東北國際新型建材大市場策劃方案(已修改)
2025-05-26 08:23 本頁面
【正文】 東北國際新型建材裝飾大市場策劃案 一、國內建材裝飾市場的現(xiàn)狀 （一）建材裝飾業(yè)加速發(fā)展 據(jù)建設部有關方面統(tǒng)計， 2002 年全國住宅裝飾的總產值為 3000 億元，是1992 年的 40 倍，年均遞增 45%，大體上每兩年翻一番，相當于全國城鎮(zhèn)住宅年投資總額的 30%。據(jù)預測，住宅裝飾裝修在未來兩三年內將達到 4000億到 5000 億元，即相當于住宅投資總額的一半左右。 房改正將 10 倍于新建住宅的存量公房轉化為城鎮(zhèn)居民的自有財產。這批舊住宅的改造和裝飾已隨著產權關系的改變啟動，存量住宅裝飾的總量將趕上和超過新建住宅的裝飾，它為住 宅裝飾裝修業(yè)提供了一個新的、更為廣闊的市場。 專家指出，中國現(xiàn)階段經濟發(fā)展的特性，決定今后若干年內對建材工業(yè)產品需求將維持一個較大的總量。 國家拉動經濟增長的各項宏觀調控政策繼續(xù)發(fā)揮作用，是中國建材和裝飾市場發(fā)展前景廣闊的主要原因。隨著國家增發(fā)國債、擴大投資的政策效應在今后進一步顯現(xiàn)，中國固定資產投資在上年大幅度增長的基礎上，今年繼續(xù)平穩(wěn)增長。 住房制度的改革，為建筑裝飾裝修行業(yè)提供了巨大的發(fā)展空間。改革開放以來，中國的住宅建設穩(wěn)步增長，據(jù)統(tǒng)計， 2002 年全年共建成城鎮(zhèn)住宅 億平方米，城鎮(zhèn)居民人均居住面 積已由 1978 年的 平方米提高到 2002 年的 平方米。住宅建設經歷了近 20 年的連續(xù)增長之后已具有相當可觀的規(guī)模。目前現(xiàn)階段住宅建設仍將處于增量型發(fā)展時期，但是隨著人民生活水平的提高和住宅制度改革的推進，住宅建設也將向數(shù)量與質量并重的新階段發(fā)展。 （二）裝修建材需求有望突破 7000 億元 伴隨我國房地產行業(yè)的迅速發(fā)展，近些年來我國裝飾裝修行業(yè)也同步前行，其總產值每年以 20%左右的速度遞增。建筑裝飾裝修業(yè)的興旺，大力牽動建筑裝修材料的消費。專家預測，從現(xiàn)在起，今后五年裝修建材的需求有望突破 7000 億元 ，從而成為國民經濟中不可忽視的重要增值因素。 從消費結構看，住房以及相關商品是我國消費結構開展主要內容之一，目前在住宅、 汽車、旅游、教育以及信息資訊服務五大消費熱點中，住宅為首要增長點。 從市場空間看，國內城鎮(zhèn)居民住房需求正處于高速增長時期，根據(jù)我國住宅發(fā)展規(guī)劃 2002 年我國住房總面積約 50 億平方米，裝修需求房屋為 9000多萬套，在此基礎上，今后 10 年內，每年竣工住房面積都將超過 2 億平方米。 從產業(yè)關聯(lián)角度看，裝修建材需求量將會快速增長，據(jù)有關部門測算，每投入 100 元的住宅投資，可拉動 150 元到 170 元的相關產業(yè)需求。 （三）建材裝飾業(yè)市場規(guī)模在擴大 國家統(tǒng)計局和國家經貿委首次進行的商品交易市場快速調查結果表明，目前全國擁有以經營建筑材料及裝飾材料為主的交易市場 1084 個，其中以批發(fā)經營為主和以零售經營為主的各有 542 個。 江蘇省有建材裝飾材料市場 181 個，是全國擁有建材裝飾材料市場最多的??；其次是山東，有 84 個；再次是浙江，有 75 個。上海在大賣場（超市）方面走在前列。據(jù)了解，到去年 4 月底，上海市共有建筑材料、裝潢材料經營企業(yè)和個體經營戶 萬家。其中，經工商經營注冊的建材裝飾材料流通企業(yè)為 1 萬家， 個體經營戶 6000 多家，有 7000 多家為無證照經營者。全市建材市場經營總面積已逾 200 萬平方米。營業(yè)面積在 5000 平方米以上的商廈、商場有 30 多家。 以上的數(shù)據(jù)說明了對建材的需求在不斷增長。申奧成功更將強力帶動建材業(yè)的發(fā)展。 二、沈陽建材裝飾市場現(xiàn)狀 （一）沈陽建材裝飾市場的規(guī)模 目前沈陽建材裝飾市場主要有以下九家：沈陽北行裝飾材料市場、沈陽金龍裝飾材料城、東北建材市場、沈陽裝飾材料城、沈陽香江建材大市場、沈陽大北建材市場、東北裝飾材料城、中國家具城（九
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