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正文內(nèi)容

某房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣思路(已修改)

2025-01-10 08:16 本頁(yè)面
 

【正文】 綠洲灣 8號(hào)營(yíng)銷推廣思路 銷售量解析及任務(wù)初步分解 ? 銷售量解析 175套 疊拼 :80套 合院 :95套 轉(zhuǎn)換率 20:1 來(lái)訪量: 1600組 來(lái)訪量: 1900組 總來(lái)訪量 3500組 90套 今年年底自定目標(biāo) 總來(lái)訪量 :1800組 樓盤名稱 產(chǎn)品 面積 套數(shù) 總成交套數(shù) 總銷售金額 總銷售面積 項(xiàng)目成交均價(jià) 首創(chuàng)國(guó)際半島 類獨(dú)棟 395545 106 6 聯(lián)排 226302 90 74 龍灣城 聯(lián)排 245293 102 63 洋房 77141 450 413 高層 68115 1650 1343 田納溪湖 獨(dú)棟 196255 210 148 翠金湖美墅 獨(dú)棟 5301800 143 聯(lián)排 224312 124 38 恒大山水城 雙拼 242336 206 201 高層 92170 673 362 頤湖莊園 雙拼 195280 288 聯(lián)排 260400 148 卓達(dá)三溪塘 獨(dú)棟 340600 250 16 洋房 157189 646 37 ? 武清別墅市場(chǎng)監(jiān)測(cè) 樓盤名稱 產(chǎn)品 面積 套數(shù) 上周成交套數(shù) 上周銷售金額 上周銷售面積 上周成交均價(jià) 首創(chuàng)國(guó)際半島 類獨(dú)棟 395545 106 聯(lián)排 226302 90 龍灣城 聯(lián)排 245293 102 洋房 77141 450 3 高層 68115 1650 72 田納溪湖 獨(dú)棟 196255 210 翠金湖美墅 獨(dú)棟 5301800 143 聯(lián)排 224312 124 恒大山水城 雙拼 242336 206 高層 92170 673 4 頤湖莊園 雙拼 195280 288 聯(lián)排 260400 148 卓達(dá)三溪塘 獨(dú)棟 340600 250 洋房 157189 646 2 上周別墅成交總數(shù) 上周高層成交總數(shù) 上周洋房成交總數(shù) 0 76 5 本月別墅成交總數(shù) 本月高層成交總數(shù) 本月洋房成交總數(shù) 8 130 16 上周武清區(qū)域別墅市場(chǎng) 0成交 ,洋房成交 5套 ,本月整個(gè)區(qū)域別墅總數(shù)為 8套 , 洋房成交總數(shù)為 16套。首先我們按本月總來(lái)訪比絕對(duì)化 .每月總量固定化 . ? 市場(chǎng)情況小結(jié) 別墅 8套 區(qū)域來(lái)訪 16套 洋房 160組 320組 至今年年底 (8個(gè)月 ) 1280組 2560組 可能到我們項(xiàng)目只為 50% 洋房客戶只有1/3能買起疊拼 400組 640組 預(yù)測(cè)至今年年底來(lái)訪量最多1000組 90套 應(yīng)到訪量 :1800組 預(yù)測(cè)到訪量 :1000組 矛盾
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