某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地一期工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(已修改)
2025-05-29 07:23 本頁面
【正文】 申請 VIP 暢享 最優(yōu)資源 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目提要 一、項(xiàng)目名稱： ****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地 一期工程建設(shè) 項(xiàng)目 二、建設(shè)性質(zhì)： 新建 三、項(xiàng)目業(yè)主： **景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 四、建設(shè)地點(diǎn)： **區(qū) 五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 項(xiàng)目 苗木基地園總規(guī)模 3000 畝， 其中 紅梅基地 300 畝。年產(chǎn)喬木大苗 23910 株、灌木等小苗 2348 萬苗。 主要建設(shè)內(nèi)容 包括基地 土地整治 3000 畝 ,苗木 引進(jìn) 喬木 119500株和 灌木 1600萬苗 ,管理用房 4000m2， 以及 農(nóng)田水利工程、蓄水池、蓄糞池、道路系統(tǒng)、 環(huán)保 等 配套基礎(chǔ)設(shè)施 。 六 、項(xiàng)目投資 項(xiàng)目總投資 10000 萬元，其中：土建工程費(fèi) 2700 萬元， 苗木購置 費(fèi) 6500 萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用 300萬元，預(yù)備費(fèi) 500 萬元。 七 、資金籌措 項(xiàng)目總投資 10000萬元，擬通過申請庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補(bǔ)助、企業(yè)資本金投入 、銀行貸款 等方式籌措，其中： 申請 VIP 暢享 最優(yōu)資源 申請 2020 年度國家 **庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補(bǔ)助 3000 萬元（占總投資 ％）； 企業(yè)資本金投入 2000萬元 、銀行貸款 3000萬元、 （占總投資％） 。 九、項(xiàng)目效益 本項(xiàng)目對(duì)農(nóng)民、移民的增收作用十分明顯， 通過 采取 “基地+農(nóng)戶”的模式， 在租用農(nóng)戶 土地 的同時(shí)，采取聘用 務(wù)工 的 方式 使其得到 穩(wěn)定的收入來源， 本項(xiàng)目管護(hù)費(fèi)和出苗費(fèi)為 ，加上土地租金 75萬元，農(nóng)戶年純收益為 萬元， 每畝凈收入達(dá) 2802元 。項(xiàng)目 區(qū) 涉及 **區(qū)義和鎮(zhèn) 受益農(nóng)民 近 1000 人 ，其中含 600名庫區(qū)移民，人均純收入 4203元，比原有收入高出 1000 元以上（該鎮(zhèn) 農(nóng)民人均純收 3176 元 ），因此，項(xiàng)目帶動(dòng)農(nóng)民和移民增收效果明顯。 本項(xiàng)目可為當(dāng)?shù)靥峁┬碌木蜆I(yè)機(jī)會(huì) 30個(gè) ,其中吸收移民就業(yè)15 人。還可以促進(jìn)運(yùn)輸、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效 益明顯，對(duì)破解 **區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有積極的意義。 本項(xiàng)目建設(shè) 有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和水土保持，還能有效推進(jìn) **庫區(qū)退耕還林工程的實(shí)施，生態(tài)效益明顯。此外，對(duì)城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)具有積極的推動(dòng)作用。 項(xiàng)目投資利潤率 ％；投資利稅率 ％；內(nèi)部收益率％；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元；投資回收期 ，總體盈利能力 申請 VIP 暢享 最優(yōu)資源 較好。 十 、 項(xiàng)目 實(shí)施計(jì)劃 ： 2020年 7 月～ 2020年 8 月。 第三節(jié) 可研報(bào)告編制依據(jù)及范圍 一、編制依據(jù) 《中共 **市委關(guān)于加快庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展著力解決移民就業(yè)促進(jìn)庫區(qū)繁榮穩(wěn) 定的決定》（ 2020年 6 月）； 《 **市 **庫區(qū)全面建設(shè)小康社會(huì)總體發(fā)展規(guī)劃綱要》（ **市人民政府渝府發(fā)〔 2020〕 64號(hào)文發(fā)布）； 《 **市人民政府關(guān)于貫徹 **庫區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施意見》（渝府發(fā)〔 2020〕 99 號(hào)）； 《 **市“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 ； 《 **市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》； 《 **區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一五年規(guī)劃綱要》； 《 **區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》； 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 項(xiàng)目業(yè)主就本項(xiàng)目可行性研究提供的相關(guān)基礎(chǔ) 資料； 項(xiàng)目業(yè)主關(guān)于進(jìn)行本項(xiàng)目可行性研究的委托合同。 