【正文】 位，并聘請工程監(jiān)理，有效的控制項(xiàng)目的工期、成本、質(zhì)量。在生產(chǎn)加工車間，機(jī)器設(shè)備外露危險部分，都加防護(hù)罩，所有電氣、線路都安裝漏電保護(hù)裝置，并設(shè)有危險標(biāo)志，以警示工作人員，防止在生產(chǎn)過程中可能會對工人身體產(chǎn)生 傷害。路燈采取隔桿和區(qū)域控制方式和環(huán)境明暗自動控制開閉方式。 生產(chǎn)防火 在生產(chǎn)設(shè)備供電方面采用雙回 路供電，設(shè)備及管道等安裝可靠的防靜電措施。 水環(huán)境影響分析 公司生產(chǎn)運(yùn)行中產(chǎn)生職工生活廢水，經(jīng)化糞池沉淀后，直接排放， 由于排放量較小，對當(dāng)?shù)厮h(huán)境影響不大。 工藝流 程圖 (詳見附圖 綠色生態(tài)循環(huán)工藝流程 ) 電氣設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《 10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005394） 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005495） 《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5021794） 《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5003492） 工藝、設(shè)備及有關(guān)專業(yè)提交的設(shè)計(jì)資料。 對新建的項(xiàng)目所產(chǎn)生的污染物進(jìn)行相應(yīng)的治理措施，做到同時設(shè)計(jì)、同時施工、同時投產(chǎn)。 供電 可由變電亭引入，其容量可以滿足工程用電的需求。 生態(tài)環(huán)境質(zhì)量 丹東的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量良好，現(xiàn)已建立各種保護(hù)區(qū)16 處，保護(hù)區(qū)面積 235599 公頃，占全市陸地面積的 %。 環(huán)境質(zhì)量 丹東地區(qū)地表水環(huán)境質(zhì)量 鴨綠江 (丹東段 )江橋以上江段水質(zhì)狀況良好 ,污染指標(biāo)年均值無超標(biāo) ,達(dá)到國家地面水Ⅱ級標(biāo)準(zhǔn)，江橋以下江段水質(zhì)狀況一般，污染指標(biāo)年均值中高錳酸鹽指數(shù)、汞、油超標(biāo)，其余污染指標(biāo)達(dá)到國家地面水Ⅲ級標(biāo)準(zhǔn)。洪水主要發(fā)生在 7 月中旬至 8 月中旬，其特點(diǎn)是江河洪水量大而 泥沙含量小。 丹東降水量較多，是東北地區(qū)降水量最多區(qū)，年平均降水量為~。夏末秋初，在東南季風(fēng)的操縱下，我國東南沿海的臺風(fēng)常隨之北上，影響我區(qū)。鳳城市北部至中部、寬甸縣中部屬低山丘陵區(qū)。 07′。如果從旅游者的需求重心來劃分，生態(tài)旅游自然還可區(qū)分為傳統(tǒng)鄉(xiāng)村生態(tài)旅游和現(xiàn)代種植旅游。 “生態(tài)旅游”被正式提了出來，那是國家旅游局 2020 年把推進(jìn)工業(yè)旅游、農(nóng)業(yè)旅游列為該年旅游工作要點(diǎn)后才有的。如果能夠進(jìn)一步改善旅游投資的引導(dǎo)與服務(wù)，民間資本定將成為我國擴(kuò)大旅游供給的重要力量。目前全國各省市地縣的“十一五”旅游發(fā)展規(guī)劃大多已經(jīng)完成，從規(guī)劃的安排來看，又大多把加快發(fā)展、開發(fā)產(chǎn)品、整合供給、注重營銷作為了 規(guī)劃的重心，雖然規(guī)劃中的市場開拓幾乎毫無例外地包容著入境、出境、 國內(nèi)三大市場，但是開發(fā)產(chǎn)品，整合供給 ， 注重營銷的適應(yīng)面也就只有入境和國內(nèi)兩大市場；同時又不能不注意的是，除了不多的口岸城市和馳名海外的名城，以及傳統(tǒng)的旅游目的地外，入境游客大多到不了國內(nèi)游客的 1/10，因此新產(chǎn)品開發(fā)，供給事例等的受益者，還主要是國內(nèi)旅游者和本地居民。其中，對未來醫(yī)療、教育、住房的關(guān)注，實(shí)在是不少居民緊 捂 錢包的重要原因。