zjkz04-建設(shè)項目決策階段工程造價的計價與控制(已修改)
2024-09-08 21:44 本頁面
【正文】 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 第四章 建設(shè)項目決策階段 工程造價的計價與控制 章小節(jié) 作 業(yè) 上一頁 第一節(jié) 概述 第二節(jié) 建設(shè)項目投資估算 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 項目投資決策是選擇和決定投資行動方案的過程 ， 是對擬建項目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證 ， 對不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的過程 。 一、工程項目決策的含義 167。 41 概述 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 。 、 投資多少也影響項目決策 ， 也影響工程造價的控制效果 二、建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 項目建設(shè)規(guī)模也稱為項目生產(chǎn)規(guī)模 ， 是指項目設(shè)定的正常生產(chǎn)營運(yùn)年份可能達(dá)到的生產(chǎn)能力或使用效益 。 建設(shè)規(guī)模的確定 ， 就是要合理選擇擬建項目的生產(chǎn)規(guī)模 ， 解決 “ 生產(chǎn)多少 ” 的問題 。 三、項目決策階段影響工程造價的主要因素 項目建設(shè)規(guī)模 (一 ) 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 項目規(guī)模合理化的制約因素有： 市場因素 技術(shù)因素 環(huán)境因素 項目合理建設(shè)規(guī)模的確定方法： 盈虧平衡產(chǎn)量分析法 平均成本法 生產(chǎn)能力平衡法 政府或行業(yè)規(guī)定 下一頁 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 ① 要符合國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)則的要求 。 ② 要根據(jù)項目的特點(diǎn)和需要 ， 充分考慮原材料條件 、能源條件 、 水源條件 、 各地區(qū)對項目產(chǎn)品需求及運(yùn)輸條件等 。 ③ 要綜合考慮氣象 、 地質(zhì) 、 水文等建廠的自然條件 。 ④ 要充分考慮勞動力來源 、 生活環(huán)境 、 協(xié)作 、 施工力量 、 風(fēng)俗文化等社會環(huán)境因素的影響 。 建設(shè)地區(qū)或建設(shè)地點(diǎn) (二 ) 1 建設(shè)地區(qū)的選擇 ① 靠近原料 、 燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地 ② 工業(yè)項目適當(dāng)集中 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 ① 節(jié)約土地 ② 應(yīng)盡量選在工程地質(zhì) 、 水文地質(zhì)條件較好的地段 ，土壤耐壓力應(yīng)滿足擬建廠的要求 ， 嚴(yán)防在斷層 、 溶巖 、流沙層與有用礦床上以及洪水淹沒區(qū) 、 已采礦坑塌陷區(qū) 、滑坡區(qū) 。 ③ 廠區(qū)土地面積與外形能滿足廠房與各種構(gòu)筑物的需要 ， 關(guān)適合于按科學(xué)的工藝流程布臵廠房與構(gòu)筑物 。 ④ 廠區(qū)地形力求平坦而略有坡度 ， 以減少平整場地的土方工程量 ， 節(jié)約投資 ， 又便于地面排水 。 ⑤ 應(yīng)靠近鐵路 、 公路 、 水路 ， 以縮短運(yùn)輸距離 ， 減少建設(shè)投資 。 ⑥ 應(yīng)便于供電 ， 供熱和其他協(xié)作條件的取得 。 ⑦ 應(yīng)盡量減少對環(huán)境的污染 。 2 建設(shè)地點(diǎn)的選擇 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 技術(shù)方案 (三 )
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