房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研簡(jiǎn)報(bào)(已修改)
2025-02-02 18:16 本頁(yè)面
【正文】 1河 北 邯 鄲 房 地 產(chǎn) 市 場(chǎng) 調(diào) 研 簡(jiǎn) 報(bào)上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司2簡(jiǎn) 報(bào) 提 綱項(xiàng) 目 地 塊 概 況 城 市及 區(qū) 域 概 況邯 鄲 市 房 地 產(chǎn) 宏 觀 市 場(chǎng) 分 析 項(xiàng) 目 目 標(biāo) 客 戶及 需 求 分 析 河北河北上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司邯 鄲 市 房 地 產(chǎn) 項(xiàng) 目 分 析 項(xiàng) 目 測(cè) 算 及 總 結(jié) 3PART 1 項(xiàng) 目 地 塊 概 況 上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司河北河北4上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司本項(xiàng)目地塊位于邯鄲市北部區(qū)域，北環(huán)路以外近郊地區(qū)東臨：中華北大街、 北湖公園（在建中）南至：規(guī)劃路西臨：邯鄲二中北至：規(guī)劃路地塊位置及四至★北湖公園（在建中）項(xiàng)目地塊107國(guó)道邯鄲二中中華北大街邯鄲城區(qū)5上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司據(jù)現(xiàn)場(chǎng)目測(cè) ,該地塊內(nèi)尚有少量原本地村民房屋仍未拆遷完成 ,目前拆遷工作進(jìn)行中，可凈地交付。北湖公園尚處在開發(fā)建設(shè)中。地 塊 現(xiàn) 狀地塊現(xiàn)狀 1 地塊現(xiàn)狀 2地塊現(xiàn)狀 3 地塊現(xiàn)狀 46上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司北湖公園尚處在開發(fā)建設(shè)中，以初具雛形地 塊 現(xiàn) 狀北湖公園現(xiàn)狀 1 北湖公園現(xiàn)狀 4北湖公園現(xiàn)狀 3北湖公園現(xiàn)狀 27上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司周 邊 配 套 交通配套交通配套 商業(yè)配套商業(yè)配套 教育、生活配套教育、生活配套本地塊東側(cè)緊鄰邯鄲市南北交通主動(dòng)脈 —中華北大街，西側(cè)靠近 107國(guó)道。中心城區(qū)至此行車交通情況較為便利，但現(xiàn)有公共交通線路較少，且班次間隔時(shí)間較長(zhǎng)。整體交通尚不成熟目前該地塊周邊基本無(wú)商業(yè)配套 , 且該地塊靠近中華北大街及107國(guó)道兩條城市快速主干道，與中心城區(qū)間隔相當(dāng)距離的未開發(fā)地帶。商業(yè)氛圍現(xiàn)狀較差。未來(lái)較長(zhǎng)時(shí)間商業(yè)氛圍發(fā)展較為緩慢。 從本地塊向西約 300米位邯鄲二中及市級(jí)聾啞學(xué)校，此外該地塊目前無(wú)幼兒園、銀行、郵局、醫(yī)院等略具規(guī)模的生活配套。8上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司地 塊 現(xiàn) 狀 小 結(jié) 該 地塊目前所處邯鄲市北部近郊地區(qū)，道路狀況良好， 但公共交通發(fā)展相對(duì)滯緩；該 地塊周邊北湖公園的建設(shè)將成為未來(lái)重要利好信息，并且成為邯鄲市稀缺景觀與生態(tài)資源；●●該 地塊目前周邊無(wú)已成型居住及商業(yè)聚集點(diǎn)，缺少商業(yè)及生活、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施，配套成型期預(yù)估較長(zhǎng)；●該 地塊目前與中心城區(qū)間，有相當(dāng)距離的未開發(fā)區(qū)域，城市生活氛圍有明顯隔斷?！?PART 2 城 市 及 區(qū) 域 概 況上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司河北河北10上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司邯 鄲 市 概 況 邯鄲市位于河北省南端，地處東經(jīng) 114176。0339。～ 4039。，北緯36176。2039。～ 4439。之間，西依太行山脈，東接華北平原，與晉、魯、豫三省接壤，轄 4區(qū)、 1市、 14縣，總面積 ，其中市區(qū)面積 457平方公里，全市總?cè)丝?。邯鄲市的市花是月季。邯鄲市是?guó)家歷史文化名城、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家園林城市、全國(guó)雙擁模范城、中國(guó)成語(yǔ)典故之都和中國(guó)散文之城、太極之鄉(xiāng)。國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)具有地方立法權(quán)的 “ 較大的市 ” 和市區(qū)人口超百萬(wàn)的特大城市?！?邯鄲● 邢臺(tái)● 衡水● 石家莊● 滄州● 保定● 張家口● 承德● 唐山● 秦皇島● 廊坊★ 北京11上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司邯 鄲 市 交 通 概 況 邯鄲區(qū)位交通條件優(yōu)越，居晉冀魯豫四省要沖和中原經(jīng)濟(jì)區(qū)腹心，在四省交界區(qū)是唯一的特大城市，與石家莊、太原、濟(jì)南、鄭州四個(gè)省會(huì)城市的距離均在 200公里左右，與北京、天津等大都市的距離均在 500公里以內(nèi)。邯鄲是全國(guó) 179個(gè)重要的公路交通樞紐之一，交通便利，縱穿中國(guó)南北的京廣鐵路、京深高速公路和 107國(guó)道與橫貫祖國(guó)大陸東西的長(zhǎng)治 ——邯鄲 ——濟(jì)南 ——青島鐵路、青蘭高速公路和 309國(guó)道交匯于邯鄲，境內(nèi)形成了 “ 五縱五橫 ” 的干線公路網(wǎng)絡(luò)，邯鄲國(guó)際機(jī)場(chǎng)是國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的干線機(jī)場(chǎng)，已經(jīng)通航上海、重慶、大連、杭州、西安、廈門、廣州、深圳、長(zhǎng)沙、呼和浩特、溫州、?？?、合肥等多條航線。12上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司邯鄲市資源及產(chǎn)業(yè)概況 以能源和原材料為主，輕重工業(yè)并舉為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)方向以煤炭、冶金、電力、紡織、建材、陶瓷工業(yè)做為六大支柱產(chǎn)業(yè) 邯鄲蘊(yùn)藏有種類繁多的礦產(chǎn)資源，是全國(guó)著名的煤炭和高品位的鐵礦石產(chǎn)區(qū)，擁有豐富的“ 兩黑 ” ——煤、鐵資源 ，煤炭和鐵礦石儲(chǔ)量分別達(dá)到 40億噸和 ，被譽(yù)為現(xiàn)代 “ 鋼城” 、 “ 煤都 ” 。其中煤炭?jī)?chǔ)量豐富，煤種齊全，煤質(zhì)較好；鐵礦品位高、有害雜質(zhì)少、可選性好。此外還有較為豐富的非金屬礦資源如鋁礬土、耐火土、硫鐵礦、含鉀砂頁(yè)巖、碳石等四十種以上礦藏。各種礦產(chǎn)地 200處。 邯鄲 第一支柱產(chǎn)業(yè)是鋼鐵，第二支柱產(chǎn)業(yè)是煤炭 ，邯鄲有豐富的煤、鐵礦產(chǎn)資源，作為資源型工業(yè)城市，邯鄲市經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，經(jīng)濟(jì)總量有了較大的提高。然而，因?yàn)橘Y源的長(zhǎng)期掠奪性開采，出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)老化、資源枯竭、污染加劇等問(wèn)
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