北京房地產(chǎn)項(xiàng)目山上的別墅營(yíng)銷策劃方案(專業(yè)版)
【正文】 500— 1500 八達(dá)嶺別墅區(qū) 歷史人文型 名勝古跡、早期豪宅 度假型別墅、鄉(xiāng)間別墅。 為了自身利益 ,房產(chǎn)調(diào)整在所難免 ,以避免更大的市場(chǎng)泡沫 ,防止市場(chǎng)大起大落。 海外 及外阜 推廣 現(xiàn)況基本為空白， 建議針對(duì)性的 在香港或其他外阜城市 參與一定的高端活動(dòng)，其費(fèi)用及成本相對(duì)較低，但可以有效的起到擴(kuò)大客戶圈層的目的，進(jìn)而支持到本案在高端客戶中的影響。 山上的別墅營(yíng)銷建議 —— . 2 目 錄 一 、 項(xiàng)目情況 ......................................................................... 3 二、 項(xiàng)目分析 ......................................................................... 4 [一 ] 優(yōu)勢(shì) ......................................................................... 4 [二 ] 弱勢(shì) ......................................................................... 5 三 、營(yíng)銷建議與解決方案 ............................................................... 6 [一 ] 融資 ......................................................................... 6 [二 ] 位置 ......................................................................... 6 [三 ] 價(jià)格 /客戶 .................................................................... 6 [四 ] 對(duì)外形象 ..................................................................... 6 [五 ] 服務(wù) /體驗(yàn)式營(yíng)銷 .............................................................. 7 [六 ] 小結(jié) ......................................................................... 7 附件 及參考資料 ： [一 ] 宏觀市場(chǎng)分析 ................................................................. 8 [二 ] 別墅市場(chǎng)分析 ................................................................ 10 3 一 、 項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱： 山上的別墅 建筑形式： 獨(dú)棟別墅 項(xiàng)目位置： 北京昌平區(qū)水庫(kù)北路 9號(hào) 環(huán)線位置： 北六環(huán)外 裝修情況： 毛坯房 項(xiàng)目體量： 共 11棟別墅 ,其中 1棟會(huì)所 建筑面積： 30000 平米 開發(fā)商： 北京三基房地產(chǎn)開發(fā)公司 物業(yè)公司： 高力國(guó)際 代理公司： 偉業(yè)顧問 重點(diǎn) 配套 ： 景觀： 蟒山國(guó)家森林公園、十三陵風(fēng)景區(qū)、 北京天池風(fēng)景區(qū)、 北京國(guó)際高爾夫球場(chǎng) 等 . 教育： 重質(zhì)油國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、十三陵中學(xué)、 北京人文大學(xué)、北京吉利大學(xué)等 . 項(xiàng)目共 11套獨(dú)
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