【正文】 注 : ，各專業(yè)人員應(yīng)配置齊全； ，給排水、暖通、強電專業(yè)人員可調(diào)劑；若設(shè)有中央空調(diào)和集中采暖工程，應(yīng)另配置暖通專業(yè)管理人員，配置標(biāo)準(zhǔn)按 1 人 /10 萬㎡ 的在建面積； 若弱電專業(yè)管理人員具有較高的強電專業(yè)知識，建議強弱電兼管，否則應(yīng)單獨配置； 20 萬㎡ ,宜設(shè)項目總工程師或技術(shù)負責(zé)人； 、成本、質(zhì)量督導(dǎo)管理人員，不納入工程管理部編制； 、開發(fā)面積小于 5 萬平方米不配置工程分管領(lǐng)導(dǎo)； ，開發(fā)初期人員配置可放寬，為后續(xù)開工項目適當(dāng)貯備人員。 . 項目工程管理部人員配置表 2 項目工程部人員配置表 (試行 ) 項目類別崗位 創(chuàng)新別墅 創(chuàng)新（法式）排屋 城市綜合體 經(jīng)理 1 人 1 人 1 人 副經(jīng)理 視工程情況可設(shè)土建、安裝、精裝修、景觀副經(jīng)理，但應(yīng)納入相關(guān)專業(yè)崗位定員中。 設(shè)計管理 不少于 1 人， 1 人/10 萬㎡項目 建筑面積 不少于 1 人， 1 人 /10 萬㎡項目 建筑面積 不少于 2 人， 1 人 /8萬㎡項目 建筑面積 土建管理 不少于 2 人， 1 人/1萬 m2或 1人 /12棟 不少于 2 人 ,1 人 / 萬㎡在建面積 不少于 3 人 ,1 人 /3萬㎡ 在建面積 安裝管理 毛坯 給排水、暖通合計不少于1 人， 1 人 /5 萬㎡或 1 人/60 棟； 電氣、弱電合計不少于 1 人， 1 人 /5 萬㎡或 1 人 /60 棟。 給排水、暖通合計不少于 1人， 1 人 /5 萬㎡； 電氣、弱電合計 不少于 1 人， 1 人 /5萬㎡ 給排水、暖通、 電氣、弱電 各專業(yè)不少于 1人 ,4人 /15萬㎡ 的在建面積； 精裝 給排水、暖通、 強弱電 各專業(yè)不少于 1 人 ,3 人 /4萬㎡ 的在建面積或 3 人/50 棟； 給排水、暖通、 強弱電 各專業(yè)不少于 1 人 ,3 人 /4 萬 的在建面積； 給排水、暖通 、 電氣、弱電 各專業(yè)不少于 1人 ,4 人 /8 萬㎡ 的在建面積； 精裝修管理 1人 / m2裝修面積 1 人 / 萬㎡的裝修面積 1人 /2萬㎡的裝修面積 市政管理 可由土建、安裝專業(yè)人員兼管 景觀管理 不少于 1 人， 1 人/ 萬 m2 的景觀面積 不少于 1 人， 1 人 / 萬㎡的景觀面積 不少于 1 人， 1 人/ 萬㎡ 的景觀面積 客服人員 工程營造過程中，可由工程管理人員兼管，竣工驗收后不少于 1 人（專職） 資料員 不少于 1 人， 1 人/80 棟或 1 人 /7 萬㎡ 的在建面積。 不少于 1 人， 1 人 /8 萬㎡ 的在建面積。 不少于 1 人， 1 人 /15萬㎡ 的在建面積 注 : ，各專業(yè)人員應(yīng)配置齊全； 、排屋項目，給排水、暖通、強電專業(yè)人員可調(diào)劑；若設(shè)有中央空調(diào)和集中采暖工程，應(yīng)另配置暖通專業(yè)管理人員，配置標(biāo)準(zhǔn)按 1 人 /8 萬㎡ 的在建面積； 若弱電專業(yè)管理人員具有較高的強電專業(yè)知識，建議強弱電兼管，否則應(yīng)單獨配置； ，幕墻管理人員已列入土建管理人員編制 ； ，設(shè)計管理人員不納入工程管理部編制； 15 萬㎡ ,宜設(shè)項目主任工程師 。 、成本、質(zhì)量督導(dǎo)管理人員，不納入工程管理部編制； 的項目，開發(fā)初期人員配置可放寬，為后續(xù)開工項目適當(dāng)貯備人員。 