東北國際新型建材大市場策劃方案(完整版)
【正文】 索一種與國際接軌的發(fā)展模式。 （三）市場發(fā)展緩慢 中國雖然加入 WTO，但是各類較高的關稅，依舊是國際產(chǎn)品進入國內(nèi)市場的堡壘，加上一些地方保護主義意識，這些都影響了國際 建材裝飾材料在國內(nèi)市場的發(fā)展。申奧成功更將強力帶動建材業(yè)的發(fā)展。 （三）建材裝飾業(yè)市場規(guī)模在擴大 國家統(tǒng)計局和國家經(jīng)貿(mào)委首次進行的商品交易市場快速調(diào)查結果表明，目前全國擁有以經(jīng)營建筑材料及裝飾材料為主的交易市場 1084 個，其中以批發(fā)經(jīng)營為主和以零售經(jīng)營為主的各有 542 個。住宅建設經(jīng)歷了近 20 年的連續(xù)增長之后已具有相當可觀的規(guī)模。據(jù)預測，住宅裝飾裝修在未來兩三年內(nèi)將達到 4000億到 5000 億元，即相當于住宅投資總額的一半左右。隨著國家增發(fā)國債、擴大投資的政策效應在今后進一步顯現(xiàn)，中國固定資產(chǎn)投資在上年大幅度增長的基礎上，今年繼續(xù)平穩(wěn)增長。 從消費結構看，住房以及相關商品是我國消費結構開展主要內(nèi)容之一，目前在住宅、 汽車、旅游、教育以及信息資訊服務五大消費熱點中，住宅為首要增長點。全市建材市場經(jīng)營總面積已逾 200 萬平方米。 三、國際建材裝飾材料進入國內(nèi)市場的必然性 （一）市場發(fā)展 的結果 隨著中國加入 WTO 以后，越來越多的國外企業(yè)進入到中國市場，市場全球化、一體化推動國外廠商在國內(nèi)市場的發(fā)展。據(jù)估算，沈陽人裝修一套 100 平方米的新居，材料費用在 35 萬元，一年僅這方面的消費 就有 30 億元人民幣。 縮短了我們與 nh 國建材經(jīng)營方面差距的同時，實行強強聯(lián)手，優(yōu)勢互補，通過資產(chǎn)重組，提高自身的規(guī)模競爭實力。按照鐵西新區(qū)的整體規(guī)劃，將用 3－ 5 年的時間，通過合資、合作、重組等方式實現(xiàn)企業(yè)搬遷，將企業(yè)全部搬遷到以開發(fā)區(qū)為主的鐵西工業(yè)帶中，騰出的土地建設現(xiàn)代商貿(mào)生活區(qū)，植入物流中心、會展中心、星級賓館、商業(yè)廣場、大型超市、汽車 “四 S”店一條街等新興業(yè)態(tài)，發(fā)展流量經(jīng)濟和稅源經(jīng)濟。 工業(yè)優(yōu)勢 鐵西新區(qū)有工業(yè) 企業(yè) 1346 戶，上規(guī)模工業(yè)企業(yè) 461 家；有企業(yè)工人 40 多萬，其中 30%技術工人。 （二）促進沈陽建材裝飾市場的進一步 發(fā)展 nh 國外來的產(chǎn)品以及新的經(jīng)營模式，會激活和促進沈陽當?shù)厥袌龅母偁?，從而使得其他市場得到發(fā)展。 七、項目介紹 （一）項目基本要素 東北國際新型建材裝飾材料大市場開發(fā)面積達 20 萬平方米，能容納廠商數(shù)百家，匯聚數(shù)百種韓國知名品牌。 地理優(yōu)越，交通便捷 東北國際新型裝飾材料大市場建材市場位于沈陽市鐵西新區(qū)，北 *by 馬路，東臨 bg 街（一環(huán)），而且外連各大高速公路出口，地理位置十分優(yōu)越，交通出入暢通無阻。 在沈陽建設“安居易”超市（批發(fā)、零售），進行經(jīng)營工作。引進管理人才，充分發(fā)揮其聰明才智，不斷為市場創(chuàng)造財富。在市政府的大力扶持下，帶動第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，解決一大批社會下崗、失業(yè)人員的就業(yè)問題。 運營模式 在總部設立一個采購中心 , 按上述 10 大部類分工 , 精選 nh 國各名牌產(chǎn)品供貨商 , 以統(tǒng)一采購的方式 , 杜絕了劣質(zhì)和假冒產(chǎn)品 , 同時也為消費者爭取到最優(yōu)惠的價格 , 讓消費者在產(chǎn)品質(zhì)量價格和售后服務上放心。 。 營運特色 店址選擇在交通方便的城郊結合部，店面整潔，寬敞明亮，且不著意豪華裝飾。與沈陽證券所掛鉤，開通建材裝飾材料交割網(wǎng)，方便經(jīng)營戶網(wǎng)上現(xiàn)貨和期貨交易，并且通過融資爭取上市。 （ 2）硬件方面 抓緊各項基礎設施建設，如排水、排污、生活用水、通訊、電力、公交等設施和金融、餐飲、托運、娛樂、文化等配套服務網(wǎng)點的設置。 遠期規(guī)劃：（ 20202020 年） （ 1）市場定位：建設成為全國重點建材市場。更成為眾多 nh 國商家首選東北國際新型建材裝飾材料大市場的重
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