促進(jìn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展，符合長遠(yuǎn)規(guī)劃的要求，為地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長注入新的活力，增加地方稅收入，有利于地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 山野菜市 場 調(diào)查與分析預(yù)測： 近幾年來，我市山野菜日消費(fèi)量在 6000 斤左右， 2020 年我公司試種了 2 畝地，日產(chǎn)山野菜 130 斤左右，銷售價 1015 元左右，滿足不了市場需求，況且項(xiàng)目又有距城區(qū)最近 的 交通 便 利條件，發(fā)展前景廣闊。盡管各項(xiàng)指標(biāo)基數(shù)在逐步加大，但每年仍以 20%的速度遞增，丹東已經(jīng)成為全省 4 個旅游發(fā)展最快的城市之一。 溫泉 源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè) 生態(tài)園周邊有天然的地區(qū)資源，炮守營溫泉是我省的名泉之一，溫泉水質(zhì)清澈，透明無色，含礦物質(zhì)碳酸鹽，重碳酸鹽等對人體有益的物質(zhì)和微量元素 40 多種，用來洗浴，不僅清爽， 不 油膩，而且有明顯的醫(yī)療價值。 山青 場區(qū)內(nèi)山連山、峰連峰、山山各異、峰峰不同，其中有的似鍋盔矗立，有的如沖霄孤煙、奇?zhèn)ルU峻、姿態(tài)萬千。 本項(xiàng)目作為生態(tài)農(nóng)業(yè)的一種，和我國其它地區(qū)一樣具有生態(tài)農(nóng)業(yè)的特性，而在生活性功能上 又有著其特長，主要在生態(tài)園周圍開辦生態(tài)餐飲、娛樂等旅游項(xiàng)目，同時生產(chǎn)利用牛奶做基本原料的冷飲食品，奶制品和蔬菜大棚種植的山野菜。鼓勵具有市場競爭力的實(shí)體，把全市農(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈帶好、帶活，健康 、持久、穩(wěn)步地發(fā)展下去，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，主要有： 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 《中華人民共和國 大氣污染防治法》 《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB132712020） 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1234890） 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ TJ9673） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1687） 《建筑設(shè)計(jì)師防火規(guī)范》（ GB500162020） 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005495） 《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5021794） 《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5003492） 研究范圍 丹東市國際工程咨詢研究中心受建設(shè)單 位委托，承擔(dān)丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目建議書的編制任務(wù)。 公司自組建以來始終以質(zhì)量為生命，以質(zhì)量為保證，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膬?nèi)部管理、先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、完善的售后服務(wù)、合理的價格為宗旨，深受城鄉(xiāng)廣大客戶的歡迎，市場占有率不斷增大，客戶不斷增多，業(yè)務(wù)范圍擴(kuò)大到全省各地。 市場競爭力及抗風(fēng)險能力分析 該項(xiàng)目的起點(diǎn)要比市場上相關(guān)行業(yè)的企業(yè)起點(diǎn)要高，生產(chǎn)設(shè)備先進(jìn)，生 產(chǎn)技術(shù)熟練，產(chǎn)品質(zhì)量高，服務(wù)質(zhì)量好，人員素質(zhì)高。在《丹東市老工業(yè)基地調(diào)整改造與振興規(guī)劃》中，市委、市政府又確定了我市旅游業(yè)的發(fā)展目標(biāo)和任務(wù)，突出邊境、山 水、生態(tài)、民俗風(fēng)情等特色，加快旅游資源的整合和開發(fā)，全力打造旅游精品，建設(shè)遼寧旅游金三角和全國旅游名城，積極開發(fā)工、農(nóng)業(yè)觀光、休閑及體育等新興旅游項(xiàng)目。徐徐 微 風(fēng)，百草起伏，天光湖色，氣象萬千。 旅游市場調(diào)查和預(yù)測分析： 丹東旅游業(yè)的發(fā) 展，在全省已處于重要地位。