【正文】 要決策。借鐵西新區(qū)大建設(shè)的 契機(jī)，市場(chǎng)朝著規(guī)?；n次化、現(xiàn)代化方向發(fā)展，做成有特色的大精品裝飾市場(chǎng)（超市）。 （四）推動(dòng)沈陽(yáng)城市化進(jìn)程 東北國(guó)際新型建材裝飾材料大市場(chǎng)的建設(shè)，帶動(dòng)周邊城市化建設(shè)，為鐵西新區(qū)的建設(shè)大道北部城市化建設(shè)填補(bǔ)了一項(xiàng)空白，并為鐵西新區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)增添強(qiáng)大后勁。 土地優(yōu)勢(shì) 在鐵西工業(yè)區(qū)建設(shè)大路以北近 20平方公里的廣大地段大小工業(yè)企業(yè)星羅棋布。 2020 年仍計(jì)劃 搬遷 50 家。 五、鐵西新區(qū)建設(shè)建材裝飾材料市場(chǎng)的適合性 （一 ）鐵西新區(qū)的市場(chǎng)環(huán)境 沈陽(yáng)是遼寧省的省會(huì)，東北的中心城市，中國(guó)工業(yè)重鎮(zhèn)和歷史文化名城，目前已成為全國(guó)的重要工業(yè)基地，綜合配套改革的試點(diǎn)城市和遼東半島對(duì)外開(kāi)放的腹地。以上兩方面的消費(fèi)一年就能超過(guò) 50 億元人民幣。 國(guó)內(nèi)建材裝飾業(yè)比較落后，消費(fèi)者對(duì)國(guó)外的產(chǎn)品都比較喜歡，這也促進(jìn)了國(guó)外廠商進(jìn)入中國(guó)。 以上的數(shù)據(jù)說(shuō)明了對(duì)建材的需求在不斷增長(zhǎng)。 從產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)角度看，裝修建材需求量將會(huì)快速增長(zhǎng)，據(jù)有關(guān)部門測(cè)算，每投入 100 元的住宅投資，可拉動(dòng) 150 元到 170 元的相關(guān)產(chǎn)業(yè)需求。改革開(kāi)放以來(lái)，中國(guó)的住宅建設(shè)穩(wěn)步增長(zhǎng)，據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2002 年全年共建成城鎮(zhèn)住宅 億平方米，城鎮(zhèn)居民人均居住面 積已由 1978 年的 平方米提高到 2002 年的 平方米。東北國(guó)際新型建材裝飾大市場(chǎng)策劃案 一、國(guó)內(nèi)建材裝飾市場(chǎng)的現(xiàn)狀 （一）建材裝飾業(yè)加速發(fā)展 據(jù)建設(shè)部有關(guān)方面統(tǒng)計(jì)， 2002 年全國(guó)住宅裝飾的總產(chǎn)值為 3000 億元，是1992 年的 40 倍，年均遞增 45%，大體上每?jī)赡攴环?，相?dāng)于全國(guó)城鎮(zhèn)住宅年投資總額的 30%。 住房制度的改革，為建筑裝飾裝修行業(yè)提供了巨大的發(fā)展空間。 從市場(chǎng)空間看，國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)居民住房需求正處于高速增長(zhǎng)時(shí)期，根據(jù)我國(guó)住宅發(fā)展規(guī)劃 2002 年我國(guó)住房總面積約 50 億平方米，裝修需求房屋為 9000多萬(wàn)套，在此基礎(chǔ)上，今后 10 年內(nèi)，每年竣工住房面積都將超過(guò) 2 億平方米。營(yíng)業(yè)面積在 5000 平方米以上的商廈、商場(chǎng)有 30 多家。 （二）市場(chǎng)的空間吸引國(guó)際建材裝飾材料進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng) 國(guó)外企業(yè)都盯緊了中國(guó)這個(gè)發(fā)展中國(guó)家，特別是城市化日益發(fā)展的中國(guó)在建材裝飾材料上的需求量特別大，這使得國(guó)外企業(yè)都想往中國(guó)發(fā)展。此外沈陽(yáng)大量的舊住宅改造和裝飾已隨著產(chǎn)權(quán)關(guān)系的改變啟動(dòng)，存量住宅裝飾的總量將趕上和超過(guò)新建住宅的裝飾，它為住宅裝飾裝修業(yè)提供了一個(gè)新的、更為廣闊的市場(chǎng)。 通過(guò)在沈陽(yáng)市場(chǎng)的運(yùn)作，將 “安居易 ”超市的模式發(fā)展到全國(guó)，辦出特色風(fēng)格的國(guó)內(nèi)建材連鎖超市，在與國(guó)際建材連鎖超市公司競(jìng)爭(zhēng)中有自己的一席之地，有自己生存發(fā)展的空間和優(yōu)勢(shì)。2002 年已經(jīng)完成 50 家企業(yè)搬遷，騰出土地 100 萬(wàn)平方米，有 17 塊土地掛牌上市交易。在全市工業(yè)固定資產(chǎn) 1110 億元當(dāng)中，鐵西新區(qū)占70%，近 1000 個(gè)億；聚集了全市 70%以上的大中型企業(yè)，創(chuàng)造了 65%的產(chǎn)值，實(shí)現(xiàn)了 70%的利稅。 （三）帶動(dòng)地方產(chǎn)業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展 東北國(guó)際新型建材裝飾材料大市場(chǎng)的建設(shè)，促進(jìn)鐵西新區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市建設(shè)，如房地產(chǎn)業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)、郵政通訊業(yè)、公交水電業(yè)、物流業(yè)等產(chǎn)業(yè)迅速繁榮起來(lái)。其規(guī)模宏大，配套設(shè)施齊全。良好的地理位置和便利的交通為市場(chǎng)的領(lǐng)先發(fā)展提供了先決條件。 建設(shè)“安居易”網(wǎng)站，通過(guò)網(wǎng)上交易，節(jié)約渠道資源，以 byq 港口往東三省以及全國(guó)進(jìn)行批發(fā)銷售工作。 建立“安居易”大型網(wǎng)站，進(jìn)行網(wǎng)上交易工作，方便業(yè)務(wù)聯(lián)系，增加市場(chǎng)向外的輻射能力，進(jìn)一步提高市場(chǎng)知名度，不斷開(kāi)拓、創(chuàng)新，努力創(chuàng)建東北區(qū)域市場(chǎng)。進(jìn)一步完善市場(chǎng)的管理體系，爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)性重點(diǎn)市場(chǎng)、品牌知名市 場(chǎng)（超市）。 我們的商品全部放在貨架上展示，由顧客自