越溪房產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研計(jì)劃書(shū)房市分析(已修改)
2025-05-28 05:35 本頁(yè)面
【正文】 越溪項(xiàng)目調(diào)研計(jì)劃書(shū) 為確定越溪房產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)部分的業(yè)態(tài) 組合 、租金 區(qū)間 及 量體規(guī)模 ，特制定本項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查計(jì)劃。 調(diào)查 內(nèi)容： 了解越溪地區(qū) /國(guó)際教育園整體人群的特征信息及相應(yīng)的 消費(fèi)能力 。 了解越溪地區(qū) /國(guó)際教育園指定人群的特征信息及相應(yīng)的 消費(fèi)偏好 。 了解越溪地區(qū) /國(guó)際教育園現(xiàn)有業(yè)態(tài) 特征信息及相應(yīng)的 目標(biāo)消費(fèi)群 。 思路分析： 銷(xiāo)售潛力 〉銷(xiāo)售總額 —— 存在市場(chǎng) “ 滲漏 ” 因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)（商品、服務(wù)）過(guò)時(shí)，質(zhì)量低下而無(wú)法滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。 ＊ 最大限度地爭(zhēng)取現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的市場(chǎng)份額 。 因供給不足而無(wú)法滿(mǎn)足市場(chǎng)需 求。 ＊ 增加商業(yè)物業(yè)，重新分配現(xiàn)有業(yè)態(tài)市場(chǎng)份額。 對(duì) 應(yīng) 分 析 消費(fèi)能力 （銷(xiāo)售額） 各業(yè)態(tài)消費(fèi)比例 各業(yè)態(tài)人均消費(fèi)額 乘 越溪總?cè)丝? 購(gòu)買(mǎi)潛力 個(gè)人收入 可支配收入 家庭可支配收入 乘越溪總?cè)丝? 消 費(fèi) 潛 力 銷(xiāo) 售 總 額 各 業(yè) 態(tài) 銷(xiāo) 售 額 因人口、家庭和收入等增長(zhǎng)派生出的新購(gòu)買(mǎi)力。 ＊ 預(yù)測(cè)發(fā)展的同時(shí)吸引消費(fèi)者。 銷(xiāo)售潛力〈 銷(xiāo)售總額 —— 原因：是否 存在外來(lái)消費(fèi)者 或其他 調(diào)查 方式 及調(diào)查項(xiàng) 目 本次市場(chǎng)調(diào)查將采取 公共 資料收集 （二手政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)資料） 、深度訪談 （
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