三亞西島體育旅游項目可行性研究報告(已修改)
2025-07-30 17:28 本頁面
【正文】 西島 體育旅游項目 可行性分析報告 西島 體育旅遊項目可行性分析報告 目錄 一、 簡介 二、 此項目特點 三、 三亞市旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢 四、 三亞西島概況 五、 項目概況 六、 項目的資金需求及進(jìn)展情況 七、 項目的贏利測算 八、 五年盈利預(yù)測 九、 項目估值 十、 項目風(fēng)險評估 十一、 如何保障投入的資金安全 十二、 投資方式 十三、 可提供參考文件（不設(shè)附件，只供查閱） 西島 體育旅遊項目可行性分析報告 一、 簡介 海南島是中國最南端的省份，位于北緯 18o，與美國夏威夷在同一在線，因而得到中國夏威夷的美譽。 西島 體育旅遊項目可行性分析報告 三亞是海南島最南端的一個城市，有非常豐富的熱帶旅游資源，而世界級的五星飯店，如假日酒店，（ Holiday Inn）萬豪酒店（ Marriott），喜來登酒店（ S heraton）等，在三亞都有經(jīng)營渡假式酒店。而假日酒店最近在三亞灣建造第二間大型渡假式酒店?？梢娝麄儗I業(yè)前景仍然非常樂觀。 近年中國政府亦大力扶助三亞的旅游業(yè)，包括在三亞博鰲舉辦世博會，在三亞灣舉辦環(huán)球小姐選美會，剛舉辦完畢的新絲路模特兒大賽，和世界小姐選美大賽，目的都是把三亞旅游提升致國際地位，加強三亞為旅游重點的推廣。 現(xiàn)時每年到海南觀光旅客超過 300 萬人次，但百分之九十以上是國內(nèi)觀光客，其余包括來自臺灣、香港、日本、和俄國。因此三 亞對在國外推廣仍是非常有潛力。 本 項目的所在地 西島 （西玳瑁洲）位于三亞灣對開不到 5分鐘船程的一個美麗小島，現(xiàn)只有臺商營辦的西島海上游樂世界，每天接客量平均 6,000 人次，最高達(dá) 12,000 人次。經(jīng)營了約 8 年，利潤一直非?？捎^，西島海上游樂世界在西島碼頭上岸后的右邊而此項目占地則在碼頭的左邊與沙灘和石灘相連。而來往西島的兩個碼頭，都 已 擴建，擴建后可容每天 4 萬人次，比 擴建前 多 了 4 倍。 西島 體育旅遊項目可行性分析報告 西島全圖 西島 體育旅遊項目可行性分析報告 興建中的三亞到西島的碼頭 西島 體育旅遊項目可行性分析報告 興建中的西島碼頭 總結(jié)，此項目是 目前西島唯一可供住宿和海上活動的建設(shè)，位置就在碼頭側(cè)，因而占盡地利，加上現(xiàn)時三亞旅游大氣候的重點開發(fā)和得天獨厚的豐富美麗資源，發(fā)展和潛力都非?？捎^，以目前的計劃（若不加擴建），回本期（ Cashflow P ayback）也只需 2 年，年收回報達(dá)百分之五十，是非常有吸引的項目。若擴建設(shè)施，投資前景亦十分可觀。 西島 體育旅遊項目可行性分析報告 二、 本 項目特點 1. 非一般的渡假酒店項目，因為此項目附帶中國『八一』沙灘排球隊培訓(xùn)基地和國內(nèi)賽事場地租用合約，直接帶給此項目穩(wěn)定的基本營收，每年達(dá) 3 個月以上。 2. 此項目在北京立項為特別發(fā)展 項目，在國家政策上給與特別優(yōu)惠和保護(hù)。 3. 本項目土地使用年限是 50 年，一般在三亞是 30 年，最高也不過是 40 年，可見國家對此項目的重視。 4. 在西島唯一的住宿含海上活動中心，臺商在西島以短租約形式經(jīng)營海上活動中心已有 6 年獲利豐厚，但仍未有住宿權(quán)限。 5. 項目為土地，海灘和珊瑚礁連成一體，背山面海，在三亞極為罕有。而現(xiàn)時 50 畝的使用地，可隨時增至 450畝，有擴大的彈性。 西島 體育旅遊項目可行性分析報告 三、 三亞市旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢 三亞，中國唯一熱帶濱海國際旅游城市
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