目前也正是我市發(fā)展冷飲 的最佳時機(jī)，理由有以下幾點(diǎn)： 近些年來，我市的冷飲業(yè)發(fā)展比較消沉，過去有的知名冷飲 企業(yè)由于設(shè)備老化，城市 改造 的原因退出了市場，目前還有少數(shù)廠家在經(jīng)營，況且主要都是低檔次產(chǎn)品，我市的冷飲市場主要是外地廠家通過長途運(yùn)輸供貨的方式（省內(nèi)及天津）占據(jù)，這就十分有利于我市企業(yè)發(fā)展，有先天的競爭優(yōu)勢，并且項(xiàng)目的產(chǎn)品都是新設(shè)備、新工藝，較高檔次的新產(chǎn)品，完全有能力從價格上、質(zhì)量上和服務(wù)上戰(zhàn)勝外地廠家，進(jìn)而占據(jù)我市及其周邊縣的市場。 可行性研究的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目研究的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù) 建設(shè)工程投資： 110,655 萬元 流動資金： 15,825 萬元 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性 ，并有利于農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。那么 2020 年及其隨后的幾年的趨勢將是怎樣的呢？ 從諸多相關(guān)因素來分析，應(yīng)該說， 2020 年及其隨后的幾年我國國內(nèi)旅游人次數(shù)的增長率和收入的增長率，也仍將大體保持在“十五”期間平均增長率和近十年平均增長率之間，如果與 2020 年比較，它們還仍將保持著與 2020 年相近的速度；但是如果考慮到下面的有利因素，那么對 2020 年及其隨后的幾年估計(jì)，還可以更樂觀一些。 （ 3）旅游供給能力將繼續(xù)增強(qiáng) 旅游供給能力繼續(xù)增強(qiáng)，取決于多方面的經(jīng)濟(jì)因素。雖然發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)是繁榮社會主義文化事業(yè)的必需，而且文化產(chǎn)業(yè)和休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的直接受益者多是本地居民，但是通過相關(guān)產(chǎn)業(yè)的良性互動，極大地豐富和優(yōu)化了旅游目的地的產(chǎn)品供給。因此 2020 年 國家旅游局所選定的“ 2020 中國生態(tài)游”的宣傳主題，無疑是抓住了這一良好的契機(jī)。但是另一方面，農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)的確立又為更為廣泛的鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展奠定了有利的基礎(chǔ)。目前在我國發(fā)展最為普遍的和最快的，是客源地依托模式。 地形地貌 丹東地區(qū)除東港沿海平原大部分屬遼東山地丘陵外，為長白山脈向西南延伸的支脈或余脈的東南坡。 寬甸滿族自治縣南部有呈東西向帶 狀展布的海濱平原。 上述天氣形 勢特點(diǎn)，形成我區(qū)為溫帶氣候，四季分明。冬季雖長，南部約為 50~60 天（ 12 月中旬至翌年 2 月中旬），北部約 70~80 天（ 12月中旬至翌年 2 月下旬），但嚴(yán)寒 期（日平均氣溫低于 10℃的時期）較短，極端最低氣溫為 ℃（寬甸）。丹東是遼寧河流含沙量最少的地區(qū)，多年平均懸移質(zhì)年輸沙模數(shù)為 150噸 /平方公里。大洋河污染指標(biāo)的年均 值 除高錳酸鹽指標(biāo)超標(biāo)，其余污染 指標(biāo)均達(dá)到地面水環(huán)境質(zhì)量Ⅱ級標(biāo)準(zhǔn)。 自然條件 規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地大部分已被平整，地勢平坦，所有用地未發(fā)生雨季積水現(xiàn)象。 6 建設(shè)指導(dǎo)思想及內(nèi)容 建設(shè)指導(dǎo)思想 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，及國家有關(guān)政策，確定如下建設(shè)原則：（ 1）節(jié)約投資，簡單實(shí)用，并不失 特色 （ 2）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適當(dāng)； （ 3）建設(shè)項(xiàng)目配合合理； （ 4）符合長遠(yuǎn)開發(fā)新項(xiàng)目的要求； （ 5）階段性規(guī)劃，分步實(shí)施逐步擴(kuò)大規(guī)模； 建設(shè)內(nèi)容 單位：萬元 序號 工程或費(fèi)用名稱 