天津亞得小城住宅小區(qū)項目發(fā)展方向提案報告公寓住宅(已修改)
2025-05-23 14:33 本頁面
【正文】 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產頻道 亞得小城發(fā)展方向提報 亞得置業(yè) 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產頻道 一、理解大勢 二、理解市場 三、理解地塊 四、發(fā)展要點 五、開發(fā)思路 六、經(jīng)濟核算 七、營銷推廣 八、為您創(chuàng)造價值 提 綱 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產頻道 一、理 解 大 勢 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產頻道 ■ 濱海新區(qū)開發(fā)開放和北方經(jīng)濟中心定位既為天津新時期的發(fā)展注入了內 涵又擴展了外延，為天津市的城市建設和地產開發(fā)帶來了巨大的市場機遇 。 ■ 濱海概念已讓天津地產市場演繹一波上升行情，伴隨天津經(jīng)濟、社會發(fā)展水平的不斷提高，伴隨濱海新區(qū)更深層次的發(fā)展成果，新一輪地產價格上漲行情即將展開。 ■ 四環(huán)線，軌道交通，衛(wèi)星城、小城鎮(zhèn)建設打開了城市發(fā)展空間，天津市的城市發(fā)展格局正在迅速演變中，環(huán)外置業(yè)從 08年開始逐漸成為市場主流。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產頻道 二、理 解 市場 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產頻道 北辰區(qū)整體印象 ■ 自然、人文環(huán)境一般，市民印象分不高。 ■ 近些年未處在天津力主發(fā)展象限上，發(fā)展速度偏慢。 ■ 京津一體化的升溫，軌道交通的不斷發(fā)展，武清、寶坻、薊縣三個郊區(qū)縣的快速發(fā)展都必將促進地處連接樞紐的北辰區(qū)的快速發(fā)展。 ■ 前些年紅橋、河北兩個毗鄰城區(qū)的發(fā)展偏慢也制約了北辰 區(qū)的發(fā)展， 如今隨著兩區(qū)不斷加大的城改力度，人口外遷首選北辰區(qū)。 北辰區(qū)扼守天津外部交通要道，但因與城市中心區(qū)割裂現(xiàn)象嚴重，自身自然、人文環(huán)境一般，毗鄰的紅橋、河北兩個中心城區(qū)的對外輻射力又有限，因此，北辰區(qū)相比環(huán)外東、西、南部區(qū)域發(fā)展明顯偏慢，地產開發(fā)基本空白，但增速跡象開始顯露，機會潛力巨大 。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產頻道 板 塊 認 知 ■ 該板塊以北倉為核心，地緣優(yōu)勢突出，是北辰區(qū)的政治、經(jīng)濟、 文化中心。 ■ 該板塊工業(yè)發(fā)達，企事業(yè)單位集中，人民富庶，居民購買力強。隨著地鐵 1號線、快速路西北半環(huán)的開通，與城市中心區(qū)的連接性更強，已成為地產開發(fā)熱點區(qū)域。 京津公路板塊 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產頻道 狀態(tài) 項目 價格 面積 建筑形態(tài) 軌道交通 公交 商業(yè) 基礎教育 建面（萬平米） 地址 二期準備開盤 鳳凰小鎮(zhèn) 2700 60120 多層小高 地鐵三號線 670、671 小區(qū)自建商業(yè)街 無 100 外環(huán)線外津圍公路 15公里 已經(jīng)售罄 秀河家園 3400 70120 多層 地鐵三號線 670、671 商業(yè)街 有 7 外環(huán)線外津圍公路 5公里 二期正在發(fā)售 王朝羅納河谷 68007800 300400 別墅 地鐵三號線 670、671 商業(yè)街 有 外環(huán)線外津圍公路 5公里 地塊平整階段 小淀村改造項目 —— —— —— 地鐵三號線 670、671 商業(yè)街 有 18 外環(huán)線外津圍公路 5公里 地塊平整階段 宏順地產項目 —— —— —— 地鐵三號線 670、671 商業(yè)街 有 建設用地 800畝 外環(huán)線外津圍公里 5公里 地塊平整階段 王朝陽光 100項目 —— —— —— 地鐵三號線 670、671 商業(yè)街 有 建設用地 800畝 外環(huán)線外津圍公路 5公里 京津公路板塊項目一覽 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產頻道 ■ 因地鐵而
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