【正文】 I 瓊海市公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 II 目 錄 第一章 總 論 ....................................................................................1 項(xiàng)目背景 ..................................................................................1 項(xiàng)目概況 ..................................................................................3 結(jié)論 ..........................................................................................6 第二章 保障性住房發(fā)展和必要性 ....................................................7 保障性住房發(fā)展概況 ................................................................7 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ...................................................................9 第三章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 ............................................................ 12 建設(shè)規(guī)模 ................................................................................ 12 建設(shè)內(nèi)容 ................................................................................ 12 第四章 場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件 .......................................................... 13 場(chǎng)址選擇 ................................................................................ 13 建設(shè)條件 ................................................................................ 13 建設(shè)條件評(píng)價(jià) ......................................................................... 15 第五章 工程方案 ............................................................................. 16 項(xiàng)目概況 ................................................................................ 16 設(shè)計(jì)依據(jù)與原則 ..................................................................... 16 總體布局方案 ......................................................................... 18 建筑工程方案 ......................................................................... 23 結(jié)構(gòu)工程方案 ......................................................................... 26 場(chǎng)地平整方案 ......................................................................... 30 給排水工程方案 ..................................................................... 30 消防工程 方案 ......................................................................... 35 暖通系統(tǒng)方案 ......................................................................... 40 III 電氣系統(tǒng)方案 ....................................................................... 42 人防工程方案 ....................................................................... 49 無(wú)障礙設(shè)計(jì)方案 ................................................................... 54 項(xiàng)目總圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ....................................................... 55 第 六章 節(jié)能節(jié)水分析 ..................................................................... 57 項(xiàng)目合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 ....................................... 57 項(xiàng)目電、水消耗和數(shù)量分析 .................................................. 59 項(xiàng)目主要節(jié)能節(jié)水設(shè)計(jì)方案 .................................................. 59 項(xiàng)目能耗指標(biāo) ......................................................................... 63 第七章 環(huán)境保護(hù) .............................................................................. 64 項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 ................................................................. 64 項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 ............................................... 64 主要環(huán)境保護(hù)措施和對(duì)策 ...................................................... 66 環(huán)境保護(hù)建議 ......................................................................... 71 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié) 論 ................................................................. 71 第八章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 ........................................................ 73 概述 ........................................................................................ 73 勞動(dòng)安全對(duì)策與措施 .............................................................. 73 安全衛(wèi)生措施 ......................................................................... 74 消防措施 ................................................................................ 75 第九章 項(xiàng)目組織管理與人力資源配置 ............................................. 77 項(xiàng)目組織管理形式 ................................................................. 77 組織機(jī)構(gòu) ................................................................................ 77 項(xiàng)目建設(shè)管理 ......................................................................... 77 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ....................................................................... 79 建設(shè)工期 .............................................................................. 79 IV 施工進(jìn)度計(jì)劃安排 ............................................................... 79 項(xiàng)目進(jìn)度表 ........................................................................... 79 第十一章 工程招標(biāo) ......................................................................... 81 招標(biāo)投標(biāo)的含義 ................................................................... 81 招標(biāo)投標(biāo)管理的基本原則 .................................................... 81 招標(biāo)范圍 ............................................................................... 82 工程項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)具備的條件 ................................................. 82 招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的工作程序 .................................................... 82 招標(biāo)組織形式 ....................................................................... 83 招標(biāo)方式 ............................................................................... 84 招標(biāo)方案 ............................................................................... 84 第十二章 投資估算與資金籌措 ...................................................... 85 投資估算依據(jù) ....................................................................... 85 建設(shè)投資估算 ....................................................................... 85 資金籌措 .............................................................................. 90 第十三章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) ................................................................. 91 社會(huì)效益評(píng)價(jià) ...................................................................... 91 項(xiàng)目與所在地互適性分析 .................................................... 92 第十四章 利益群體和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析 ......................................... 93 概述 ..........................................