【正文】 建設(shè)期限 2020 年 7月～ 2020年 8月，建設(shè)周期 1年。 （ 2）建設(shè)單位管理費(fèi)：根據(jù) **市財(cái)建（ 2002） 394 號(hào)文規(guī)定計(jì) 申請(qǐng) VIP 暢享 最優(yōu)資源 列。計(jì)算效益時(shí)取下限； 遵循動(dòng)態(tài)分析為主、靜態(tài)分析為輔；定量分析為主、定性分析為輔的原則； 遵循效 益與成本費(fèi)用計(jì)算口徑一致的原則； 項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素； 四、假定條件及評(píng)價(jià)方法 假定項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模按計(jì)劃實(shí)施并如期完成，建成后其功能和經(jīng)營(yíng)狀況達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，且期間國(guó)家、地方宏觀經(jīng)濟(jì)政策保持相對(duì)穩(wěn)定。 （ 5）管護(hù) 費(fèi) ： 包括 松土、除草、施肥、病蟲(chóng)害防治、修枝整形等， 其中：?jiǎn)棠景?55元 /株 測(cè)算；苗子按 元 /苗 測(cè)算，則管護(hù)總費(fèi)用為 萬(wàn)元 。 所得稅率按 25%。通過(guò)以市場(chǎng)為導(dǎo)向的多元化產(chǎn)品布置方案，加強(qiáng)新品種引進(jìn)、開(kāi)發(fā)，不斷保持產(chǎn)品的市場(chǎng)優(yōu)新特性，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)不大。其次應(yīng)加強(qiáng)成本管理，降低經(jīng)營(yíng)成本，避免風(fēng)險(xiǎn)。 第十 五 章 綜合評(píng)價(jià)及結(jié)論 一、結(jié)論 本項(xiàng)目 符合國(guó)家及地方的有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，具有較強(qiáng)的示范帶動(dòng)作用。 項(xiàng)目建成后，可 帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民和移民種植花卉苗木增收致富，對(duì)發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)、增加就業(yè)、提高當(dāng)?shù)鼐用裆钏?、解決庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有重要意義。 申請(qǐng) VIP 暢享 最優(yōu)資源 。項(xiàng)目環(huán)保措施切實(shí)可行，符合環(huán)境保護(hù)和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展要求。 三 、生態(tài)效益顯著 本項(xiàng)目建設(shè)目的旨在發(fā)展 綠化 林木的種植， 項(xiàng)目本身有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和水土保持。但整個(gè)變動(dòng)范圍都在177。 從市場(chǎng)需求來(lái)看，本項(xiàng)目近期產(chǎn)品主要滿足公司自身園林工程 申請(qǐng) VIP 暢享 最優(yōu)資源 用花卉苗木，從外部市場(chǎng)分析來(lái)看，尤其是對(duì)于優(yōu)質(zhì)花 卉苗木來(lái)講，短期內(nèi)將不會(huì)出現(xiàn)供過(guò)于求的情況。 計(jì)算期： 15年。 （ 3） 外購(gòu)原輔料費(fèi)用測(cè)算： 主要為化 肥、有機(jī)肥及農(nóng)藥消耗量，其中：?jiǎn)棠景?95 元 /株 測(cè)算；苗子按 元 /苗 測(cè)算，則原輔料總費(fèi)用為 萬(wàn)元。 二、評(píng)價(jià)依據(jù) 國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》； 項(xiàng)目成本及效益財(cái)務(wù)測(cè)算，以財(cái)政部頒發(fā)的《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》 申請(qǐng) VIP 暢享 最優(yōu)資源 和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的有關(guān)規(guī)定為依據(jù)； 國(guó)家及 **市頒發(fā)的有關(guān)稅、費(fèi)征收政策； 主要原材料、產(chǎn)品近期市場(chǎng)價(jià)格； 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模。 三、估算說(shuō)明 建筑工程費(fèi)： 根據(jù)相關(guān)定額并參照 **市目前建筑和市政估算指標(biāo)確定； 苗木購(gòu)置及引種費(fèi) ：根據(jù)苗木基地基地園定植的需要，按農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制原則，將其列入設(shè)備費(fèi)項(xiàng)下。 供電通訊工程 苗圃供電工程應(yīng)根據(jù)電源條件，用電負(fù)荷和供電方式，本著充分利用地方電源，節(jié)約能源、經(jīng)濟(jì)合理的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。 A、種植區(qū)采用移動(dòng)式管灌方式。 （ 4）蓄水 基地 1500畝（含 20畝苗圃）。 主干道和支路設(shè)計(jì)長(zhǎng)度 公里。建成的梯地按寬 米、深 米的規(guī)格挖槽開(kāi)成種植溝，全部回填耕作層土壤，盡量多壓埋改土材料。 移植區(qū)：應(yīng)依據(jù)花卉苗木培育規(guī)格和樹(shù)種生長(zhǎng)速度及其特性，選擇獨(dú)立完整的地段。 （ 3）作業(yè)區(qū)的長(zhǎng)度與寬度比例應(yīng)適當(dāng)。 輔助用地面積規(guī)定 輔助用地系指除圃地以外的用地。 本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn) 喬木 4320 株，灌木 1280萬(wàn)苗。項(xiàng)目區(qū)有明顯區(qū)域范圍，按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、分類、分期實(shí)施，進(jìn)行集中連片建設(shè)。計(jì)劃建設(shè)新品種觀察及展示園試驗(yàn)、示范、推廣良種、新技術(shù)。 **集團(tuán)作 **最大的地產(chǎn)集團(tuán)之一，也是花卉苗木的最大消費(fèi)者，其花卉苗木供應(yīng)基地暨對(duì)口支援**庫(kù)區(qū)項(xiàng)目 **區(qū) 10 平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)項(xiàng)目，被作為**區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的試驗(yàn)園，本項(xiàng)目作為該項(xiàng)目的首期工程，規(guī)劃建設(shè) 1500畝示范園核心區(qū)示范基地，該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì) ****10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)的順利實(shí)施，對(duì) **區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗(yàn)，對(duì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民移民增收致富，對(duì) 保障 **集團(tuán)園林花卉苗木需求有著重要意義。還可以促進(jìn)運(yùn)輸、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。 申請(qǐng) VIP 暢享 最優(yōu)資源 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目提要 一、項(xiàng)目名稱： ****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地 一期工程建設(shè) 項(xiàng)目 二、建設(shè)性質(zhì)： 新建 三、項(xiàng)目業(yè)主： **景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 四、建設(shè)地點(diǎn)： **區(qū) 五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 項(xiàng)目 苗木基地園總規(guī)模 3000 畝， 其中 紅梅基地 300 畝。 本項(xiàng)目可為當(dāng)?shù)靥峁┬碌木蜆I(yè)機(jī)會(huì) 30個(gè) ,其中吸收移民就業(yè)15 人。 第三節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 申請(qǐng) VIP 暢享 最優(yōu)資源 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 1 總投資 萬(wàn)元 2 建設(shè)規(guī)模 畝 1500 其中 苗圃 畝 20 3 生產(chǎn)能力 其中 喬木大苗 株 /年 4320 灌木等小苗 萬(wàn)苗 /年 1280 4 效益 指標(biāo) 銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元 1759 達(dá)產(chǎn)年 投資利潤(rùn)率 % 投資利稅率 % 財(cái)務(wù)內(nèi) 部收益率 % 稅后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 稅后 投資回收期 年 稅后 盈虧平衡點(diǎn) % 5 社會(huì)效益 畝凈收入 元 2802 受益農(nóng)民 人 1000 其中：移民 人 600 人均純收入 元 4203 其中：人均增收 元 1000 2020 年， 義和鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收 3176 元 提供 就業(yè)崗位 個(gè) 30 其中：移民 15 第四節(jié) 主要結(jié)論 **市是中國(guó) 花卉苗木最適種植區(qū)，也是最重要的種植基地，隨著 申請(qǐng) VIP 暢享 最優(yōu)資源 **經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)及人民生活水平的不斷提高，對(duì)花卉苗木的需求量快速增長(zhǎng)，對(duì)品質(zhì)要求越來(lái)越高。 品種訓(xùn)育：將研究庫(kù)區(qū)的野生和頻危種類，提供綠化新品種。 三、建設(shè)基本原則 規(guī)模開(kāi)發(fā)原則。建設(shè)內(nèi)容主要包括苗圃種苗繁育基地設(shè)施，種植基地土地整改、種苗定植、水利及其它配套設(shè)施，采后收購(gòu)處理，以及對(duì)苗農(nóng)的技術(shù)培訓(xùn) 工作。 第 二 節(jié) 工程 建設(shè) 方案 一、總平面布置 總平面設(shè)計(jì) 應(yīng)根據(jù)自然地形，生產(chǎn)工藝、功能區(qū)劃以及與外部銜接等要求，因地制宜地合理安排。 （ 2）根據(jù)立地條件與樹(shù)種生物學(xué)特性要求和育苗方法與經(jīng)營(yíng)管理水平綜合考慮，進(jìn)行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。 無(wú)性繁殖區(qū)：應(yīng)依據(jù)樹(shù)種生物學(xué)特性，以滿足扦插、嫁接埋條（