【正文】 500— 1500 八達嶺別墅區(qū) 歷史人文型 名勝古跡、早期豪宅 度假型別墅、鄉(xiāng)間別墅。 為了自身利益 ,房產(chǎn)調(diào)整在所難免 ,以避免更大的市場泡沫 ,防止市場大起大落。 海外 及外阜 推廣 現(xiàn)況基本為空白， 建議針對性的 在香港或其他外阜城市 參與一定的高端活動，其費用及成本相對較低，但可以有效的起到擴大客戶圈層的目的，進而支持到本案在高端客戶中的影響。 山上的別墅營銷建議 —— . 2 目 錄 一 、 項目情況 ......................................................................... 3 二、 項目分析 ......................................................................... 4 [一 ] 優(yōu)勢 ......................................................................... 4 [二 ] 弱勢 ......................................................................... 5 三 、營銷建議與解決方案 ............................................................... 6 [一 ] 融資 ......................................................................... 6 [二 ] 位置 ......................................................................... 6 [三 ] 價格 /客戶 .................................................................... 6 [四 ] 對外形象 ..................................................................... 6 [五 ] 服務(wù) /體驗式營銷 .............................................................. 7 [六 ] 小結(jié) ......................................................................... 7 附件 及參考資料 ： [一 ] 宏觀市場分析 ................................................................. 8 [二 ] 別墅市場分析 ................................................................ 10 3 一 、 項目情況 項目名稱： 山上的別墅 建筑形式： 獨棟別墅 項目位置： 北京昌平區(qū)水庫北路 9號 環(huán)線位置： 北六環(huán)外 裝修情況： 毛坯房 項目體量： 共 11棟別墅 ,其中 1棟會所 建筑面積： 30000 平米 開發(fā)商： 北京三基房地產(chǎn)開發(fā)公司 物業(yè)公司： 高力國際 代理公司： 偉業(yè)顧問 重點 配套 ： 景觀： 蟒山國家森林公園、十三陵風景區(qū)、 北京天池風景區(qū)、 北京國際高爾夫球場 等 . 教育： 重質(zhì)油國家重點實驗室、十三陵中學(xué)、 北京人文大學(xué)、北京吉利大學(xué)等 . 項目共 11套獨