第三節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 申請 VIP 暢享 最優(yōu)資源 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 1 總投資 萬元 2 建設(shè)規(guī)模 畝 1500 其中 苗圃 畝 20 3 生產(chǎn)能力 其中 喬木大苗 株 /年 4320 灌木等小苗 萬苗 /年 1280 4 效益 指標(biāo) 銷售收入 萬元 1759 達(dá)產(chǎn)年 投資利潤率 % 投資利稅率 % 財(cái)務(wù)內(nèi) 部收益率 % 稅后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅后 投資回收期 年 稅后 盈虧平衡點(diǎn) % 5 社會(huì)效益 畝凈收入 元 2802 受益農(nóng)民 人 1000 其中：移民 人 600 人均純收入 元 4203 其中：人均增收 元 1000 2020 年， 義和鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收 3176 元 提供 就業(yè)崗位 個(gè) 30 其中：移民 15 第四節(jié) 主要結(jié)論 **市是中國 花卉苗木最適種植區(qū)，也是最重要的種植基地，隨著 申請 VIP 暢享 最優(yōu)資源 **經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)及人民生活水平的不斷提高，對(duì)花卉苗木的需求量快速增長，對(duì)品質(zhì)要求越來越高。 **集團(tuán)作 **最大的地產(chǎn)集團(tuán)之一，也是花卉苗木的最大消費(fèi)者，其花卉苗木供應(yīng)基地暨對(duì)口支援**庫區(qū)項(xiàng)目 **區(qū) 10 平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)項(xiàng)目，被作為**區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的試驗(yàn)園，本項(xiàng)目作為該項(xiàng)目的首期工程，規(guī)劃建設(shè) 1500畝示范園核心區(qū)示范基地，該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì) ****10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)的順利實(shí)施，對(duì) **區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗(yàn)，對(duì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民移民增收致富，對(duì) 保障 **集團(tuán)園林花卉苗木需求有著重要意義。 項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模適度、建設(shè)內(nèi)容合理、技術(shù)措施完善、產(chǎn)品市場有保障，經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益顯著，建議 上級(jí)有關(guān)部門將其納入國家 **庫區(qū)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目予以重點(diǎn)扶持并批準(zhǔn)實(shí)施。 本項(xiàng)目 1500 畝花卉苗木園工程，作為 **現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園首期核心示范園，由 **集團(tuán)下屬子公司 **園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)全額出資建設(shè)，項(xiàng)目建成后，將作為 **現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園的示范區(qū)和花卉苗木科技研發(fā)區(qū)，也是 **集團(tuán)工程環(huán)境花卉苗木產(chǎn)業(yè)供應(yīng)基地，不僅可以滿足 **集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展花卉苗木需要，對(duì)推動(dòng) **及西南區(qū)花卉苗木產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展也具有積極意義。同時(shí)， 本項(xiàng)目的建設(shè)，通過“公司 +農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式，對(duì)帶動(dòng)和推廣 **10平方公里現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園 花卉苗木種植也具有重要意義。 申請 VIP 暢享 最優(yōu)資源 二、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 的 花卉苗木 質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國標(biāo)《主要造林樹種 花卉苗木 標(biāo)準(zhǔn)》，育苗工藝應(yīng)按照國標(biāo)《育苗技術(shù)規(guī)程》的要求，工程設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù) 花卉苗木 生產(chǎn)的規(guī)模和技術(shù)要求，合理安排工程項(xiàng)目。 第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程 一、工藝技術(shù)方案 采用的工藝技術(shù)典型方案如下： 無病毒容器苗 ：為使苗圃效益快速發(fā)展和提高， 項(xiàng)目 均采用容器育苗、工程
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