房地產(chǎn)開發(fā)中的工程技術管理工程綜合-文庫吧
2025-05-13 11:54 本頁面
【正文】 凡是 規(guī)定進行質量、技術審核、審定的工作項目，必須經(jīng)過會簽、會審后方可進入下一程序。 凡是方案、初設、施工圖、工程項目管理計劃書、施工組織設計等重要質量、技術文件以及公司技術領導認為需要的工作項目，由總工程師（副總工程師、總建筑師）主持進行會審。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第一節(jié) 技術管理工作程序 三、會簽工作程序 規(guī)定進行質量、技術審核、審定的工作項目 工程項目組審查 各部門會簽審查 正、副總工程師、總建筑師審定 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第一節(jié) 技術管理工作程序 四、會審工作程序 規(guī)定會審工作項目 各責任部門會審 正、副總工程師、總建筑師主持會審 會審會議紀要 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第一節(jié) 技術管理工作程序 五、技術管理工作重點 ? 設計階段：設計條件 、 技術標準 、 質量標準 、 方案 、 初設 、 施工圖等階段工作成果 。 ? 招標投標階段：招標書和合同的專業(yè)技術條款 、 技術標準 、 技術措施 。 ? 工程實施階段：工程項目管理計劃書 、 施工組織設計 、 項目進度計劃 、 工程樣板房和裝修樣板房質量技術標準審定 、 設計變更及現(xiàn)場簽證 、 項目驗收大綱；重大工程技術問題處理；各分部分項工程項目驗收 。 ? 工程竣工階段：竣工驗收資料的審核復函；工程竣工驗收申請報告和竣工驗收報告簽發(fā)；工程項目竣工驗收和交付使用證書；工程項目技術工作總結 。 ? 工程保修階段： 《 住宅使用說明書 》 和 《 住宅質量保證書 》 、 《 工程質量保修協(xié)議書 〉 的審核意見 、 工程項目遺留技術問題備忘錄 。 ? 技術管理：技術課題確定 、 重大技術攻關 、 技術改造論證 、 技術人員緊急 、獎勵 、 技術工作論文 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第二節(jié) 工程建設管理 ? 一、綜合提要 ? 二、圖紙審查 ? 三、工程管理計劃書 ? 四、工程樣板房 ? 五、材料及設備采購 ? 六、工程預算與成本控制 ? 七、工程檔案管理 ? 八、施工合同管理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一、綜合提要 ? 工程報建：按當?shù)卣蟀闯绦蛏陥? ? 工程招標：參照 XX公司工程招標流程及招標小組組織結構圖 ? 現(xiàn)場簽證：參照 XX公司現(xiàn)場簽證流程辦理開工證及工期設定 第二節(jié) 工程建設管理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 工程招標流程 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 工程部項目主任 準備招標文件 總經(jīng)理批準 招標書會簽 工程部項目主任、工程部經(jīng)理、預采購部經(jīng)理、分管總經(jīng)理確定投標單位 評標 定標 定標書 評標預備書 簽發(fā)中標通知 準備中標通知 開標 市交易中心投標程序 發(fā)標書、收標書 工程部專業(yè)工程師 發(fā)出 工程部專業(yè)工程師、項目主任、工程部經(jīng)理、預算工程師、預采部經(jīng)理 招標小組 中標書會簽 定標會簽 交易中心評標 公司招標小組 項目主任整理開標、定標會議紀要并準備定標書、中標通知書 預采部專業(yè)工程師 分管總經(jīng)理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 招標小組組織結構圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 公司招標小組 組長 審計監(jiān)督部門 工程監(jiān)理公司 總 經(jīng) 理 設計公司 專業(yè)工程師 預采部經(jīng)理 工程部項目主任 工程部經(jīng)理 分管總經(jīng)理 /總工程師 副組長 組員 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 工程設計變更、現(xiàn)場簽批流程 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 不涉及平面功能改變外立面改變裝修檔次改變的變更 施工單位項目組監(jiān)理公司提出 項目主任確定 設計院 設計修改通知單 工程部簽收 專業(yè)工程師 項目經(jīng)理 工程造價審核單 監(jiān)理公司簽收 施工單位簽收 變更工程預算書 總經(jīng)理簽字 平面功能改變外立面改變裝修檔次改變 策劃中心簽收認可 工程部經(jīng)理審核 策劃中心出方案 監(jiān)理公司審核 專用工程師、項目主任、工程部經(jīng)理、預算工程師、預采部經(jīng)理、分管總經(jīng)理會簽 月審月結材料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 辦理開工證應提交下列資料 （以深圳為例） ? 建設規(guī)劃許可證 ? 施工合同 ? 白蟻防治合同 ? 一條龍服務登記核準表 ? 反腐保廉敬業(yè)守法合約 ? 施工單位的項目經(jīng)理任命書及資質證 ? 場地情況調查表
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