武漢市宏陽國際大廈報告-wenkub
2023-05-16 04:13:17 本頁面
【正文】 、價值最大化的原則，來進行項目定位。 T—— 威脅 {THREAT} 市場競爭威脅 項目屬次新 房，在市場需求同等條件下，漢陽區(qū)域的全新項目對本案的競爭威脅。 [行動手段 ] ACTION 4：挖掘區(qū)域商業(yè)價值，重新塑造區(qū)域價值形象； ACTION 5：加大宣傳力度，通過產(chǎn)品來吸引投資人群， 形成市場引導型產(chǎn)品； O—— 機會 {OPPORTUNITY} 漢陽鐘家村商圈經(jīng)濟復蘇，摩爾商業(yè)逐步形成。 二、項目 SWOT分析 S—— 優(yōu)勢 {STRENGTH} 地段優(yōu)勢 項目處于漢陽區(qū)鸚鵡大道與翠微路交匯處，比鄰鐘家村摩爾商業(yè)區(qū)，地段優(yōu)勢極為明顯； 規(guī)劃優(yōu)勢 項目已竣工使用，配套完善，且現(xiàn)為漢陽政務中心所在地，完全具備發(fā)展區(qū)域高端商住兩用型物業(yè)項目的條件。 結語： 從房地產(chǎn)發(fā)展特征和區(qū)域對比來看，鐘家村活躍的市場在提升樓盤品質的同時，也突顯了區(qū)域內(nèi)商住兩用型物業(yè)的緊缺，而本項目的出現(xiàn)將對市場是極大的沖擊，一旦在項目品質上占據(jù)優(yōu)勢，將具備極大的上漲空間。從未來趨勢看，鐘家村將新增多個大型賣場，而交通的優(yōu)勢將吸引眾多公司落戶，商住兩用型物業(yè)項目在區(qū)域內(nèi)存在著極大的空間。零售業(yè)的扎堆促進了商圈的繁榮，商圈的繁榮促進了整個鐘家村經(jīng)濟的復興，經(jīng)濟的復興又促進了區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)的發(fā)展，特別是帶動了區(qū)域內(nèi)商住兩用型物業(yè)項目的需求，在未來幾年內(nèi)鐘家村商圈必將迎來商住兩用型項 目的飛速發(fā)展的時代。快捷、便利的交通必將帶動區(qū)域經(jīng)濟的高速發(fā)展。 南太子湖大橋是梅子路的末段，也是武漢新區(qū)標志性建筑之一。原來由于長期投入不夠，漢陽道路數(shù)量少、質量差，全區(qū)僅有的三條老干道不堪重負。位于漢陽鐘家村交叉口西北角的集商業(yè)、辦公、娛樂、住宅于一體閩東國際城在經(jīng)過火爆銷售 后，目前正在招商的積極籌備當中，其落成后將成為迄今為止?jié)h陽單體面積最大的綜合性項目；而與閩東國際城隔街相對的武漢銅鑼灣 時尚購物廣場 也 已 開業(yè)；經(jīng)過全新包裝的漢陽商場寫字樓在更名漢元中心以后也重新煥發(fā)出了勃勃生機，此外隨著香港世茂集團投資 100 億打造的融商貿(mào)、旅游、居住為一體的 “錦繡長江 ”項目的動工開建，鐘家 村商圈的商業(yè)、商務地產(chǎn)投資價值將會得到 全面 提升，一個多樣化、豐富業(yè)態(tài)的鐘家村商圈將會呈現(xiàn)在廣大市民面前，整個鐘家村商圈的輻射力和吸引力將得到大大增強，鐘家村無疑將在武漢三鎮(zhèn)商圈當中扮演不可忽視的角色。使得王家灣逐步取代了鐘家村成為了漢陽的商業(yè)區(qū)，特別是家樂福、蘇寧電器、金馬家居等大型零售業(yè)的進入使得王家灣商圈呈現(xiàn)出商賈繁盛的景象，而鐘家村商圈確是漢商一家獨臂難撐。 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 —— 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 —— 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 宏陽國際大廈營銷策劃報告 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 —— 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 —— 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 目 錄 第一部分 市場背景 一、 區(qū)域理解 二、 房地產(chǎn)市場特征 第二部分 項目分析 一、 項目概況 二、 項目 SWOT分析 第三部分 項目定位 一、 定位思路 二、 項目屬性定位 三、 項目形象定位 第四部分 營銷目標 一、 銷售業(yè)績目標 二、 項目形象目標 第五部分 營銷推廣總策略 一、 總策略理論基礎 二、 營銷推廣總策略 三、 營銷推廣組織計劃安排 第六部分 各階段營銷推廣執(zhí)行方案 一、 客戶集累階段 二、 認籌階段 三、 開盤熱銷階段 第七部分 費用 預算 一、 費用總額 二、 廣告費用預算 第八部分 包裝策略 一、 項目包裝 二、 戶外廣告系統(tǒng) 三、 營銷中心包裝 四、 現(xiàn)場包裝及樣板房裝修風格建議 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 —— 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 —— 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 第一部分 市場背景 引言 宏觀市場背景及經(jīng)濟環(huán)境是項目生存和發(fā)展的基礎，研究和分析宏觀市場背景可以發(fā)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，對于項目價值的發(fā)掘和提升有著極為重要的意義。就當人們認為鐘家村商圈將逐步走向沒落時， 2020年 10月銅鑼灣時尚購物中心的開業(yè)以及都市蘭亭、閩東國際城兩個大型物業(yè)項目的開盤銷售使人們又看到了鐘家村商圈的復興。 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 —— 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 —— 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 立體交通網(wǎng) 絡，彰顯區(qū)域發(fā)展?jié)摿? 正在建設中的漢陽梅子路，上連月湖橋，下接墨水湖大橋，橫穿漢陽大道。交通成為制約漢陽經(jīng)濟社會發(fā)展的一根“軟肋”。大橋全長 1175米，超過 3條江漢一橋的總和。 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 —— 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 經(jīng)理人世界
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