宜賓市城市規(guī)劃管理技術(shù)暫行規(guī)定(已修改)
2025-05-29 21:25 本頁(yè)面
【正文】 附件： 宜賓市城市規(guī)劃管理技術(shù)暫行規(guī)定 （審議稿） 第一章 總 則 第一條 為了進(jìn)一步加強(qiáng)宜賓市城市規(guī)劃管理，提高規(guī)劃管理水平，使城市規(guī)劃管理法制化、科學(xué)化、規(guī)范化，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。 第二條 凡是在宜賓市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)編制分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃，修建性詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)以及實(shí)施各類建設(shè)項(xiàng)目均按本規(guī)定執(zhí)行； 已經(jīng)編制了 詳細(xì)規(guī)劃 的地段、區(qū)域的各類 建 設(shè) 工程項(xiàng)目 按 批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃 實(shí)施； 城市規(guī)劃區(qū)范圍 內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施、個(gè)人建房按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三條 本市規(guī)劃區(qū)范圍外的其它縣、鎮(zhèn)可參照本規(guī)定執(zhí)行。 第二章 城市建設(shè)用地分類和適建范圍 第四條 本市建設(shè)用地按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用 地標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ13790）進(jìn)行分類。 第五條 建設(shè)用地兼容的內(nèi)容按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行 , 詳細(xì)規(guī)劃未明確的用地兼容內(nèi)容，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城市總體規(guī)劃和本規(guī)定表一《各類建設(shè)用地適建范圍表》的規(guī)定執(zhí)行。若還有《各類建設(shè)用地適建范圍表》中未列入的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)對(duì)周?chē)h(huán)境的影響和基礎(chǔ)設(shè)施條件， 具體核定適建范圍。 各類建設(shè)用地適建范圍表 附表一 序號(hào) 用地類型 建設(shè)項(xiàng)目 居住用地 公共設(shè)施用 地 工業(yè)用地 倉(cāng)儲(chǔ)用地 市政公用設(shè)施用地 綠地 第 一 類 第 二 類 第三類 商貿(mào) 辦公 科教 文衛(wèi) 第一類 第二類 第三類 普 通 危 險(xiǎn) 品 G1 G2 1 底層獨(dú)立式住宅 √ √ ○ ○ 2 其他低層居住建筑 √ √ ○ ○ 3 多層居住建筑 √ √ ○ ○ 4 高層居住建筑 ○ √ ○ ○ 5 單身宿舍 √ √ √ √ ○ ○ ○ 6 居住小區(qū)教育設(shè)施 (中小學(xué)、幼托機(jī)構(gòu) ) √ √ √ √ ○ 7 居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè) 施 ○ √ √ √ √ √ ○ ○ 8 居住小區(qū)文化設(shè)施、青少年和老年活動(dòng)室、文化館等 ○ √ √ √ √ ○ 9 居住小區(qū)體育設(shè)施 √ √ √ √ ○ ○ 10 居 住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 (衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等 ) √ √ √ √ ○ 11 居住小區(qū)市政公用設(shè) 施 (含出租汽車(chē)站 ) √ √ √ √ √ ○ ○ ○ √ ○ √ ○ ○ 12 居住小區(qū)行政管理（派出所、居委會(huì)等） √ √ √ ○ √ √ ○ ○ ○ 13 居住小區(qū)日用品修理 加工場(chǎng) √ ○ ○ ○ √ ○ ○ 14 小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) √ ○ √ ○ ○ ○ 15 小商品市場(chǎng) ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ 16 居住區(qū)級(jí)以上（含居住區(qū)級(jí)、同上）行政辦公建筑 √ √ √ √ ○ 17 居住區(qū)級(jí)以上商業(yè)服 務(wù)設(shè)施 ○ √ √ ○ ○ ○ ○ 18 居住區(qū)級(jí)以上文化設(shè) 施 ○ ○ ○ √ 19 居住區(qū)級(jí)以上娛樂(lè)設(shè)施（電影院、游樂(lè)場(chǎng)、俱樂(lè)部、舞廳、夜總會(huì)） √ ○ ○ 20 居住區(qū)級(jí)以上體育設(shè) 施 ○ √ √ ○ 21 居住區(qū)級(jí) 以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 ○ ○ ? ○ 22 特殊病院 (精神病院、傳染病院 )— 需要單獨(dú)選址 ○ ○ 23 辦公建筑、商辦綜合 樓 ○ ○ ? ○ ○ ○ 24 一般旅館 ○ ○ ? ○ ? ○ 25 旅游賓館 ○ ○ ? ○ ○ 26 商住綜合樓 ? ? ? ○ ○ 27 高等院校、中等專業(yè) 學(xué)校 ? ? 28 職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、 成人學(xué)校和業(yè)余學(xué)校 ○ ○ ○ ? ? ○ ○ 29 科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu) ○ ○ ○ ? ? 30 對(duì)環(huán)境基本無(wú)干擾、 污染的工廠 ○ ○ ? ○ ? ○ 31 對(duì)環(huán)境有輕度干擾、 污染的工廠 ○ ? ○ ○ 32 對(duì)環(huán)境有嚴(yán)重干擾、 污染的工廠 ? ? 33 普通貨運(yùn)倉(cāng)庫(kù) ? ○ ? ○ 34 危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù) ? ? 35 農(nóng)、田、水產(chǎn)品批發(fā) 市場(chǎng) ? ○ ? 36 社會(huì)停車(chē)場(chǎng)、庫(kù) ○ ○ ? ○ ? ? ○ ? ? ○ 37 加油站 ○ ○ ○ ○ ? ? ? ? ○ 38 汽車(chē)修理、專業(yè)保養(yǎng) 場(chǎng)和機(jī)動(dòng)車(chē)訓(xùn)練場(chǎng) ? ? ? ? 39 客、貨運(yùn)公司站場(chǎng) ? ? ? ? 40 施工維修設(shè)施積廢品 場(chǎng) ? ? ? ○ 41 污水處理廠、殯儀館、 火葬場(chǎng) ? ○ ○ ? ○ 42 其他市政公用設(shè)施 ? ○ ○ ? ○ ? ○ 注 :√允許設(shè)置；不允許設(shè)置； ○ 允許或不允許設(shè)置，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。 第三章 建筑容量控制指標(biāo)和規(guī)定 第六條 凡新建、擴(kuò)建和改建各類建設(shè)項(xiàng)目的建筑容量控制指標(biāo)（含建筑容積率和建筑密度等） 應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃確定；無(wú) 詳細(xì)規(guī)劃的，按城市總體規(guī)劃規(guī)定的用地性質(zhì)和本規(guī)定表二《建筑密度及容積率控制指標(biāo)表》（以下簡(jiǎn)稱《表二》）的規(guī)定，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核定后 執(zhí)行 。 第七條 城市規(guī)劃區(qū)成片建設(shè)用地必須按城市規(guī)劃要求編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施； 未編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的，不予審批 。 學(xué)校、工廠、醫(yī)院、大型單位等的建設(shè)用地必須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。 成片開(kāi)發(fā)地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)先按規(guī)定確定建筑總?cè)萘靠刂浦笜?biāo)；在不超過(guò)建筑總?cè)萘靠刂浦笜?biāo)的前提下，成片開(kāi)發(fā)地區(qū)內(nèi)各類建設(shè)用地的建筑容量控制指標(biāo)可參照本規(guī)定《表二》的規(guī)定適 當(dāng)調(diào)整。 第八條 對(duì)各種類型的建設(shè)用地，其建筑容量控制指標(biāo)必須低于《表二》中所列的指標(biāo)，（
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