房地產(chǎn)市場研究與調(diào)研方法(已修改)
2025-02-01 01:08 本頁面
【正文】 0 【策劃基礎(chǔ)培訓(xùn)課程】 房地產(chǎn)市場研究與調(diào)研方法 課前思考 ? 為什么要做市場研究？ ? 能夠解決哪些問題？ 意義 ? 更徹底了解房地產(chǎn)市場的變化趨勢和規(guī)律 ， 把握市場發(fā)展方向 。 ? 尋找項目潛在市場機會及市場需求 ， 制定產(chǎn)品規(guī)劃 。 ? 為項目推售 、 推廣等營銷策略提供參考與建議 。 ? 加深對開發(fā)商產(chǎn)品戰(zhàn)略的了解 ， 對尚未形成產(chǎn)品系的開發(fā)商 ， 幫助其建立產(chǎn)品體系 。 ? …… 項目可研支持、項目定位支持、前期策略參考、營銷執(zhí)行參考 …… 目錄 一、成都市房地產(chǎn)市場概況 二、市場研究與調(diào)研方法 成都市城區(qū)概況 九區(qū)六縣四縣市 十區(qū)：錦江區(qū) 、 青羊區(qū) 、 金牛區(qū) 、 武侯區(qū) 、 成華區(qū) 、 高新區(qū) 、 龍泉驛區(qū) 、 溫江區(qū) 、 新都區(qū) 、 青白江 六縣：雙流縣 、 郫縣 、 蒲江縣 、 大邑縣 、 金堂縣 、 新津縣 四代管縣級市：都江堰市 、 彭州市 、 邛崍市 、 崇州市 面積： 12390平方公里 人口： 1417萬（ 2023年） 常住人口： 1435萬（ 2023年） 超大型城市 交通發(fā)達 公路： 12條國家高速公路 、 13個客運中心 鐵路：成渝線 、 寶成線 、 成昆線 、 達成線 、 遂成線 5條電氣化鐵路干線交匯 ， 北站 、 東站 、 南站 3個火車站 地鐵：已規(guī)劃 18條線 ， 建成通車 2條線 高鐵：西成 、 成貴 、 成渝 、 成蘭 、 成綿樂 、 達成 、 成灌 、 成雅 成都市房地產(chǎn)市場成交特征 | 按月份 020230040000060000080000010000001202300020230040000060000080000010000001202300一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 總成交面積（㎡） 供應(yīng)（㎡） 成都市房地產(chǎn)市場成交特征 | 按方向 020234000600080001000012023140000500000100000015000002023000250000030000003500000城東 城南 城西 城北 城中 總成交面積 (㎡ ) 成交均價 (元 /㎡ ) 成都市房地產(chǎn)市場成交特征 | 按行政區(qū) 85009000950010000105001100011500050000010000001500000202300025000003000000錦江區(qū) 成華區(qū) 金牛區(qū) 青羊區(qū) 武侯區(qū) 高新區(qū) 總成交面積（㎡） 成交均價 (元 /㎡ ) 成都市房地產(chǎn)市場成交特征 | 按環(huán)線 020234000600080001000012023140000500000100000015000002023000250000030000003500000一環(huán)內(nèi) 一～二環(huán) 二～三環(huán) 三環(huán)～繞城 繞城外 總成交面積 (㎡ ) 成交均價 (元 /㎡ ) 成都市房地產(chǎn)市場成交特征 | 按類型 020234000600080001000012023140001600018000020230004000000600000080000001000000012023000140000001600000018000000獨棟別墅 雙拼別墅 聯(lián)排別墅 疊拼別墅 花園洋房 多層 小高層 中高層 高層 超高層 總成交面積 (㎡ ) 成交均價 (元 /㎡ ) 成都市房地產(chǎn)市場成交特征 | 按面積 05000100001500020230250000500000100000015000002023000250000030000003500000總成交面積 (㎡ ) 成交均價 (元 /㎡ ) 成都市房地產(chǎn)市場成交特征 | 按均價 0 05000001000000150000020230002500000總成交面積 (㎡ ) 成都市房地產(chǎn)市場成交特征 | 按總價 02023400060008000100001202314000160001800002023004000006000008000001000000120230014000001600000銷售面積 (㎡ ) 成交套數(shù)（㎡） 成都市房地產(chǎn)市場供銷存特征 | 按月度 020230040000060000080000010000001202300020230040000060000080000010000001202300一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 總成交面積（㎡） 供應(yīng)（㎡） 目錄 一、成都
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