房地產(chǎn)開發(fā)中的工程技術(shù)管理工程綜合(已修改)
2025-06-27 11:54 本頁面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 房地產(chǎn)開發(fā)中的工程技術(shù)管理 王志宏 高級工程師 2001年 12月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 完善的工程管理是房地產(chǎn)開發(fā)項目中成本控制的重要一環(huán) ,是工程質(zhì)量的重要保證。 ? 一個成熟的房地產(chǎn)開發(fā)商需要一支素質(zhì)高超、技術(shù)全面、敬業(yè)守紀、認真負責(zé)、忠于職守的工程師隊伍；需要一個科學(xué)的可操作性的管理程序。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 共同交流和探討的兩個問題： ? （一）資源配置 ? （二）管理模式 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 （一）資源配置框架圖 公司專業(yè)技術(shù)委員會 總工程師 副總工程師、副總建筑師、策劃總監(jiān) 部門專業(yè)技術(shù)負責(zé)人 高級工程師 專業(yè)工程師 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 專業(yè)技術(shù)委員會職責(zé) ? 專業(yè)技術(shù)委員會是公司高級技術(shù)決策機構(gòu)，向總經(jīng)理負責(zé)。負責(zé)制定公司技術(shù)方針、技術(shù)發(fā)展規(guī)劃；決定重大質(zhì)量技術(shù)標準；審定重大技術(shù)問題；討論和審定技術(shù)人員晉級、獎勵。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 專業(yè)技術(shù)委員會的工作范圍 ? 負責(zé)制定公司質(zhì)量 、 技術(shù)方針 、 技術(shù)發(fā)展規(guī)劃 。 ? 決定重大項目質(zhì)量 、 技術(shù)標準 。 ? 審定重大技術(shù)問題 。 討論和審定專業(yè)技術(shù)人員晉級、獎勵。 每年對工程項目做出全面評估 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 總工程師職責(zé) ? 總工程師對公司工程項目質(zhì)量 、 技術(shù)工作負全面責(zé)任 。 ? 副總工程師在總工程師領(lǐng)導(dǎo)下對分管的工程項目質(zhì)量 、技術(shù)工作負責(zé) 。 ? 負責(zé)公司質(zhì)量 、 技術(shù)體系運作的日常全面工作 。 ? 負責(zé)簽署公司質(zhì)量 、 技術(shù)文件 。 ? 負責(zé)主持工程項目竣工驗收并簽署相關(guān)文件 、 資料 。 ? 負責(zé)簽署工程項目開工申請報告 。 ? 負責(zé)主持重大工程項目設(shè)計圖紙審查 。 ? 擔(dān)任工程招標組副組長 ， 組織工程招標工作 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 工程部專業(yè)技術(shù)負責(zé)人職責(zé) ? 對部門的工程項目質(zhì)量 、 技術(shù)工作負責(zé) 。 ? 負責(zé)部門的工程質(zhì)量 、 技術(shù)體系的日常工作 。 ? 負責(zé)簽署部門的工程質(zhì)量 、 技術(shù)文件 。 ? 負責(zé)協(xié)調(diào) 、 解決部門工作中的工程質(zhì)量 、 技術(shù)問題 ， 并將重大工程質(zhì)量 、 技術(shù)問題及時報告公司總工程師等技術(shù)領(lǐng)導(dǎo) 。 ? 負責(zé)設(shè)計圖紙 、 設(shè)計標準 、 招標書和合同中的專業(yè)技術(shù)條款 、 項目管理計劃書和施工組織設(shè)計 、 重大設(shè)計變更和工程變更 、 分部分項工程驗收資料文件 、 單位工程竣工驗收資料文件 、 工程交付資料文件的審核 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 專業(yè)高級工程師、工程師職責(zé) ? 對分管的工程項目質(zhì)量 、 技術(shù)工作負責(zé) 。 ? 負責(zé)編制工程范圍內(nèi)本專業(yè)的工程質(zhì)量 、 技術(shù)文件 。 ? 負責(zé)協(xié)調(diào) 、 處理工作中的質(zhì)量 、 技術(shù)問題 ， 并將重大質(zhì)量 、 技術(shù)問題及時報告部門專業(yè)技術(shù)負責(zé)人 。 ? 負責(zé)本專業(yè)的圖紙 、 技術(shù)標準 、 專業(yè)技術(shù)條款 、 說明書和質(zhì)量保證書中技術(shù)條款等的編制和審查工作；負責(zé)本專業(yè)的工程項目質(zhì)量 、 技術(shù)文件的編制和審查 。 ? 負責(zé)執(zhí)行公司關(guān)于質(zhì)量、技術(shù)管理的各項規(guī)定和制度，確保工程項目的建設(shè)過程和售后服務(wù)過程符合國家有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 （二）管理模式 ? 第一節(jié) 技術(shù)管理工作程序 ? 第二節(jié) 工程建設(shè)管理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第一節(jié) 技術(shù)管理工作程序 ? 一 、 進行質(zhì)量 、 技術(shù)審核 、 審定的工作項目： 設(shè)計技術(shù)條件 、 技術(shù)標準和質(zhì)量標準 。 方案 、 初設(shè) 、 施工圖等各階段技術(shù)工作成果 （ 圖紙 、 文件資料 ） 。 招標書 、 合同的專業(yè)技術(shù)條款 、 技術(shù)附則 、 技術(shù)說明和質(zhì)量條款 。 工程項目管理計劃書 、 施工組織設(shè)計 。 重大設(shè)計變更 、 工程變更 。 重大工程技術(shù) 、 質(zhì)量問題處理意見 、 報告 。 分部 、 分項工程項目的中間驗收文件資料 、 申請報告 、 工作成果報告 。 單位工程的竣工驗收文件資料 、 申請報告 、 竣工驗收報告 。 《 住宅使用說明書 》 和 《 住宅質(zhì)量保證書 》 、 工程質(zhì)量保修協(xié)議書 。 工程項目移交 、 交付文件資料 。 重大技術(shù)課題報告 、 技術(shù)公關(guān) 、 技術(shù)改造論證報告 。 工程技術(shù)人員的技術(shù)職務(wù)晉升 、 獎勵 。 工程項目開工申請報告 。 新技術(shù) 、 新材料 、 新工藝使用報告 。 售樓書中與工程相關(guān)的技術(shù)條款 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第一節(jié) 技術(shù)管理工作程序 二、質(zhì)量、技術(shù)管理工作規(guī)定
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1