合肥樓盤調(diào)研報告房市分析(已修改)
2025-06-26 15:41 本頁面
【正文】 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 1 頁 共 8 頁 合肥樓盤調(diào)研報告 2020 年 4月，正是柳綠花紅之時。 我們借合肥科園市調(diào)之機，考察了合肥的２５個樓盤。在此，我們選取其中有代表性的 12 個樓盤作歸納性研究，與各位同仁共享。 12 個樓盤基本情況如下： 所在區(qū)域 項目 總體規(guī)模 類型 均價（元 /平方米 ） 最高價（元 /平方米 ） 最低價 （元 /平方米 ） 平均戶型面積（ 平方米 ） 主力戶型 其他戶型 經(jīng) 濟 開 發(fā) 區(qū) 金星（二期） 占： 151畝 聯(lián)排、小高層 2800 3700 2400 三、四房 五房 東?；▓@（一期） 占： 720畝 小高層、高層 3800 6300 2900 155 三、四房 二、五房、復(fù)式 淺水灣（一期） 占： 250畝 建： 16 萬平方 小高層 2400 2600 2200 麗景碧雅（二期） 占： 畝；建： 3萬平方米 多層、小高層 2600 3600 2200 155 三房 二、四、復(fù)式 繁華世家（二期） 占： 240畝 建： 12 萬平方米 小高層 2500 3400 2300 110 三房 二、四房 高 新 區(qū) 綠城（二期） 占： 480畝 建： 41 萬平方米 多層、小高層 3800 4600 3000 170 三房 二、四、躍式 夢園小區(qū)（四期） 占： 330畝 建： 25 萬平方米 小高層 2950 3300 2300 150 三房 四房、復(fù)式 蜀 山 經(jīng) 濟 開 發(fā) 區(qū) 新加坡花園（一期） 占： 1000畝 建： 60 萬平方米 小高層 4000 4500 2900 180 三 房 四、五房、復(fù)式 金色池塘（二期） 占： 450畝 建： 37 萬平方米 多層、花園洋房 2800（多） 4000（洋） 5400（多） 5800（洋） 2300（多） 3200 （洋） 130 三、二房 四房 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 2 頁 共 8 頁 蜀 山 區(qū) 鳳凰城（二期） 占： 畝 建： 22 萬平方米 多層、小高層 2800（多） 3100（高） 3200（多）3400（高） 2300（多） 2500 （高） 130 躍式二、三房 平層二、三房 新華學府（四期 ） 占： 190畝；建： 40萬平方米 小高層 2600 3500 2300 160 三房 四房、復(fù)式 廬 陽 區(qū) 柏景灣（二期） 占： 400畝 建： 30 萬平方米 多層、小高層、聯(lián)排別墅 3400（小高層） 3400（小高） 4000（小高） 2800（小高） 三房 四、五房、復(fù)式 一、區(qū)域住宅開發(fā)量及規(guī)模分析 因為項目所在區(qū)域，我們僅選擇了上述五個區(qū)域作為研究，其他幾個區(qū)域在合肥房地產(chǎn)狀況中加以研究。 從開發(fā)量看： 五個片區(qū)中，以經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和高 新技術(shù)開發(fā)區(qū)為最大。經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)目前在售、將售樓盤近 20 家左右，周邊的環(huán)境具有極大的發(fā)展?jié)摿Γ淮笈康禺a(chǎn)開發(fā)商前來投資；而高新技術(shù)開發(fā)區(qū)在售、將售樓盤也近 13 個左右，各樓盤的建 筑類型多為多層加小高層的綜合型，還有一些純別墅的項目面世。應(yīng)該說，高
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1