房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)xxxx模擬試卷(已修改)
2025-07-01 15:41 本頁面
【正文】 2010年 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)模擬試卷一、單項(xiàng)選擇題目房地產(chǎn)不僅具有實(shí)物性，還具有法律意義上的（ ） 下列房地產(chǎn)權(quán)益中受其他房地產(chǎn)權(quán)利限制的房地產(chǎn)權(quán)利是（ ）A抵押權(quán) B所有權(quán) C收益權(quán) D處分權(quán)收益性與非收益性房地產(chǎn)劃分的依據(jù)是（ ）A目前正在直接產(chǎn)生收益 B 住宅辦公樓等直接供人們工作、生活和學(xué)習(xí)的能力 C目前以租賃的形式出現(xiàn)在市場(chǎng)上 D 本質(zhì)上具有直接產(chǎn)生收益的能力狹義的建筑物不包括（ ）A 房屋 B構(gòu)筑物 C建筑材料 D 建筑設(shè)備下列哪種業(yè)務(wù)屬于房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)的范疇（ ）A 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估 B房地產(chǎn)開發(fā) C 房屋建筑 D房屋裝飾土地從一般意義上是指（ ）A 地表“邊界”所圍合的面積 B 地表以上一定范圍的空間 C地表極其上下一定范圍的空間 D 地表以下一定范圍的空間住宅建筑按層分類，79層是（ ）A 多層住宅 B 中高層住宅 C高層住宅 D低層住宅在地下水位較高的地段，或者地震頻率較多的地區(qū)建造房屋，請(qǐng)問選擇下列哪種基礎(chǔ)形式最好（）A條形基礎(chǔ) B剛性基礎(chǔ) C樁基礎(chǔ) D箱形基礎(chǔ)在多層住宅中，為了提高建筑物整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，可以采取在建筑物墻體中設(shè)置（）A主梁 B連續(xù)梁 C圈梁 D木梁中速電梯的運(yùn)行速度一般為（）A ———1對(duì)于影劇院、音樂廳等公共建筑的內(nèi)墻面，在選擇建筑材料時(shí)，在功能上首先必須考慮建筑材料的（）A輕質(zhì)、高強(qiáng) B裝飾、耐久 C絕熱、防水 D吸聲1建筑的現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻外墻保溫措施一般采用鋼絲網(wǎng)架聚苯板整澆系統(tǒng)，請(qǐng)問其保溫層厚度為（）A15mm B20mm C30mm D40mm （ ） A，中介服務(wù)業(yè) B，物業(yè)管理業(yè) C，房地產(chǎn)服務(wù)業(yè) D，房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)（ ）的，稱為超高層住宅。 15. ．套內(nèi)的封閉陽臺(tái)按水平投影面積的（ ）計(jì)算建筑面積 《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村的宅基地和自留地，自留山，屬于（ ） ，可以征收相黨羽土地使用權(quán)出讓金（ ）以下的土地閑置費(fèi)。% % % %18. ．經(jīng)濟(jì)試用房是具有保障性質(zhì)的（ ）。19. 職工按成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格買公有住房，每個(gè)家庭（ ）。 20. 由土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)所引申出來的（ ）屬于房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利。 ，典權(quán) 21住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性，是（ ）的重要形式。 2下述不屬于《土地管理法》規(guī)定的土地管理制度的是（）A國(guó)家實(shí)行土地評(píng)估制度 B國(guó)家實(shí)行土地有償有限期使用制度 C國(guó)家實(shí)行土地用途制制度 D國(guó)家實(shí)行土地保護(hù)耕地制度2用益物權(quán)是指對(duì)別人的財(cái)產(chǎn)一發(fā)享有的使用和收益的權(quán)利，下列不屬于用益物權(quán)的有（ ）A 低役權(quán) B 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) C 典權(quán) D 處分權(quán)2國(guó)有土地使用權(quán)出讓的期限應(yīng)該在法律規(guī)定的年限內(nèi)確定，下列使用年限是50年的（ ）A，商業(yè) B 旅游 C 居住用地 D 工業(yè)用地 2下列那種情況下，婚姻關(guān)系可撤消（ ）A 重婚的 B 未達(dá)到結(jié)婚年齡的 C受脅迫取得結(jié)婚證的 D表兄妹關(guān)系的婚姻 2下列關(guān)于民事主體和民事行為表示正確是（）A小斌1986年5月1日出生，那么1996年5月1日開始，他就是屬于限制行為能力的未成年人了B小斌有個(gè)親哥哥（18周歲），已經(jīng)工作，并且有固定收，小斌非常喜歡他，希望他哥哥做他的監(jiān)護(hù)人C10歲那年小斌爸爸帶著小斌去公園，小斌拿著爸爸給的2塊錢在公園的小店里買了一根棒冰，小斌的這個(gè)行為是有效的D小斌在2002年10月開始到一個(gè)工廠上班，但是小斌還只能是個(gè)限制行為能力人2下列哪個(gè)不屬于一般侵權(quán)行為民事責(zé)任的構(gòu)成要件（）A行為
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