北京房地產(chǎn)項(xiàng)目山上的別墅營銷策劃方案-全文預(yù)覽
【正文】 .............................................. 3 二、 項(xiàng)目分析 ......................................................................... 4 [一 ] 優(yōu)勢 ......................................................................... 4 [二 ] 弱勢 ......................................................................... 5 三 、營銷建議與解決方案 ............................................................... 6 [一 ] 融資 ......................................................................... 6 [二 ] 位置 ......................................................................... 6 [三 ] 價(jià)格 /客戶 .................................................................... 6 [四 ] 對外形象 ..................................................................... 6 [五 ] 服務(wù) /體驗(yàn)式營銷 .............................................................. 7 [六 ] 小結(jié) ......................................................................... 7 附件 及參考資料 ： [一 ] 宏觀市場分析 ................................................................. 8 [二 ] 別墅市場分析 ................................................................ 10 3 一 、 項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱： 山上的別墅 建筑形式： 獨(dú)棟別墅 項(xiàng)目位置： 北京昌平區(qū)水庫北路 9號(hào) 環(huán)線位置： 北六環(huán)外 裝修情況： 毛坯房 項(xiàng)目體量： 共 11棟別墅 ,其中 1棟會(huì)所 建筑面積： 30000 平米 開發(fā)商： 北京三基房地產(chǎn)開發(fā)公司 物業(yè)公司： 高力國際 代理公司： 偉業(yè)顧問 重點(diǎn) 配套 ： 景觀： 蟒山國家森林公園、十三陵風(fēng)景區(qū)、 北京天池風(fēng)景區(qū)、 北京國際高爾夫球場 等 . 教育： 重質(zhì)油國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、十三陵中學(xué)、 北京人文大學(xué)、北京吉利大學(xué)等 . 項(xiàng)目共 11套獨(dú)棟別墅，整體規(guī)模小，單體面積大，稀缺性明顯 ，但 規(guī)模效應(yīng)較小。 項(xiàng)目 10 棟住宅基本信息 樓座 占地面積 (m2) 建筑面積 (m2) 1 6743 2222 2 9130 2337 3 7291 2714 6 15441 2448 7 9515 1320 8 17090 4461 9 5661 2268 10 3941 1489 11 5334 1536 12 6162 1487 已取得銷售證為 9 號(hào)樓 ,戶型面積 平米至 . 項(xiàng)目的 十一棟別墅均座落于半山 ,整體設(shè)計(jì)依山環(huán)抱 ,每棟占地?cái)?shù)千平方米 ,
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