施 工 驗 收 依 據(jù) 以 下 幾 個 方 面 的 標 準 進 行 ：1 、 甲 方 的 招 標 文 件 要 求 （ 技 術 標 書 要 求 ） ；2 、 施 工 合 同 要 求 ；3 、 《 木 結 構 工 程 施 工 質 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 0 6 － 2 0 0 2 ；4 、 《 建 筑 地 面 工 程 施 工 質 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 0 9 － 2 0 0 2 ；5 、 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 質 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 1 0 － 2 0 0 1 ；6 、 《 住 宅 裝 飾 裝 修 工 程 施 工 規(guī) 范 》 G B 5 0 3 2 7 － 2 0 0 1各 項 施 工 驗 收 資 料 準備 齊 全 報 監(jiān) 理 審 核按 附 件 1 0 進 行 檢 查按 附 件 1 1 進 行 檢 查精 裝 修 工 程 驗 收 流 程戶 內 精 裝 修 施 工各 精 裝 修 施 工 單 位 在各 分 項 工 程 施 工 前 做該 分 項 的 樣 板樣 板 完 成 經(jīng) 自 檢 合 格后 報 請 監(jiān) 理 對 樣 板 進行 驗 收經(jīng) 監(jiān) 理 驗 收 合 格 后 報甲 方 進 行 驗 收按 照 樣 板 的 質 量 要 求組 織 進 行 該 分 項 的 全面 施 工按 要 求 進行 整 改合 格合 格整 改 合 格不 合 格不 合 格須 隱 蔽 分 項 完 成 后 ， 經(jīng)自 檢 合 格 后 報 監(jiān) 理 進 行隱 蔽 工 程 驗 收對 隱 蔽 分 項 進 行 隱 蔽 ，進 行 下 道 工 序 施 工施 工 單 位 進 行整 改不 合 格整 改 合 格 分 項 （ 分 部 ） 工 程 完 成后 ， 經(jīng) 自 檢 合 格 報 監(jiān) 理進 行 驗 收報 甲 方 進 行 驗 收施 工 單 位 按 要求 進 行 整 改不 合 格整 改 合 格 合 格不 合 格進 行 下 一 個 分 項 （ 分部 ） 工 程 的 施 工全 部 分 項 （ 分 部 ） 工 程施 工 完 成 ， 并 進 行 初 步保 潔施 工 單 位 組 織 質 檢 人 員進 行 全 面 自 檢報 監(jiān) 理 進 行 預 驗 收報 甲 方 進 行 預 驗 收 ， 甲方 工 程 部 聯(lián) 合 客 服 、 物業(yè) 工 程 人 員 進 行 預 驗 收合 格合 格按 要 求 進 行 整改不 合 格整 改 完 成不 合 格不 合 格經(jīng) 施 工 單 位 提 出 書 面 驗收 申 請 ， 甲 方 組 織 設計 、 工 程 、 營 銷 、 物 業(yè)以 及 監(jiān) 理 等 相 關 人 員 進行 竣 工 驗 收合 格合 格 甲 方 對 隱 蔽 工 程 進行 不 定 時 、 不 定 期的 抽 檢撤 去 成 品 保 護 ，對 須 整 改 部 位 單獨 做 好 保 護 后 再進 行 整 改精 裝 修 施 工 驗 收 依 據(jù) 以 下 幾 個 方 面 的 標 準 進 行 ：1 、 甲 方 的 招 標 文 件 要 求 （ 技 術 標 書 要 求 ） ；2 、 施 工 合 同 要 求 ；3 、 《 木 結 構 工 程 施 工 質 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 0 6 － 2 0 0 2 ；4 、 《 建 筑 地 面 工 程 施 工 質 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 0 9 － 2 0 0 2 ；5 、 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 質 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 1 0 － 2 0 0 1 ；6 、 《 住 宅 裝 飾 裝 修 工 程 施 工 規(guī) 范 》 G B 5 0 3 2 7 － 2 0 0 1各 項 施 工 驗 收 資 料 準備 齊 全 報 監(jiān) 理 審 核按 附 表 4 . 