建筑工程 設(shè)備購置及安裝 其他費(fèi)用 合計(jì) 建筑面積 奶牛 1000 餐飲中心 200 200 1000 平方米 商務(wù)服務(wù)中心 4800 4800 20200 平方米 三星級賓館 4000 4000 10000 平方米 綜合服務(wù)中心(別墅間 ) 1500 1500 5000 平方米 生產(chǎn)加工車間 200 200 400 1000 平方米 奶牛飼養(yǎng)牛舍 720 800 1520 14400 平方米 冷飲食品廠 210 1450 1660 3500 平方米 蔬菜大棚 2400 2400 108 畝 沼氣池 240 100 340 400 平方米 加工車間 30 270 300 600 平方米 配料車間 ,化驗(yàn) 40 40 800 平方米 室 ,母乳室 上下水 ,下水池加管道 150 150 消防警衛(wèi)系統(tǒng) 30 30 電力電信系統(tǒng) 430 430 給排水系統(tǒng) 165 165 圍墻延長 140 140 10000 米 交通 266 266 綠化系統(tǒng) 67 67 紅豆杉種植 100000 100000 4000 畝 自然條件 氣象 極端最高溫度 : 34℃ 極端最低溫度 : 28℃ 平均相對濕度 : 71% 年降水量 : 最大積雪深 : 310 mm 最大凍土層 : 670 mm 平均風(fēng)速 : 地震裂度 丹東地區(qū)地震裂度按 7 度設(shè)防 7 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想設(shè)計(jì)原則 堅(jiān)持技術(shù)進(jìn)步，技術(shù)創(chuàng)新是企業(yè)生存發(fā)展的根本保證。 項(xiàng)目管理人員應(yīng)具有較高的素質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能確保樓盤的建設(shè)和經(jīng)營管理。 粉塵 主要原料裝卸過程中產(chǎn)生少量粉塵不超標(biāo)，不污染環(huán)境。 10 消防 消防設(shè)計(jì)原則 貫徹“以防為主，防消結(jié)合”的方 針，消防設(shè)計(jì)采用以自身消防為主。 11 節(jié)能 節(jié)能是我國的一項(xiàng)基本國策，本項(xiàng)目嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)節(jié)能的法規(guī)和政策。 《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作的通知》 [國發(fā)（ 1993） 50 號 ]。 衛(wèi)生 在生產(chǎn)過程中，各級構(gòu)筑物如給料間、氣化爐、儲氣罐等均有有害或難聞氣體釋放，所以生活區(qū)應(yīng)建在氣化站的上風(fēng)向，并在構(gòu)筑物周圍栽植草坪樹木，凈化空氣，美化環(huán)境。 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 根據(jù)國家發(fā)展計(jì)劃委員會第九號令《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的有關(guān)精神，市計(jì)委負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全市招標(biāo)投標(biāo)工作，市各有關(guān)行政主管部門具體負(fù)責(zé)對本行業(yè)領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)的監(jiān)督執(zhí)法工作。 建議業(yè)主單位按照國家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開招標(biāo)。 流動資金投資 :15,825 萬元 17 資金籌措計(jì)劃 本項(xiàng)目建設(shè)投資 110,645 萬元 流動資金： 15,825 萬元。 銷售收入、銷售稅金 序號 項(xiàng)目 數(shù)量 1 產(chǎn)品銷售數(shù)量 雪糕（萬支） 3600 鮮奶制品（萬袋） 3200 山野菜（萬公斤） 216 奶牛 (頭 ) 1000 餐飲中心（房間） 21 商務(wù)服務(wù)中心 1 三星級賓館（房間） 210 綜合服務(wù)中心（房間） 生產(chǎn)（噸） 5000 2 產(chǎn)品銷售單價 雪糕（元 /支） 鮮奶制品（元 /袋） 山野菜（元 /公斤） 6 奶牛 (萬元 /頭 ) 餐飲 中心（萬元 /年房間） 12 商務(wù)服務(wù)中心（萬元 /年） 1600 三星級賓館（元 /年房間） 綜合服務(wù)中心（元 /年房間） 生產(chǎn)（萬元 /噸） 3 產(chǎn)品銷售收入（萬元） 雪糕 2880 鮮奶制品