天津亞得小城住宅小區(qū)項(xiàng)目發(fā)展方向提案報(bào)告公寓住宅(已修改)
2025-05-23 14:33 本頁(yè)面
【正文】 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 亞得小城發(fā)展方向提報(bào) 亞得置業(yè) 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一、理解大勢(shì) 二、理解市場(chǎng) 三、理解地塊 四、發(fā)展要點(diǎn) 五、開發(fā)思路 六、經(jīng)濟(jì)核算 七、營(yíng)銷推廣 八、為您創(chuàng)造價(jià)值 提 綱 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一、理 解 大 勢(shì) 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ■ 濱海新區(qū)開發(fā)開放和北方經(jīng)濟(jì)中心定位既為天津新時(shí)期的發(fā)展注入了內(nèi) 涵又?jǐn)U展了外延，為天津市的城市建設(shè)和地產(chǎn)開發(fā)帶來(lái)了巨大的市場(chǎng)機(jī)遇 。 ■ 濱海概念已讓天津地產(chǎn)市場(chǎng)演繹一波上升行情，伴隨天津經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展水平的不斷提高，伴隨濱海新區(qū)更深層次的發(fā)展成果，新一輪地產(chǎn)價(jià)格上漲行情即將展開。 ■ 四環(huán)線，軌道交通，衛(wèi)星城、小城鎮(zhèn)建設(shè)打開了城市發(fā)展空間，天津市的城市發(fā)展格局正在迅速演變中，環(huán)外置業(yè)從 08年開始逐漸成為市場(chǎng)主流。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二、理 解 市場(chǎng) 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 北辰區(qū)整體印象 ■ 自然、人文環(huán)境一般，市民印象分不高。 ■ 近些年未處在天津力主發(fā)展象限上，發(fā)展速度偏慢。 ■ 京津一體化的升溫，軌道交通的不斷發(fā)展，武清、寶坻、薊縣三個(gè)郊區(qū)縣的快速發(fā)展都必將促進(jìn)地處連接樞紐的北辰區(qū)的快速發(fā)展。 ■ 前些年紅橋、河北兩個(gè)毗鄰城區(qū)的發(fā)展偏慢也制約了北辰 區(qū)的發(fā)展， 如今隨著兩區(qū)不斷加大的城改力度，人口外遷首選北辰區(qū)。 北辰區(qū)扼守天津外部交通要道，但因與城市中心區(qū)割裂現(xiàn)象嚴(yán)重，自身自然、人文環(huán)境一般，毗鄰的紅橋、河北兩個(gè)中心城區(qū)的對(duì)外輻射力又有限，因此，北辰區(qū)相比環(huán)外東、西、南部區(qū)域發(fā)展明顯偏慢，地產(chǎn)開發(fā)基本空白，但增速跡象開始顯露，機(jī)會(huì)潛力巨大 。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 板 塊 認(rèn) 知 ■ 該板塊以北倉(cāng)為核心，地緣優(yōu)勢(shì)突出，是北辰區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、 文化中心。 ■ 該板塊工業(yè)發(fā)達(dá)，企事業(yè)單位集中，人民富庶，居民購(gòu)買力強(qiáng)。隨著地鐵 1號(hào)線、快速路西北半環(huán)的開通，與城市中心區(qū)的連接性更強(qiáng)，已成為地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域。 京津公路板塊 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 狀態(tài) 項(xiàng)目 價(jià)格 面積 建筑形態(tài) 軌道交通 公交 商業(yè) 基礎(chǔ)教育 建面（萬(wàn)平米） 地址 二期準(zhǔn)備開盤 鳳凰小鎮(zhèn) 2700 60120 多層小高 地鐵三號(hào)線 670、671 小區(qū)自建商業(yè)街 無(wú) 100 外環(huán)線外津圍公路 15公里 已經(jīng)售罄 秀河家園 3400 70120 多層 地鐵三號(hào)線 670、671 商業(yè)街 有 7 外環(huán)線外津圍公路 5公里 二期正在發(fā)售 王朝羅納河谷 68007800 300400 別墅 地鐵三號(hào)線 670、671 商業(yè)街 有 外環(huán)線外津圍公路 5公里 地塊平整階段 小淀村改造項(xiàng)目 —— —— —— 地鐵三號(hào)線 670、671 商業(yè)街 有 18 外環(huán)線外津圍公路 5公里 地塊平整階段 宏順地產(chǎn)項(xiàng)目 —— —— —— 地鐵三號(hào)線 670、671 商業(yè)街 有 建設(shè)用地 800畝 外環(huán)線外津圍公里 5公里 地塊平整階段 王朝陽(yáng)光 100項(xiàng)目 —— —— —— 地鐵三號(hào)線 670、671 商業(yè)街 有 建設(shè)用地 800畝 外環(huán)線外津圍公路 5公里 京津公路板塊項(xiàng)目一覽 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ■ 因地鐵而
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