宜賓市城市規(guī)劃管理技術(shù)暫行規(guī)定(已修改)
2025-05-29 21:25 本頁面
【正文】 附件： 宜賓市城市規(guī)劃管理技術(shù)暫行規(guī)定 （審議稿） 第一章 總 則 第一條 為了進一步加強宜賓市城市規(guī)劃管理，提高規(guī)劃管理水平，使城市規(guī)劃管理法制化、科學化、規(guī)范化，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章及城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)范、標準，結(jié)合我市實際情況，制定本規(guī)定。 第二條 凡是在宜賓市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)編制分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃，修建性詳細規(guī)劃、城市設計、建筑設計以及實施各類建設項目均按本規(guī)定執(zhí)行； 已經(jīng)編制了 詳細規(guī)劃 的地段、區(qū)域的各類 建 設 工程項目 按 批準的詳細規(guī)劃 實施； 城市規(guī)劃區(qū)范圍 內(nèi)的臨時設施、個人建房按有關規(guī)定執(zhí)行。 第三條 本市規(guī)劃區(qū)范圍外的其它縣、鎮(zhèn)可參照本規(guī)定執(zhí)行。 第二章 城市建設用地分類和適建范圍 第四條 本市建設用地按國家標準《城市用地分類與規(guī)劃建設用 地標準》（ GBJ13790）進行分類。 第五條 建設用地兼容的內(nèi)容按批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行 , 詳細規(guī)劃未明確的用地兼容內(nèi)容，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃和本規(guī)定表一《各類建設用地適建范圍表》的規(guī)定執(zhí)行。若還有《各類建設用地適建范圍表》中未列入的建設項目，應由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)對周圍環(huán)境的影響和基礎設施條件， 具體核定適建范圍。 各類建設用地適建范圍表 附表一 序號 用地類型 建設項目 居住用地 公共設施用 地 工業(yè)用地 倉儲用地 市政公用設施用地 綠地 第 一 類 第 二 類 第三類 商貿(mào) 辦公 科教 文衛(wèi) 第一類 第二類 第三類 普 通 危 險 品 G1 G2 1 底層獨立式住宅 √ √ ○ ○ 2 其他低層居住建筑 √ √ ○ ○ 3 多層居住建筑 √ √ ○ ○ 4 高層居住建筑 ○ √ ○ ○ 5 單身宿舍 √ √ √ √ ○ ○ ○ 6 居住小區(qū)教育設施 (中小學、幼托機構(gòu) ) √ √ √ √ ○ 7 居住小區(qū)商業(yè)服務設 施 ○ √ √ √ √ √ ○ ○ 8 居住小區(qū)文化設施、青少年和老年活動室、文化館等 ○ √ √ √ √ ○ 9 居住小區(qū)體育設施 √ √ √ √ ○ ○ 10 居 住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設施 (衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等 ) √ √ √ √ ○ 11 居住小區(qū)市政公用設 施 (含出租汽車站 ) √ √ √ √ √ ○ ○ ○ √ ○ √ ○ ○ 12 居住小區(qū)行政管理（派出所、居委會等） √ √ √ ○ √ √ ○ ○ ○ 13 居住小區(qū)日用品修理 加工場 √ ○ ○ ○ √ ○ ○ 14 小型農(nóng)貿(mào)市場 √ ○ √ ○ ○ ○ 15 小商品市場 ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ 16 居住區(qū)級以上（含居住區(qū)級、同上）行政辦公建筑 √ √ √ √ ○ 17 居住區(qū)級以上商業(yè)服 務設施 ○ √ √ ○ ○ ○ ○ 18 居住區(qū)級以上文化設 施 ○ ○ ○ √ 19 居住區(qū)級以上娛樂設施（電影院、游樂場、俱樂部、舞廳、夜總會） √ ○ ○ 20 居住區(qū)級以上體育設 施 ○ √ √ ○ 21 居住區(qū)級 以上醫(yī)療衛(wèi)生設施 ○ ○ ? ○ 22 特殊病院 (精神病院、傳染病院 )— 需要單獨選址 ○ ○ 23 辦公建筑、商辦綜合 樓 ○ ○ ? ○ ○ ○ 24 一般旅館 ○ ○ ? ○ ? ○ 25 旅游賓館 ○ ○ ? ○ ○ 26 商住綜合樓 ? ? ? ○ ○ 27 高等院校、中等專業(yè) 學校 ? ? 28 職業(yè)學校、技工學校、 成人學校和業(yè)余學校 ○ ○ ○ ? ? ○ ○ 29 科研設計機構(gòu) ○ ○ ○ ? ? 30 對環(huán)境基本無干擾、 污染的工廠 ○ ○ ? ○ ? ○ 31 對環(huán)境有輕度干擾、 污染的工廠 ○ ? ○ ○ 32 對環(huán)境有嚴重干擾、 污染的工廠 ? ? 33 普通貨運倉庫 ? ○ ? ○ 34 危險品倉庫 ? ? 35 農(nóng)、田、水產(chǎn)品批發(fā) 市場 ? ○ ? 36 社會停車場、庫 ○ ○ ? ○ ? ? ○ ? ? ○ 37 加油站 ○ ○ ○ ○ ? ? ? ? ○ 38 汽車修理、專業(yè)保養(yǎng) 場和機動車訓練場 ? ? ? ? 39 客、貨運公司站場 ? ? ? ? 40 施工維修設施積廢品 場 ? ? ? ○ 41 污水處理廠、殯儀館、 火葬場 ? ○ ○ ? ○ 42 其他市政公用設施 ? ○ ○ ? ○ ? ○ 注 :√允許設置；不允許設置； ○ 允許或不允許設置，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。 第三章 建筑容量控制指標和規(guī)定 第六條 凡新建、擴建和改建各類建設項目的建筑容量控制指標（含建筑容積率和建筑密度等） 應根據(jù)批準的詳細規(guī)劃確定；無 詳細規(guī)劃的，按城市總體規(guī)劃規(guī)定的用地性質(zhì)和本規(guī)定表二《建筑密度及容積率控制指標表》（以下簡稱《表二》）的規(guī)定，由城市規(guī)劃行政主管部門核定后 執(zhí)行 。 第七條 城市規(guī)劃區(qū)成片建設用地必須按城市規(guī)劃要求編制修建性詳細規(guī)劃，經(jīng)批準后實施； 未編制修建性詳細規(guī)劃的，不予審批 。 學校、工廠、醫(yī)院、大型單位等的建設用地必須編制修建性詳細規(guī)劃。 成片開發(fā)地塊的修建性詳細規(guī)劃，應先按規(guī)定確定建筑總?cè)萘靠刂浦笜耍辉诓怀^建筑總?cè)萘靠刂浦笜说那疤嵯?，成片開發(fā)地區(qū)內(nèi)各類建設用地的建筑容量控制指標可參照本規(guī)定《表二》的規(guī)定適 當調(diào)整。 第八條 對各種類型的建設用地，其建筑容量控制指標必須低于《表二》中所列的指標，（
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