【正文】 ..................................................... 16 地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求 ................................................................ 17 櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求 ................................................................ 18 潔柜施工工藝流程及質(zhì)量要求 .................................................................... 19 鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量要求 .................................................................... 20 浴缸施工工藝流程及質(zhì)量要求 .................................................................... 21 馬桶安裝工藝流程及質(zhì)量要求 .................................................................... 22 臺(tái)（柱）盆安裝工藝流程及質(zhì)量要求 .......................................................... 23 3 精裝修施工管理措施 ............................................................................................. 24 土建與精裝修交接面的移交注意事項(xiàng) ............................................................. 25 安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 ....................................................................... 29 精裝修成品保護(hù)要求及具體措施條款： .......................................................... 32 精裝修工程維修保養(yǎng)協(xié)議 .............................................................................. 36 4 精裝修施工管理用表 ............................................................................................. 44 表格目錄 ..................................................................................................... 44 勞動(dòng)力計(jì)劃表 .............................................................................................. 45 材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表 ........................................................................................... 46 施工交接面驗(yàn)收表 ........................................................................................ 47 現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量跟蹤卡 .................................................................................... 50 分戶(hù)材料明細(xì)表 ........................................................................................... 51 施工日志（分戶(hù)日清表） .............................................................................. 53 裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表 .............................................................................. 54 裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表 .............................................................................. 