工程管理部成員名冊表 序 姓 名 性別 崗 位 主要工作職責(zé) 備 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 （二） 部門職責(zé)及崗位職責(zé) 1. 部門職責(zé) . 按照公司統(tǒng)一部署，全面負責(zé)項目工程的具體實施。 . 按照公司要求，做好團隊建設(shè)工作。 . 負責(zé)項目工程開工前的各項準(zhǔn)備工作。 . 負責(zé)對勘察、施工、監(jiān)理等的招標(biāo)和年度考核工作，參與 設(shè)計、材料設(shè)備等的招標(biāo)工作。 . 負責(zé)工程施工過程中質(zhì)量、進度、成本、安全文明的控制管理。 . 負責(zé)工程文件、資料、檔案的管理。 . 負責(zé)工程各項驗收管理工作。 . 負責(zé)與公司內(nèi)外各單位、部門的溝通、聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作。 . 配合公司各部門前期、規(guī)劃、項目定位、營銷策劃、成本測算等管理工作。 。 、質(zhì)量督導(dǎo)、園區(qū)服務(wù)體系建設(shè)等管理工作。 2. 崗位職責(zé) . 工程部經(jīng)理崗位職責(zé) 一、 工作標(biāo)識 崗位名稱 工程部 經(jīng)理 崗位編號 所在部門 工程管理部 崗位級別 直接上級 副總 經(jīng)理 /總 經(jīng)理助理 所轄人數(shù) 崗位定員 1 版本號 二、 工作聯(lián)系 三、 主要工作職責(zé) 序號 職責(zé)描述 1 掌握集團公司 ISO9000 質(zhì)量管理體系文件及工程精細化管理要求，按照公司統(tǒng)一部署，全面負責(zé)項目工程的管理、組織、規(guī)劃工作，明確工程質(zhì)量、進度、成本、安全文明目標(biāo)。 2 主持部門管理工作，負責(zé)工程管理部組織架構(gòu)的建設(shè)，明確管理人員的分工職責(zé)，建立、健全工程管理各項規(guī)章制度。 3 參與項目設(shè)計、勘察、監(jiān)理、施工、材料設(shè)備的招標(biāo)工作。組織項目工程各項招標(biāo)工作， 及合同的起草、評審、簽訂工作。 4 根據(jù)質(zhì)量管理目標(biāo)制定本項目的具體質(zhì)量管理方案，明確各工程管理人員的具體質(zhì)量職責(zé)，檢查、督促、指導(dǎo)工程管理人員實現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。 5 全面負責(zé)工程管理部內(nèi)部團隊建設(shè)和本體建設(shè)工作，制定并落實企業(yè)文化學(xué)習(xí)、各項培訓(xùn)、考核計劃。 6 根據(jù)進度管理目標(biāo)，制定本項目總體及分階段進度計劃和具體進度控制方案，明確各階段具體工程管理人員的進度管理職責(zé)，檢查、督促、指導(dǎo)工程管理人員實現(xiàn)進度目標(biāo)。 7 根據(jù)安全生產(chǎn)文明施工管理目標(biāo)制定本項目的具體實施方案，明確各工程管理人員的具體職責(zé)，檢 查、督促、指導(dǎo)工程管理人員實現(xiàn)安全生產(chǎn)文明施工管理目標(biāo) 8 負責(zé)對監(jiān)理的協(xié)調(diào)管理工作，督促工程管理人員對監(jiān)理工作的檢查和考評。 9 負責(zé)與政府職能部門、公用事業(yè)單位、集團職能部門、項目公司各部門和設(shè)計、 施工、監(jiān)理等各參建方的溝通、聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。 