武漢市宏陽(yáng)國(guó)際大廈報(bào)告(已修改)
2025-05-29 04:13 本頁(yè)面
【正文】 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 —— 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 —— 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 宏陽(yáng)國(guó)際大廈營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 —— 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 —— 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 目 錄 第一部分 市場(chǎng)背景 一、 區(qū)域理解 二、 房地產(chǎn)市場(chǎng)特征 第二部分 項(xiàng)目分析 一、 項(xiàng)目概況 二、 項(xiàng)目 SWOT分析 第三部分 項(xiàng)目定位 一、 定位思路 二、 項(xiàng)目屬性定位 三、 項(xiàng)目形象定位 第四部分 營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo) 一、 銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo) 二、 項(xiàng)目形象目標(biāo) 第五部分 營(yíng)銷(xiāo)推廣總策略 一、 總策略理論基礎(chǔ) 二、 營(yíng)銷(xiāo)推廣總策略 三、 營(yíng)銷(xiāo)推廣組織計(jì)劃安排 第六部分 各階段營(yíng)銷(xiāo)推廣執(zhí)行方案 一、 客戶集累階段 二、 認(rèn)籌階段 三、 開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)階段 第七部分 費(fèi)用 預(yù)算 一、 費(fèi)用總額 二、 廣告費(fèi)用預(yù)算 第八部分 包裝策略 一、 項(xiàng)目包裝 二、 戶外廣告系統(tǒng) 三、 營(yíng)銷(xiāo)中心包裝 四、 現(xiàn)場(chǎng)包裝及樣板房裝修風(fēng)格建議 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 —— 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 —— 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 第一部分 市場(chǎng)背景 引言 宏觀市場(chǎng)背景及經(jīng)濟(jì)環(huán)境是項(xiàng)目生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，研究和分析宏觀市場(chǎng)背景可以發(fā)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)，對(duì)于項(xiàng)目?jī)r(jià)值的發(fā)掘和提升有著極為重要的意義。 一、 區(qū)域理解 區(qū)位界定 —— 漢陽(yáng)商業(yè)的原始集散地 鐘家村作為漢陽(yáng)區(qū)域內(nèi)的主要商圈，其優(yōu)越的地理位置、便利的交通使之歷來(lái)就是具有濃郁的商業(yè)氛圍。但隨著武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的建成，眾多大型企業(yè) 的涌入（東風(fēng)、美的等）和多個(gè)大型住宅小區(qū)的交付使用。使得王家灣逐步取代了鐘家村成為了漢陽(yáng)的商業(yè)區(qū)，特別是家樂(lè)福、蘇寧電器、金馬家居等大型零售業(yè)的進(jìn)入使得王家灣商圈呈現(xiàn)出商賈繁盛的景象，而鐘家村商圈確是漢商一家獨(dú)臂難撐。就當(dāng)人們認(rèn)為鐘家村商圈將逐步走向沒(méi)落時(shí)， 2020年 10月銅鑼灣時(shí)尚購(gòu)物中心的開(kāi)業(yè)以及都市蘭亭、閩東國(guó)際城兩個(gè)大型物業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售使人們又看到了鐘家村商圈的復(fù)興。 重塑漢陽(yáng)政經(jīng)中心地位 鐘家村是漢陽(yáng)區(qū)的經(jīng)濟(jì)、文化、政治中心 。 從武漢城市地圖來(lái)看，鐘家村無(wú)疑是這個(gè)城市的中心，其區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，特 別是隨著市政配套的完善以及武漢新區(qū)建設(shè)的不斷推進(jìn)，鐘家村的磁場(chǎng)效應(yīng)將會(huì)逐漸增強(qiáng)，其在武漢三鎮(zhèn)當(dāng)中扮演的角色份量也會(huì)不斷加重 。位于漢陽(yáng)鐘家村交叉口西北角的集商業(yè)、辦公、娛樂(lè)、住宅于一體閩東國(guó)際城在經(jīng)過(guò)火爆銷(xiāo)售 后，目前正在招商的積極籌備當(dāng)中，其落成后將成為迄今為止?jié)h陽(yáng)單體面積最大的綜合性項(xiàng)目；而與閩東國(guó)際城隔街相對(duì)的武漢銅鑼灣 時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng) 也 已 開(kāi)業(yè)；經(jīng)過(guò)全新包裝的漢陽(yáng)商場(chǎng)寫(xiě)字樓在更名漢元中心以后也重新煥發(fā)出了勃勃生機(jī)，此外隨著香港世茂集團(tuán)投資 100 億打造的融商貿(mào)、旅游、居住為一體的 “錦繡長(zhǎng)江 ”項(xiàng)目的動(dòng)工開(kāi)建，鐘家 村商圈的商業(yè)、商務(wù)地產(chǎn)投資價(jià)值將會(huì)得到 全面 提升，一個(gè)多樣化、豐富業(yè)態(tài)的鐘家村商圈將會(huì)呈現(xiàn)在廣大市民面前，整個(gè)鐘家村商圈的輻射力和吸引力將得到大大增強(qiáng)，鐘家村無(wú)疑將在武漢三鎮(zhèn)商圈當(dāng)中扮演不可忽視的角色。 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 —— 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 —— 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 立體交通網(wǎng) 絡(luò)，彰顯區(qū)域發(fā)展?jié)摿? 正在建設(shè)中的漢陽(yáng)梅子路，上連月湖橋，下接墨水湖大橋，橫穿漢陽(yáng)大道。根據(jù)規(guī)劃，梅子路將成為漢口天河機(jī)場(chǎng)和武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的主要連通道，還將擔(dān)當(dāng)漢陽(yáng)乃至武漢新區(qū)交通的中軸線的重任。目前在漢陽(yáng)，像梅子路這樣正在緊張施工建設(shè)中的道路，還有郭琴月湖大道等 10多條。原來(lái)由于長(zhǎng)期投入不夠，漢陽(yáng)道路數(shù)量少、質(zhì)量差，全區(qū)僅有的三條老干道不堪重負(fù)。交通成為制約漢陽(yáng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的一根“軟肋”。在武漢新區(qū)的規(guī)劃新鮮出爐后，作為新區(qū)核心區(qū)域所在的漢陽(yáng)，確定以梅子路為中軸線的“六縱六橫”道路網(wǎng)絡(luò)建設(shè)計(jì)劃：即濱江大道 、鸚鵡大道、攔江堤路、梅子路、芳草路、龍陽(yáng)大道為六縱；月湖大道、琴臺(tái)大道、漢陽(yáng)大道、墨水湖北路、二環(huán)線、四新大道為六橫。以“六縱六橫”為主，其他支干道為輔的路網(wǎng)體系，托起新區(qū)道路的“骨架”。 南太子湖大橋是梅子路的末段，也是武漢新區(qū)標(biāo)志性建筑之一。大橋全長(zhǎng) 1175米，超過(guò) 3條江漢一橋的總和。路幅寬為雙向六車(chē)道。梅子路全長(zhǎng) ，等到今年年底梅子路完全建成通車(chē)，從漢陽(yáng)到武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā) 區(qū)將長(zhǎng)驅(qū)直入，估計(jì) 10分鐘就可達(dá)到?？旖?、便利的交通必將帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展。 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 —— 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 —— 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 旅游經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)區(qū)域發(fā)展 作為武漢的山水園林示范區(qū)，漢陽(yáng)正已驚人的速度變
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