山東聊城市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)李太屯房地產(chǎn)項(xiàng)目考察分析報(bào)告房市分析(已修改)
2025-06-22 19:40 本頁(yè)面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 聊城市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)李太屯項(xiàng)目考察分析報(bào)告 第一章 宏觀環(huán)境分析 一、 城市概況 聊城 市概況 聊城市區(qū)位圖 聊城市位于魯西平原，山東西部，京杭大運(yùn)河畔， 代表中國(guó)商業(yè)文明的京杭大運(yùn)河和代表農(nóng)業(yè)文明的黃河在此交匯 ， 臨河南、河北，位于華東、華北、華中三大行政區(qū)交界處。聊城現(xiàn)轄東昌府區(qū)、 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、 高唐、東阿、荏平 、陽(yáng)谷、莘縣、冠縣 等 2 區(qū) 6 縣 ，代管省轄市臨清市 ， 下轄 126 個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、辦事處，6516 個(gè)村委會(huì)，總面積 8715 平方公里，總?cè)丝? 萬人，人口密度每平方公里 657 人。聊城 是魯西政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心。聊城市交通便利，公路四通八達(dá)。京九鐵路縱貫?zāi)媳?，邯?jì)鐵路、濟(jì)－聊－館高速公路橫穿東西，三線相疊，構(gòu)成“黃金大十字”，使聊城成為山東省乃至全國(guó)重要的交通樞紐之一。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 地域文化 聊城歷史悠久、文化燦爛。早在原始社會(huì)就有先民在此繁衍生息、從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 市境發(fā)現(xiàn)了距今約六七千年的 8 座龍山文化城，它們是迄今為 止全國(guó)發(fā)現(xiàn)的最大的龍山文化城。黃河文化與運(yùn)河文化的共同孕育，使聊城形成獨(dú)具特色的地域文化，保留下來的文物古跡有 466 處。其中，光岳樓、山陜會(huì)館、景陽(yáng)岡龍山文化遺址、三國(guó)時(shí)期的曹植墓、明清時(shí)期的運(yùn)河鈔關(guān)等為國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位。中國(guó)古典名著《水滸傳》、《金瓶梅》、《聊齋志異》、《老殘游記》中的許多故事是以聊城為背景。歷史上，東昌府就有“上有天堂，下有蘇杭，過了濟(jì)寧，便是東昌”的美譽(yù)。風(fēng)景如畫的東昌湖，環(huán)抱古城，總面積達(dá) 平方公里，是我國(guó)江北最大的人工淡水湖泊 。 聊城雜技還被列入國(guó)家第一批非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。 聊城美譽(yù) ： “國(guó)家歷史文化名城” “中國(guó)優(yōu)秀旅游城市” 著名的“江北水城” “省級(jí)園林城” “山東省衛(wèi)生城市” “全國(guó)雙擁模范城” 連接?xùn)|西南北的重要交通樞紐城市 全國(guó)領(lǐng)導(dǎo)干部的楷?？追鄙镜墓枢l(xiāng) 交通狀況 聊城市地理位置極其優(yōu)越。京九線縱穿我國(guó)８條東西鐵路干線，邯濟(jì)線與濟(jì)聊館高速公路橫貫京廣、京九、京滬三大南北交通動(dòng)脈。這一立體交通網(wǎng)絡(luò)，使聊城成為呼南應(yīng)北、承東接西的山東省第二大交通樞紐。占地 1500 畝的聊城鐵路編組站，是京九線上四大新建編組站 之一。 京九開通后，每天有 22 對(duì)客車從此經(jīng)過， 110 列貲車在此組編。 京九鐵路和濟(jì)聊館高速公路的建成，成為聊城對(duì)外聯(lián)系紐帶，也使聊城這塊寶地打開了通向外地的窗口，有展示自己的機(jī)會(huì)。給經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來巨大的動(dòng)力，也給聊城房地產(chǎn)業(yè)帶來了巨大的發(fā)展契機(jī)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 城市人口 20022020 年聊城市人 口增長(zhǎng)情況 2020年末 ，聊城市 全市總?cè)丝?，比上年增加 ，增長(zhǎng) %。人口出生率為 ‰，死亡率 ‰，自然增長(zhǎng)率 ‰。 城市建設(shè) 聊城市“十五”期間，五年累計(jì)完成城建投資 52 億元，其中市城區(qū)投資 22億元。實(shí)施了東昌湖、古運(yùn)河改造工程，部分實(shí)現(xiàn)了湖河相通，“江北水城”主體框架基本形成。建設(shè)了水城明珠大劇場(chǎng)、人民廣場(chǎng)、文化廣場(chǎng)、運(yùn)河文化博物館等一批標(biāo)志性工程。實(shí)施了一批城市道路改造和綠化、美化、亮化工程。完成了東阿引水城區(qū)供水工程、城市污水處理廠、城區(qū)集中供熱供 氣工程。被評(píng)為中國(guó)優(yōu)秀旅游城市和省級(jí)園林城市?？h城和小城鎮(zhèn)建設(shè)取得重要進(jìn)展，面貌顯著改觀。全市城鎮(zhèn)化水平達(dá)到 34%，比 2000 年提高 個(gè)百分點(diǎn) 。 五年新增城市綠地面積 公頃，新增城市道路 2100 萬平方米，完成舊城改造拆遷面積 560 萬平方米，新建住宅 萬平方米，大大改善了城市居民的住房條件和生活質(zhì)量。 2020 年，聊城市堅(jiān)定不移地打造“江北水城”這一品牌，提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力。全市城市建設(shè)投資完成 21 億元，其中聊城城區(qū) 6 億元。精心組織實(shí)施聊城城區(qū)建設(shè)十大工程，完成了建設(shè)路、花園路、站前街等道路 的拓寬改造和新水河、青年渠截污治污工程，實(shí)施了東昌湖風(fēng)景區(qū)完善、運(yùn)河四期開發(fā)、人民公園改造等工程。城區(qū)新增管道燃?xì)饩用裼脩?8500 戶、供熱面積 150 萬平方米、綠化面積年份 人口（萬人） 增長(zhǎng)（ %） 2002 2020 2020 2020 2020 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂
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