58 1 精裝修施工管理流程 精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程 精 裝 修 施 工 進(jìn) 場(chǎng) 前 準(zhǔn) 備精 裝 修 施 工 合 同 的 簽 訂根 據(jù) 項(xiàng) 目 開(kāi) 發(fā) 要 求 ， 與 施 工 單 位 溝通 ， 制 定 精 裝 修 施 工 計(jì) 劃 （ 包 括 進(jìn)度 計(jì) 劃 、 勞 動(dòng) 力 計(jì) 劃 、 材 料 進(jìn) 場(chǎng) 計(jì)劃 ） ， 并 通 過(guò) 公 司 評(píng) 審精 裝 修 施 工 單 位 工 程 管 理班 子 搭 建 （ 報(bào) 甲 方 審 核 ）組 織 精 裝 修 總 包 與 土 建 總 包 簽 署 配 合協(xié) 議 （ 落 實(shí) 配 合 費(fèi) 的 交 納 、 臨 設(shè) 搭 建場(chǎng) 地 、 垃 圾 堆 放 場(chǎng) 地 及 清 運(yùn) 方 式 、 臨時(shí) 水 電 的 接 駁 方 式 等 內(nèi) 容 ）安 排 各 材 料 供 應(yīng) 商 和 精 裝 修施 工 單 位 接 洽 ， 落 實(shí) 甲 定 乙購(gòu) 材 料 合 同 的 簽 訂 對(duì) 施 工 單 位 項(xiàng) 目 管 理 層 進(jìn) 行項(xiàng) 目 管 理 思 路 （ 目 標(biāo) ） 以 及現(xiàn) 場(chǎng) 管 理 措 施 的 培 訓(xùn)施 工 圖 紙 準(zhǔn) 備 ， 組 織 對(duì) 施 工圖 紙 進(jìn) 行 會(huì) 審 并 對(duì) 施 工 單 位技 術(shù) 管 理 人 員 進(jìn) 行 圖 紙 交 底根 據(jù) 甲 方 的 計(jì) 劃 要 求 組 織 充 足的 熟 練 技 術(shù) 工 人根 據(jù) 土 建 總 包 給 出 的 場(chǎng) 地 搭 設(shè)臨 時(shí) 辦 公 室 及 庫(kù) 房項(xiàng) 目 管 理 人 員 進(jìn) 駐 現(xiàn) 場(chǎng)施 工 機(jī) 具 、 安 全 設(shè) 備 進(jìn) 場(chǎng)安 全 文 明 、 現(xiàn) 場(chǎng) 施 工 管 理 制 度的 建 立 ， 后 勤 工 作 的 準(zhǔn) 備臨 時(shí) 水 電 的 接 駁 ， 臨 時(shí) 用 電 線(xiàn)路 的 敷 設(shè)施 工 人 員 進(jìn) 場(chǎng) 、 材 料 進(jìn) 場(chǎng)施 工 單 位 與 監(jiān) 理 辦 理 進(jìn) 場(chǎng) 手 續(xù) ： 1 、 將施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 報(bào) 送 監(jiān) 理 審 核 后 報(bào) 甲 方批 準(zhǔn) ； 2 、 根 據(jù) 甲 方 的 開(kāi) 工 通 知 書(shū) 向 監(jiān)理 提 出 開(kāi) 工 申 請(qǐng) ； 3 、 監(jiān) 理 對(duì) 施 工 單 位的 申 請(qǐng) 審 核 后 ， 向 施 工 單 位 發(fā) 出 開(kāi) 工令施 工 單 位 組 織 對(duì) 全 體 施 工 人 員進(jìn) 行 進(jìn) 場(chǎng) 前 培 訓(xùn) （ 崗 前 安 全 教育 、 現(xiàn) 場(chǎng) 施 工 管 理 制 度 、 文 明安 全 施 工 管 理 制 度 等 ） ， 甲 方及 監(jiān) 理 參 加組 織 土 建 總 包 與 精 裝 修 總 包 進(jìn) 行 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 的 移 交精 裝 修 總 包 將 移 交 中 存 在 問(wèn) 題匯 總 后 上 報(bào) 監(jiān) 理 ， 由 監(jiān) 理 安 排土 建 總 包 限 期 整 改精 裝 修 總 包 正 式 開(kāi) 始 施 工參 見(jiàn) 材 料 現(xiàn) 場(chǎng) 管 理 流 程工 程 量 復(fù) 核戶(hù) 內(nèi) 門(mén) 、 櫥 柜 及 木 地 板廠(chǎng) 家 參 加 移 交 、 移 交 檢查 表 格 見(jiàn) 附 表 4 . 4 ， 公 共走 到 部 分 須 同 移 交進(jìn) 度 計(jì) 劃 用 p r o j e c t軟 件 編 寫(xiě) ， 勞 動(dòng) 力計(jì) 劃 、 材 料 計(jì) 劃 按附 表 4 . 2 、 4 . 3 編 制開(kāi) 工 申 請(qǐng) 及 開(kāi) 工 令 使 用深 圳 市 建 委 統(tǒng) 一 表 格 注：本流程用表 —— 附表 《勞動(dòng)力計(jì)劃表》 、附表 《材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表》 、附表 《施工交界面驗(yàn)收表》 精裝修施工材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收流程 精 裝 修 材 料 現(xiàn) 場(chǎng) 管 理 流 程 框 圖項(xiàng) 目 材 料 清 單 編 制材 料 進(jìn) 場(chǎng) 計(jì) 劃 編 制材 料 進(jìn) 場(chǎng)根 據(jù) 項(xiàng) 目 總 體 計(jì)劃 及 工 程 量 清 單提 前 1 0 1 5 天 進(jìn) 場(chǎng)提 供 原 廠(chǎng) 出 廠(chǎng) 證 明及 檢 測(cè) 報(bào) 告 或 公 認(rèn)機(jī) 關(guān) 的 檢 測(cè) 報(bào) 告合 格外 觀(guān) 驗(yàn) 收退 回 廠(chǎng) 家向 公 認(rèn) 機(jī) 關(guān) 送 檢送 檢 合 格送 檢 不 合 格工 程 使 用不 合 格甲 