某生態(tài)園項目可行性研究報告(存儲版)
【正文】 投資回收年限 8 年；內(nèi)部收益率 % 凈現(xiàn)值 5432 萬元。作為寶山產(chǎn)業(yè)區(qū)的配套設(shè)施，項目的景觀和建筑與城市公共景觀綠化 相協(xié)調(diào)，項目的功能與城市混為一體。屆時 將 會有全國各地專業(yè)人士和 相關(guān)行業(yè)協(xié)會、商會的領(lǐng)導(dǎo) 前來 考察 、參會 。 建設(shè)內(nèi)容及投資估算表。經(jīng)分析，本項目經(jīng)濟效益顯著，社會效益明顯，項目可行。 ③ 本項目的綜合服務(wù)功能強。地處市區(qū) 近郊 的本項目 ，可以滿足廣大游客就近休閑度假的需求。 十一 、投資估算及建設(shè)進度計劃 投資估算及經(jīng)濟效益測算 本項目總用地 市畝，合 29600 平方米，其中： 各類建筑占 地4953 平方米，占 17%； 種植及景觀用 地 17800 平方米，占 60%；道路停車場 運動場 用地 3867 平方米，占 13%；建筑總面積 14900 平方米（不包括連體溫室 3000 平方米） ，容積率 ，建筑密度 %。如：劃定建筑垃圾 堆放點及時清運，對生活垃圾 12 以設(shè)點分檢方式收集 ； 對施工粉塵采取及時噴水方法處理 ； 設(shè)置隔音裝置和限時作業(yè)的方法控制噪音 ； 按規(guī)范設(shè)計并建設(shè)污水處理 設(shè) 施 ，處理達標后，將污水就近排入市政管理部門指定的管網(wǎng)或水體。 C、 負責(zé) 農(nóng)業(yè)科技信息 的交流和推廣 。 總經(jīng)理 客服部 都市農(nóng)業(yè)部 辦公室 計財部 文化產(chǎn)業(yè)部 公寓管理公司 農(nóng)業(yè)管理公司 園林綠化 隊 展銷公司 玉石加工廠 物業(yè) 管理公司 11 A、負責(zé)公司財務(wù)工作。 C、負責(zé)人力資源 、員工考勤、人員招聘考評。 九、 項目的管理模式和組織機構(gòu) 項目的管理模式 本項目 是集 都市農(nóng)業(yè) 、 生態(tài)休閑度假 、 文化 產(chǎn)業(yè)、 老年公寓 為一體的 生態(tài)休閑度假 中心。 占地 畝，包括： 百果園、花卉園、菌類園、蔬菜瓜果園、庫房等 ； 生態(tài) 休閑度假區(qū)。 用地： 約 市 畝，由我公司以土地使用權(quán)租用的方式取得，不改變用地的性質(zhì)。 《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建議》 中指出：? 文化是一個民族的精神和靈魂，是國家 發(fā)展和民族振興的強大力量，必須堅持社會主義先進文化前進方向，弘揚中華文化，建設(shè)和諧文化，發(fā)展文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)，滿足人民群眾不斷增長的精神文化需求，充分發(fā)揮文化引導(dǎo)社會、教育人民、推動發(fā)展的功能，建設(shè)中華民族共有精神家園，增強民族凝聚力和創(chuàng)造力。聯(lián)合國預(yù)測，本世紀上半葉，中國將一直是世界上老人最多的國家，占全球老年人口五分之一。 在這樣的背景下，集都市觀光、休閑度假于一體， 在羅店建設(shè) 經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合的都市農(nóng)業(yè)便應(yīng)運而生。經(jīng)濟社會效益更加明顯，旅游業(yè)總收入年均增長 12%以上，旅游業(yè)增加值占全國 GDP 的比重提高到 %，占服務(wù)業(yè)增加值的比重達到 12%。全會提出，要著力保障和改善民生，合理調(diào)整收入分配關(guān)系，努力提高居民收入在國民收入分配中的比重、勞動報酬在初次分配中的比重。 土地面積： 畝（ 29600 平方米） 總建筑面積： 14900 平方米 總投資： 4890 萬元人民幣（不包括土地費用） 按動態(tài)回收現(xiàn)金流量測算：投資回收年限 8年；內(nèi)部收益率 % 凈現(xiàn)值 5432 萬元。經(jīng)濟水平的提高與休閑時間的增加為公民旅游創(chuàng)造了條件。 根據(jù) 區(qū)域總體規(guī)劃，羅店、羅涇和月浦規(guī)劃成為 北部重要的產(chǎn)業(yè)配套區(qū)。如北京的錦繡大地、 4 上海孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)、無錫馬山觀光農(nóng)業(yè)園、揚州高冥寺觀光農(nóng)業(yè)園等，山東的棗莊萬畝石榴園、平度大澤山葡萄基地、棲霞蘋果基地、萊陽梨基地
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