10 配合項目前期、規(guī)劃、產(chǎn)品策劃、成本測算、營銷策劃等管理工作；項目工程直接下級 工程部及專業(yè)公司派駐項目的管理人員 直接上級 工程分管領(lǐng)導(dǎo) 本職位 工程部經(jīng)理 內(nèi)部聯(lián)系 集團各職能部門、項目公司各部門及專業(yè)公司各級人員 外部聯(lián)系 政府各職能部門、設(shè)計、監(jiān)理、勘察、施工等合作單位 交付及交付后維保管理工作；負責(zé)組織完成項目工程營造總結(jié)及后評價工作。 11 負責(zé)召開工程部周例會、晨會、各類專題會議，督促完成部門晨會記錄、部門日志及各類會議紀(jì)要的編制。 12 完 成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作 四、 補充工作要求 1 主持、召開工程部周例會、每日晨會，根據(jù)會議要求，會后形成會議紀(jì)要，督促資料員每月底匯總上報集團總工程師辦公室； 2 每月組織工程質(zhì)量安全大檢查，形成檢查記錄并錄入部門管理者報告； 3 每周工地現(xiàn)場巡查不少于 3 次，并形成檢查記錄； 4 每周組織不少于一次企業(yè)文化、制度或業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，并形成記錄； 5 嚴(yán)格執(zhí)行公司工作筆記制度，每月簽批部門員工工作筆記； 6 與部門員工溝通交流每月不少于 3 人次，每位員工每年不少于 2 次，并在工作筆記上按月列表記錄； 7 每月完成 部門管理者報告； 8 對部門辦公環(huán)境、員工行為規(guī)范進行檢查督導(dǎo)； 9 完成對部門員工月度、半年度、年度的工作考核； 10 參加各類設(shè)計、樣板評審； 11 組織或參加各類技術(shù)交底和專題會議； 12 參加各類施工方案評審； 13 組織或參加各類工程驗收工作； 14 參加每周的監(jiān)理例會； 15 每月二十五日前完成監(jiān)理月報的審批 。 16 對監(jiān)理、施工單位上報的各類文件，三個工作日內(nèi)完成批復(fù)或流轉(zhuǎn)。 五、 任職條件 1 需具備大專以上學(xué)歷，相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，從事本行業(yè)工作 5 年以上，綠城司齡宜 3 年以上，具備 相應(yīng)的理論和實踐經(jīng)驗，并有客服投訴處理的工作經(jīng)歷，經(jīng)公司工程部經(jīng)理資格認證通過、綜合考評合格后取得上崗資格。 2 深刻理解公司企業(yè)文化理念和價值觀，能夠向下屬講解宣貫公司文化理念，對社會的突發(fā)事件有自己的獨立觀點和認識。 3 品行端正，誠實守信，吃苦耐勞，顧全大局，積極樂觀。 4 工作認真負責(zé)，勇于承擔(dān)責(zé)任。 5 具有較強的管理能力和協(xié)調(diào)能力，善于溝通和應(yīng)變。 6 善于學(xué)習(xí)，具有較強的文字和語言表達能力。 7 五十歲以下，身體健康，精力充沛。 . 工程部副經(jīng)理崗位職責(zé) 一、 工作標(biāo)識 崗位名稱 工程部副 經(jīng)理 崗位編號 所在部門 工程管理部 崗位級別 直接上級 工程部經(jīng)理 所轄人數(shù) 崗位定員 根據(jù)項目實際需要設(shè)置 版本號 二、 工作聯(lián)系 三、 主要工作職責(zé) 序號 職責(zé)描述 1 掌握集團公司 ISO9000 質(zhì)量管理體系文件及精細化管理要求，協(xié)助部門經(jīng)理做好前期管理、現(xiàn)場工程管理、組織協(xié)調(diào)、內(nèi)部團隊建設(shè)、信息管理、工程營造總結(jié)等工作。 