方 監(jiān) 理 工 程 師 在送 貨 單 簽 收 并 注 明外 觀(guān) 驗(yàn) 收 情 況 及 時(shí)存 檔 , 甲 方 抽 檢按 國(guó) 家 規(guī) 范 要求 及 標(biāo) 書(shū) 要 求 精裝修施工工序流程 精 裝 修 施 工 工 序 流 程精 裝 修 總 包 進(jìn) 場(chǎng) 與 土 建 總 包 進(jìn) 行 施 工 交 接 面 移 交施 工 放 線(xiàn)客 廳 、 廚 房 及 陽(yáng) 臺(tái) 地 面 磚鋪 貼 （ 門(mén) 檻 石 同 時(shí) 鋪 貼 ）廚 房 墻 面 、 衛(wèi) 生 間 墻 地 面磚 鋪 貼衛(wèi) 生 間 吊 頂 安裝櫥 柜 安 裝 （ 含洗 菜 盆 ）戶(hù) 內(nèi) 門(mén) 底 框 安 裝廚 房 吊 頂 安 裝衛(wèi) 生 間 潔 具 、 潔柜 （ 含 洗 手盆 ） 、 鏡 柜 安 裝戶(hù) 內(nèi) 門(mén) 套 、 貼 臉 線(xiàn) 安 裝臥 室 木 地 板 安 裝墻 頂 面 膩 子 施 工乳 膠 漆 底 漆 施 工第 一 遍 面 漆 施 工第 二 遍 面 漆 施 工戶(hù) 內(nèi) 門(mén) 扇 安 裝空 調(diào) 、 熱 水 器 、 廚 房 電 器 、 燈具 開(kāi) 關(guān) 面 板 、 衛(wèi) 生 間 小 五 金 等安 裝客 廳 掛 衣 鏡 架 安 裝清 理 保 潔施 工 完 成戶(hù) 內(nèi) 門(mén) 、 櫥 柜 及 地 板 廠(chǎng) 家 許 同時(shí) 參 加 移 交 ， 移 交 按 附 件 4 進(jìn)行墻 地 磚 須 現(xiàn) 場(chǎng) 彈 出 排磚 線(xiàn) 經(jīng) 甲 方 工 程 師 確認(rèn) 后 方 可 施 工 。 同時(shí)，項(xiàng)目管理部須編制《 精裝修勞動(dòng)力安排計(jì)劃》 以及《 精裝修材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 》，由營(yíng)銷(xiāo)部、技術(shù)研發(fā)部會(huì)同工程部組織評(píng)審，由工程總監(jiān)進(jìn)行審批。質(zhì) 量 要 求 ：鋪 完 磚 2 4 小 時(shí) 后 ， 灑 水 養(yǎng) 護(hù) ， 時(shí) 間 不應(yīng) 小 于 7 天質(zhì) 量 要 求 ： 必 須 做 好 石 材 的 對(duì) 色 、 對(duì) 花排 號(hào) ， 做 到 花 色 連 續(xù) 拼 接質(zhì) 量 要 求 ：用 同 品 種 、 同 標(biāo) 號(hào) 、 同 顏 色 的 水 泥 ， 或用 專(zhuān) 門(mén) 的 嵌 縫 材 料 ； 溝 縫 飽 滿(mǎn) 密 實(shí) 、 潔凈 光 滑 ； 寬 度 與 深 度 滿(mǎn) 足 設(shè) 計(jì) 要 求要 求 ： 采 用 3 m m 厚 夾 板 滿(mǎn) 鋪 保 護(hù)清 潔要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、 無(wú) 污 跡（ 注 ： 主 衛(wèi) 生 間 門(mén) 坎 石 必 須 用 濕 貼 法 ， 既 底 部 用 水 泥 沙 漿 先 找 平 到 適 當(dāng) 高 度 ， 門(mén) 坎 石 用 素 水 泥 漿 與 找 平 層 結(jié) 合 ） 櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求 櫥 柜 安 裝 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 要 求現(xiàn) 場(chǎng) 量 尺 寸定 標(biāo) 高 及 放 線(xiàn)柜 體 及 支 點(diǎn) 固 定臺(tái) 面 石 安 裝開(kāi) 孔臺(tái) 面 石 打 磨洗 菜 盆 、 龍 頭 及上 下 水 安 裝電 器 、 掛 件 安 裝移 交質(zhì) 量 要 求 ： 按 設(shè) 計(jì) 要 求 及 現(xiàn) 場(chǎng) 尺 寸質(zhì) 量 要 求 ： 安 裝 人 員 打 釘 必 須 避 開(kāi) 墻面 暗 埋 管 線(xiàn) ； 安 裝 牢 固 ， 平 整 順 直 ；遇 到 線(xiàn) 盒 、 水 管 位 置 底 板 開(kāi) 口 方 正 、配 收 邊 壓 條臺(tái) 上 盆 應(yīng) 該 先 打 磨 再 裝 盆 ； 臺(tái) 下 盆 先裝 盆 再 打 磨 ； 打 磨 要 均 勻 一 致 ； 平整 、 無(wú) 接 縫質(zhì) 量 要 求 ： 掛 件 安 裝 位 置 必 須 正 確 、牢 固注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標(biāo) 準(zhǔn) 必 須 滿(mǎn) 足 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 》 （ G b 5 0 2 1 0 2 0 0 1 ) 的 要 求要 求 ： 包 括 煤 氣 灶 、 水 盆 、 煤 氣 管 等 部位質(zhì) 量 要 求 ： 人 造 石 安 置 牢 固 ， 平 整 ； 無(wú)明 顯 接 縫 ， 表 面 無(wú) 色 差 、 劃 痕 、 損 壞 等缺 陷 ； 收 邊 打 膠 飽 滿(mǎn) 順 直 、 連 續(xù)清 潔1 . 土 建 移 交 前 的 尺 寸 檢 查 統(tǒng) 計(jì) ； 2 . 貼 完瓷 磚 后 的 復(fù) 尺要 求 ： 安 裝 牢 固 ， 無(wú) 滲 漏要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、 無(wú) 污 跡成 品 保 護(hù)要 求 ：用 防 潮