某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地一期工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告-全文預(yù)覽
【正文】 4320株 1759 1600萬苗 1280 萬苗 總成本費(fèi)用估算 （ 1） 土地租金 ：本項(xiàng)目租地面積為 1500畝 ，按 500 元 /畝 測算，則土地租金為 75 萬元 /年。計(jì)算效益時取下限； 遵循動態(tài)分析為主、靜態(tài)分析為輔；定量分析為主、定性分析為輔的原則； 遵循效 益與成本費(fèi)用計(jì)算口徑一致的原則； 項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素； 四、假定條件及評價方法 假定項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模按計(jì)劃實(shí)施并如期完成，建成后其功能和經(jīng)營狀況達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，且期間國家、地方宏觀經(jīng)濟(jì)政策保持相對穩(wěn)定。 四、估算內(nèi)容 項(xiàng)目總投資 萬元，其中：建筑工程費(fèi) 738 萬元，苗木購置及引種費(fèi) 879 萬元，工程其它建設(shè)費(fèi)用 萬元，預(yù)備費(fèi) 萬元。 （ 2）建設(shè)單位管理費(fèi)：根據(jù) **市財建（ 2002） 394 號文規(guī)定計(jì) 申請 VIP 暢享 最優(yōu)資源 列。 第十三 章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算 一、估算依 據(jù) 本項(xiàng)目建筑工程及農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的估算分別依據(jù)如下 申請 VIP 暢享 最優(yōu)資源 定額及文件： **市建委渝建發(fā) (1999)68 號文頒發(fā)的《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 **市基價表》； **市（ 2000）安裝工程單位基價表； 《水利工程設(shè)計(jì)概（估）算編制規(guī)定》（ 2002 年） 《水利建筑工程概（估）算定額》（ 2002年） **市現(xiàn)行各項(xiàng)有關(guān)建設(shè)費(fèi)用定額及文件； 主要設(shè)備、材料現(xiàn)行市場價格。 四、主要工程量清單 申請 VIP 暢享 最優(yōu)資源 **區(qū)凱爾辛基苗木基地園 工程量清單一覽表 序號 工程或費(fèi)用名稱 工程量 備 注 1 土地整治 1500 畝 整地、施有機(jī)肥 2 道路 干道 5500m 路寬 46m，水泥硬化路面 便道 30000m 路寬 ，泥結(jié)石路面 3 水利設(shè)施 山坪塘整治 5萬 m3 堵漏、堤壩加高加固、清淤 引水工程 其中 提灌設(shè)施和設(shè)備 5處 按小型提灌站 標(biāo)準(zhǔn) 管網(wǎng) 10000m 蓄水池 1500m3 90m3/個， 10 9m 蓄糞池 750m3 40m3/個， 4 5m 2m 排洪溝 1000m 漿砌塊石 4 管理用房 300m2 磚混結(jié)構(gòu)，兩層 5 環(huán)保設(shè)施 1處 含 生化池 6 其他 1項(xiàng) 供電、通訊等 申請 VIP 暢享 最優(yōu)資源 第十 章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排 一、建設(shè)期限 本項(xiàng)目建設(shè)期限 2020 年 7月～ 2020年 8月，建設(shè)周期 1年。 管理用房 主要為 苗圃 辦公用房、培訓(xùn)用房、庫房及員工宿舍等， 建筑 面積300m2，磚混結(jié)構(gòu)，二層平屋頂。主要是管道式噴灌系統(tǒng)和機(jī) 組式噴灌系統(tǒng)。 規(guī)格視上方匯水面大小而定，設(shè)置寬度一般為～ ，深 ～ 。根據(jù)生物肥料施用需求，另建 750 m3蓄糞池。 申請 VIP 暢享 最優(yōu)資源 （ 2）水源工程 對項(xiàng)目區(qū)山坪塘蓄 水量 5萬立方米進(jìn)行整治，整治內(nèi)容包括：堵漏、堤壩加固加高、清淤。路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為簡易泥結(jié)石路面和塊石路面，在縱坡大或轉(zhuǎn)彎半徑小的路段采用塊石路面 ， 便道為小區(qū)內(nèi)主要運(yùn)輸?shù)缆?，要求?guī)范修筑，便道縱坡小于8%的均可修成板車道，坡度大于 8%的，可以修筑臺階，方便上下路面為土路，有條件也可以用片石或五料石鋪筑石板路。 支路設(shè)為 單行車道， 路基寬度按 ，其它技術(shù)指標(biāo)按林區(qū)公路四級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，環(huán)圃道按支道標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 道路系統(tǒng)方案 設(shè)置三級道路系統(tǒng)，即主干道、支道和操作便道。耕作層土壤深度 的水田采用壕溝改，壕溝改土有利于排水。 