2 負責(zé)所分管工程的質(zhì)量、進度、成本、安全文明的把控及與其他專業(yè)的協(xié)調(diào)工作。 3 負責(zé)檢查、督促、 指導(dǎo)下屬員工的工作，并做好下屬員工的日常考評工作 4 負責(zé)組織所分管工程的各項招標(biāo)工作，參與所分管工程合同起草、評審、簽訂工作。 5 負責(zé)審查所分管工程施工組織設(shè)計，主持組織施工圖紙技術(shù)交底會，提出建設(shè)性意見，負責(zé)分管工程的重大技術(shù)方案評審。 6 負責(zé)組織收集、整理建筑“四新”技術(shù)，對其應(yīng)用進行把控。 7 根據(jù)項目總體開發(fā)計劃，負責(zé)制定所分管工程的階段性進度計劃，并督促落實。 8 負責(zé)做好分管工程各類變更的把控和簽證工作。 9 負責(zé)審核施工單位上報的安全生產(chǎn)文明施工專項方案，明確各管理人員的具體職責(zé)，檢查、督促、指導(dǎo)下屬員工落實安全生產(chǎn)文明施工。 直接下級 分管范圍相對應(yīng)的專業(yè)公司派駐人員 直接上級 工程部經(jīng)理 本職位 工 程部副經(jīng)理 內(nèi)部聯(lián)系 集團各職能部門、項目公司及專業(yè)公司各級人員 外部聯(lián)系 分管范圍相對應(yīng)的政府各職能部門及合作單位 10 負責(zé)定期或不定期對勘察、施工、監(jiān)理等供方進行評價和考核，并上報部門經(jīng)理，督促其落實改進； 11 協(xié)助部門經(jīng)理召開工程部周例會、晨會、各類專題會議，督促完成部門晨會記錄、部門日志及各類會議紀(jì)要的編制。 12 負責(zé)協(xié)調(diào)組織分管工程的各項驗收工作。 13 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。 四、補充工作要求 1 參加工程部周例會、每日晨會，審核下屬員工周計劃、總結(jié)； 2 參加每周的監(jiān)理例會； 3 每月參加工程質(zhì)量安全大檢查，形成所分管工程的檢查記錄 ； 4 每周工地現(xiàn)場檢查不少于 5 次，發(fā)現(xiàn)并解決問題，做好檢查記錄，對問題整改結(jié)果進行驗證； 5 對監(jiān)理、施工單位上報的各類文件，二個工作日內(nèi)完成批復(fù)或流轉(zhuǎn)； 6 每周協(xié)助組織不少于一次制度或業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)； 7 嚴(yán)格執(zhí)行公司工作筆記制度，經(jīng)授權(quán)每月簽批下屬員工工作筆記； 8 參加各類設(shè)計評審、樣板評審、施工方案評審，以及組織或參加各類技術(shù)交底和專題會議、組織或參加各類工程驗收工作； 9 協(xié)助部門經(jīng)理完成對下屬員工月度、半年度、年度的工作考核； 10 檢查、督促、指導(dǎo)、支持下屬員工各項工作。 五、任 職條件 1 需具備大專以上學(xué)歷，相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，從事本行業(yè)工作 4 年以上，綠城司齡宜 2 年 /1 年以上，具備相應(yīng)的理論和實踐經(jīng)驗，經(jīng)公司綜合考評合格后取得上崗資格。 2 理解公司企業(yè)文化理念和價值觀，能夠向下屬講解宣貫公司文化理念，對社會的突發(fā)事件有自己的獨立觀點和認識。 3 品行端正，誠實守信，吃苦耐勞，顧全大局，積極樂觀。 4 工作認真負責(zé)，勇于承