北京房地產(chǎn)項(xiàng)目山上的別墅營銷策劃方案(已修改)
2025-08-04 19:28 本頁面
【正文】 山上的別墅營銷建議 —— . 2 目 錄 一 、 項(xiàng)目情況 ......................................................................... 3 二、 項(xiàng)目分析 ......................................................................... 4 [一 ] 優(yōu)勢 ......................................................................... 4 [二 ] 弱勢 ......................................................................... 5 三 、營銷建議與解決方案 ............................................................... 6 [一 ] 融資 ......................................................................... 6 [二 ] 位置 ......................................................................... 6 [三 ] 價(jià)格 /客戶 .................................................................... 6 [四 ] 對外形象 ..................................................................... 6 [五 ] 服務(wù) /體驗(yàn)式營銷 .............................................................. 7 [六 ] 小結(jié) ......................................................................... 7 附件 及參考資料 ： [一 ] 宏觀市場分析 ................................................................. 8 [二 ] 別墅市場分析 ................................................................ 10 3 一 、 項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱： 山上的別墅 建筑形式： 獨(dú)棟別墅 項(xiàng)目位置： 北京昌平區(qū)水庫北路 9號 環(huán)線位置： 北六環(huán)外 裝修情況： 毛坯房 項(xiàng)目體量： 共 11棟別墅 ,其中 1棟會所 建筑面積： 30000 平米 開發(fā)商： 北京三基房地產(chǎn)開發(fā)公司 物業(yè)公司： 高力國際 代理公司： 偉業(yè)顧問 重點(diǎn) 配套 ： 景觀： 蟒山國家森林公園、十三陵風(fēng)景區(qū)、 北京天池風(fēng)景區(qū)、 北京國際高爾夫球場 等 . 教育： 重質(zhì)油國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、十三陵中學(xué)、 北京人文大學(xué)、北京吉利大學(xué)等 . 項(xiàng)目共 11套獨(dú)棟別墅，整體規(guī)模小，單體面積大，稀缺性明顯 ，但 規(guī)模效應(yīng)較小。 4 二 、 項(xiàng)目分析 [一 ] 優(yōu)勢 景觀、地段具有唯一性、不可復(fù)制性，項(xiàng)目具備豪宅要求的基本素質(zhì)。 項(xiàng)目位于北京昌平區(qū)燕山山麓 ,鄰近十三陵風(fēng)景區(qū) ,蟒山國家森林公園 ,位于燕山天池下 ,可俯瞰整個(gè)十三 陵水庫及北京首個(gè)高爾夫球場 .是此山區(qū)內(nèi)唯一一個(gè)、也是最后一個(gè)別墅項(xiàng)目 .
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