【正文】 1 / 64萊蕪鋼鐵物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 二○○六年十月1 / 64目 錄第一章 總論 ............................................................................................1第一節(jié) 基本情況 .....................................................................................1第二節(jié) 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍 .............................................2第三節(jié) 可行性研究的主要結(jié)論 .............................................................3第二章 項(xiàng)目提出背景 ............................................................................6第一節(jié) 萊蕪市概況 .................................................................................6第二節(jié) 萊鋼集團(tuán)概況 .............................................................................7第三節(jié) 項(xiàng)目公司各投資方概況 .............................................................8第四節(jié) 物流中心的產(chǎn)生與發(fā)展 ...........................................................10第五節(jié) 物流中心的功能 .......................................................................12第六節(jié) 萊蕪市物流業(yè)存在的主要問(wèn)題 ...............................................13第三章 建設(shè)萊蕪鋼鐵物流中心的必要性 ..........................................16第四章 市場(chǎng)需求分析 ..........................................................................20第五章 地址選擇和建設(shè)條件 ..............................................................23第一節(jié) 場(chǎng)址選擇 ...................................................................................23第二節(jié) 氣象、水文等自然條件 ............................................................23第三節(jié) 配套條件分析 ...........................................................................24第六章 工程方案、設(shè)備方案和技術(shù)方案 ..........................................25第一節(jié) 工程方案 ...................................................................................252 / 64第二節(jié) 主要設(shè)備方案 ...........................................................................28第三節(jié) 信息系統(tǒng)方案 ...........................................................................28第四節(jié) 電子合同交易方案 ...................................................................33第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 ......................................................37第一節(jié) 總圖布置 ...................................................................................37第二節(jié) 公用輔助工程 ...........................................................................38第八章 環(huán)境保護(hù) ..................................................................................41第九章 進(jìn)度計(jì)劃 ..................................................................................45第十章 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員 ......................................................46第一節(jié) 機(jī)構(gòu)設(shè)置 ...................................................................................46第二節(jié) 人員編制 ...................................................................................47第十一章 投資估算及資金籌措 ..........................................................49第一節(jié) 估算依據(jù)及說(shuō)明 .......................................................................49第二節(jié) 投資估算及資金來(lái)源 ...............................................................49第十二章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ..............................................................................50第一節(jié) 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ...........................................................................50第二節(jié) 財(cái)務(wù)盈利能力分析 ...................................................................52第三節(jié) 不確定性分析 ...........................................................................52第四節(jié) 綜合評(píng)價(jià) ...................................................................................533 / 64附表附表一 總投資估算一覽表 ...................................................................54附表二 折舊費(fèi)估算表 ...........................................................................55附表三 無(wú)形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)估算表 .......................................56附表四 成本費(fèi)用估算表 .......................................................................57附表五 銷售收入及銷售稅金估算表 ...................................................58附表六 損益表 .......................................................................................59附表七 現(xiàn)金流量表(全部投資) ............................................................60附件附件一：營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ....................................................................................61附件二 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ...................................................................................62附件三 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ...................................................................................63附件四 委托書(shū) .......................................................................................641 / 64第一章 總論第一節(jié) 基本情況一、項(xiàng)目名稱萊蕪鋼鐵物流中心二、項(xiàng)目建設(shè)地址萊蕪市鋼城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，濟(jì)青高速引線以西，鄭王莊村西北，東 田莊以南，韓萊路以北三、項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地 1000 畝，總投資 45684 萬(wàn)元。四、建設(shè)期 該項(xiàng)目工程建設(shè)期 2 年。五、項(xiàng)目承建單位山東魯中鋼鐵物流有限公司，該公司注冊(cè)資金 8000 萬(wàn)元，由以下三個(gè)公司合資組建，：山東萊鋼汽車運(yùn)輸有限公司法定代表人:趙春玉法定地址:萊蕪市鋼城區(qū)里辛 鎮(zhèn)注冊(cè)資本:2460 萬(wàn)元聯(lián)系電話:13963491186聯(lián)系人:吳修江經(jīng)營(yíng)范圍:普通貨運(yùn)，倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)(易燃易爆、化學(xué)危 險(xiǎn)品除外)，鋼鐵產(chǎn)品的加工配送、制造、銷售。萊蕪鋼城云通物流有限公司法定代表人:趙春玉法定地址:萊蕪市鋼城區(qū) 鋼都大街 140 號(hào)注冊(cè)資本:2300 萬(wàn)元2 / 64經(jīng)營(yíng)范圍:普通貨運(yùn)、信息配 載、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)( 化學(xué)危險(xiǎn)品除外)；汽車維修、汽車小修、專項(xiàng)修理、貨運(yùn)汽車及汽車配件銷售；貨運(yùn)汽車租賃。萊蕪市聯(lián)眾儲(chǔ)運(yùn)有限公司法定代表人:趙春玉法定地址:萊蕪市鋼城區(qū)里辛 鎮(zhèn)注冊(cè)資本:400 萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)范圍:普通貨運(yùn)，倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)(易燃易爆、化學(xué)危 險(xiǎn)品除外)，鋼鐵產(chǎn)品的加工配送、制造、銷售。第二節(jié) 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍一、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)：國(guó)家及省有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)定；現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定；原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)關(guān)于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容和深度的規(guī)定要求；萊蕪市新一輪城市總體規(guī)劃；萊蕪市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要（草案）；萊蕪市鋼城區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年總體規(guī)劃綱要萊蕪鋼鐵集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略；項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)技術(shù)基礎(chǔ)資料；有關(guān)部門、單位出具的證明；山東萊鋼汽車運(yùn)輸有限公司委托編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書(shū)。二、可行性研究報(bào)告編制范圍：項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性；市場(chǎng)需求分析；3 / 64建設(shè)規(guī)模需求；項(xiàng)目的選址與建設(shè)條件；建設(shè)方案設(shè)計(jì)；建設(shè)規(guī)模及實(shí)施方案；環(huán)境影響及保護(hù)措施；投資估算及資金籌措；經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。第三節(jié) 可行性研究的主要結(jié)論萊蕪鋼鐵集團(tuán)年產(chǎn)量已達(dá) 1000 萬(wàn)噸，原材料、燃料、備品備件及產(chǎn)品外運(yùn)等年物流量達(dá) 6000 萬(wàn)噸左右，萊鋼集團(tuán)“十一五” 的發(fā)展 規(guī)模將達(dá)到 15002022 萬(wàn)噸的 綜合生產(chǎn)能力。該項(xiàng)目占地 1000 畝，采用國(guó)際先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理理念及現(xiàn)代物流管理運(yùn)作模式，銀行、稅務(wù)、海關(guān)、商檢、保稅倉(cāng)庫(kù)等設(shè)施完善，以服務(wù)萊鋼集團(tuán)為主，立足山東，面向華東、華北地區(qū)，提供倉(cāng)儲(chǔ)、加工、裝卸、信息發(fā)布、電子交易、配送、包裝等服務(wù)，符合萊蕪市發(fā)展規(guī)劃，具有廣闊的發(fā)展前景。建設(shè)地點(diǎn)交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯， 項(xiàng)目單位具有多年的物流業(yè)務(wù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，勢(shì)力雄厚，項(xiàng)目可行必要。根據(jù)萊蕪鋼鐵物流中心的作業(yè)功能需要和各項(xiàng)作業(yè)量預(yù)測(cè)，在對(duì)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模測(cè)算的基礎(chǔ)上，確定該物流中心的各項(xiàng)設(shè)施建設(shè)方案。主要建設(shè)內(nèi)容包括：商務(wù)大廈、高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)、加工中心、露天倉(cāng)庫(kù)、第三方物流企業(yè)集中區(qū)、停車場(chǎng)、宿舍樓、食堂、修理車間、加油中心、單身職工公寓、道路、綠化、其他設(shè)施以及設(shè)備、 車輛、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)等。建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總占地面積 1000 畝，總建筑面積 474000 平方米，停車場(chǎng)、露天貨場(chǎng)、道路面積共 102022 平方米，綠化面積 32022平方米。建設(shè)期4 / 64本項(xiàng)目建設(shè)期為 2 年，預(yù)計(jì) 2022 年開(kāi)工，主要安排建設(shè)前期準(zhǔn)備工作、征地手續(xù)等；2022 年為建設(shè)關(guān)鍵期，安排項(xiàng)目全部主體工程建設(shè)