8 進 行 檢 查按 附 表 4 . 9 進 行 檢 查 注：本流程用表 —— 附表 《裝修房屋移交驗收記錄表》 、 附表 《裝修房屋模擬驗收記錄表》 精裝修工程移交工作流程 精 裝 修 房 移 交 流 程 圖1 . 施 工 單 位 移 交 甲 方 及 物 業(yè) ：竣 工 驗 收 合 格竣 工 資 料 合 格移 交 資 料 合 格向 甲 方 提 出 書 面 移 交 申請 ， 同 時 報 送 移 交 資 料組 織 物 業(yè) 、 客 服 、 監(jiān) 理全 面 檢 查記 錄 存 在 的 問 題整 改 存 在 的 問 題完 成 整 改移 交 物 業(yè) 簽 收 、 同 時 移交 鑰 匙完 成 移 交2 . 移 交 業(yè) 主準 備 好 入 伙 移 交 資 料施 工 單 位 派 人 陪 同 物 業(yè)及 客 服 交 樓解 答 、 記 錄 業(yè) 主 提 出 的問 題確 定 問 題 整 改 的 時 間業(yè) 主 簽 收完 成 整 改業(yè) 主 簽 收完 成 移 交此 次 收 樓 為 入 伙 移 交當 日 不 肯 簽 收 的 業(yè)主 ； 該 部 分 業(yè) 主 的 整改 問 題 時 間 必 須 要 快由 客 服 部 或 物 業(yè) 公 司 印制 統(tǒng) 一 的 交 房 記 錄 卡 ，設 計 統(tǒng) 一 的 材 料 、 設 備保 修 卡 ， 并 要 求 材 料 、設 備 供 應 商 統(tǒng) 一 印 制 ；形 成 一 本 維 修 手 冊建 立 一 對 一 移 交 法 ： 無論 是 整 體 交 房 還 是 分 批交 房 都 要 求 精 裝 修 施 工單 位 每 一 戶 安 排 員 工 陪同 我 司 交 樓 人 員 進 行 移交 ， 要 求 參 與 交 樓 人 員不 得 與 業(yè) 主 發(fā) 生 任 何 沖突 ， 對 業(yè) 主 提 出 的 意 見必 須 認 真 記 錄 ， 按 交 房記 錄 卡 記 錄 的 整 改 項 目反 饋 精 裝 修 總 包 項 目 管理 層 并 及 時 進 行 整 改按 甲 方 要 求 提 供 交 房 記錄 卡 、 材 料 設 備 保 修卡 、 使 用 說 明 書 等 資 料（ 注 ： 詳 細 的 移 交 流 程 細 節(jié) 參 見 公 司 入 伙 程 序 制 度 ） 2 精裝修施工工藝作業(yè)指導書 乳膠漆施工工藝流程及質量要求 乳 膠 漆 施 工 工 藝 流 程 及 質 量 驗 收 要 求基 層 清 理刮 膩 子打 磨底 漆打 磨 、 修 補第 一 遍 面 漆修 補 、 清 理第 二 遍 面 漆質 量 要 求 ： 基 層 含 水 率 不 得 大 于 1 0 % 。 基層 應 平 整 、 堅 實 、 無 裂 縫 、 空 鼓 ；質 量 要 求 ： 膩 子 必 須 平 整 、 堅 實 牢固 、 無 粉 化 、 起 皮 、 裂 縫 ； 粘 結 強 度必 須 符 合 《 建 筑 室 內 用 膩 子 》 ( J G / T 3 0 4 9 ) 的 規(guī) 定質 量 要 求 ： 打 磨 必 須 均 勻 、 光 滑 平整 ； 不 起 皮 、 掉 粉質 量 要 求 ： 涂 飾 均 勻 、 不 漏 涂 ； 無 流墜 、 疙 瘩質 量 要 求 ： 統(tǒng) 一 用 滾 涂 施 工 ， 所 用 的滾 筒 質 量 必 須 良 好 ， 保 證 無 明 顯 刷 痕； 涂 飾 均 勻 、 不 漏 涂 ； 無 流 墜 、 疙瘩 、 無 砂 眼 ；質 量 要 求 ： 統(tǒng) 一 用 滾 涂 施 工 ， 所 用 的滾 筒 質 量 必 須 良 好 ， 保 證 無 明 顯 刷 痕； 顏 色 均 勻 一 致 ， 不 透 底 ； 無 流 墜 、疙 瘩 、 砂 眼 ； 無 泛 堿 、 咬 色 ； 無 刷 痕注 ： 該 工 序 質 量 最 低 標 準 必 須 滿 足 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質 量 驗 收 規(guī) 范 》 （ G b 5 0 2 1 0 2 0 0 1 ) 的 要 求質 量 要 求 ： 打 磨 必 須 均 勻 一 致 、 潔凈 、 無 透 底 地面磚施工工藝流程及質量要求（拋光磚） 地 面 磚 施 工 工 藝 流 程 及 質 量 驗 收 要 求 （ 拋 光 磚 ）基 層 處 理定 標 高 及 放 線抹 結 合 層 砂 漿鋪 面 層 磚踢 腳 板 安 裝養(yǎng) 護勾 縫 、 擦 縫清 潔質 量 要 求 ： 基 基 基 基 基 基 基 基 基質 量