申請 VIP 暢享 最優(yōu)資源 三、工程建設(shè)方案 土壤改良工程 為了有效地利用土地，對含水量過多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地應(yīng)進(jìn)行土壤改良工程。 作業(yè)區(qū)劃分： 播種區(qū)：應(yīng)選擇地勢較高而平坦，坡度小，土層厚度 50cm以上，肥力中等，灌溉方便，背風(fēng)向陽地段。 作業(yè)區(qū)寬度：以長度的一半或三分之一為宜。 申請 VIP 暢享 最優(yōu)資源 二、種植區(qū)區(qū)劃 區(qū)劃原則 （ 1）合理利用土地，便于生產(chǎn)和經(jīng)營管理。 輔助生產(chǎn)設(shè)施的平面設(shè)計(jì) 道路網(wǎng)布設(shè)從行政管理區(qū)與外部交通相聯(lián) 結(jié)的干道；園內(nèi)道路應(yīng)以保障生產(chǎn)、方便管理和生活，適應(yīng)機(jī)耕需要，布設(shè)支道和岔道。 行政與生活福利設(shè)施：包括辦公室、職工宿舍以及公共和衛(wèi)生福利工程 。 輔助設(shè)施的區(qū)劃 主要指道路、排灌溝渠、 管理用 房、防護(hù)林等?；ɑ苊缒净胤执髽鋮^(qū)、小樹區(qū)、地被作物區(qū)。 堅(jiān)持科技優(yōu)先、示范推進(jìn)的原則。為企業(yè)發(fā)展拓展新空間，同時通過加快新品種新技術(shù)的引進(jìn)、開發(fā)和推廣，帶動花卉苗木產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級換代，促進(jìn)當(dāng)?shù)鼗ɑ苊缒井a(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。 二、苗圃生產(chǎn)工藝流程 申請 VIP 暢享 最優(yōu)資源 生產(chǎn)技術(shù)的核心就是將現(xiàn)有的商品化品種選擇技術(shù)、新品種培育技術(shù)、組織 培養(yǎng)技術(shù)、組培苗商品生產(chǎn)技術(shù)、花卉低溫花芽分化和容器苗生產(chǎn)技術(shù)及栽培技術(shù)等專項(xiàng)技術(shù)進(jìn)行集成并運(yùn)用，使每個專項(xiàng)技術(shù)在各生產(chǎn)環(huán)節(jié)中發(fā)揮出應(yīng)有的作用，最終達(dá)到生產(chǎn)的最佳效果。 根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品方案，本項(xiàng)目生產(chǎn)主要涉及 花卉苗木 生產(chǎn)工藝 為：品種選育→基質(zhì)選配與填料→播種或扦播和覆蓋→煉苗→ 花卉苗木的生長栽培管理→設(shè)計(jì)成型→裝箱出售。 本項(xiàng)目 1500 畝花卉苗木園工程，作為 **現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園首期核心示范園，由 **集團(tuán)下屬子公司 **園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)全額出資建設(shè)，項(xiàng)目建成后，將作為 **現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園的示范區(qū)和花卉苗木科技研發(fā)區(qū)，也是 **集團(tuán)工程環(huán)境花卉苗木產(chǎn)業(yè)供應(yīng)基地，不僅可以滿足 **集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展花卉苗木需要，對推動 **及西南區(qū)花卉苗木產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展也具有積極意義。 第三節(jié) 可研報告編制依據(jù)及范圍 一、編制依據(jù) 《中共 **市委關(guān)于加快庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展著力解決移民就業(yè)促進(jìn)庫區(qū)繁榮穩(wěn) 定的決定》（ 2020年 6 月）； 《 **市 **庫區(qū)全面建設(shè)小康社會總體發(fā)展規(guī)劃綱要》（ **市人民政府渝府發(fā)〔 2020〕 64號文發(fā)布）； 《 **市人民政府關(guān)于貫徹 **庫區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施意見》（渝府發(fā)〔 2020〕 99 號）； 《 **市“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 ； 《 **市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》； 《 **區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一五年規(guī)劃綱要》； 《 **區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》； 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)
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