【正文】 機密 機器人主題公園綜合體商業(yè)計劃書第一章 摘要正如計算機從最初作為尖端設(shè)備的控制核心開始，逐步應(yīng)用于工業(yè)領(lǐng)域，繼而成為人們工作生活不可缺失的助手，也成為了文化、娛樂和交流不可替代的媒介，機器人也在重復(fù)著類似的發(fā)展歷程?！皺C器人即將重復(fù)個人電腦崛起的道路，這場革命必將與個人電腦一樣，徹底改變這個時代的生活方式，機器人將成為我們?nèi)粘Ｉ畹囊徊糠?。”這是比爾蓋茨先生于2007年在國際消費電子展開幕式上的預(yù)言。機器人技術(shù)是集控制論、機械、電子、計算機、材料和仿生學(xué)等多學(xué)科為一體的綜合集成，是工業(yè)技術(shù)和人工智能高度結(jié)合的產(chǎn)物，是工業(yè)技術(shù)皇冠上的明珠，處于工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的最高端，它既是一個國家和地區(qū)工業(yè)科技實力的體現(xiàn)，更是引領(lǐng)未來世界現(xiàn)代化發(fā)展的關(guān)鍵力量，在工業(yè)和科技領(lǐng)域有著不可替代的重要地位。我國從1972年開始在高校和科研單位全面開展工業(yè)機器人的研究，經(jīng)過“七五”、“九五”攻關(guān)計劃和863高技術(shù)研究發(fā)展計劃智能機器人主題的支持，取得了長足的發(fā)展，研制出具有上世紀(jì)90年代國際水平的裝配機器人、弧焊機器人和點焊機器人等一系列小批量產(chǎn)品。但與機器人強國相比，我國工業(yè)機器人的研究和發(fā)展起步晚且投入少，缺乏整體核心技術(shù)的突破，總體技術(shù)上與國外先進水平相比還有很大差距。近10年來，進口工業(yè)機器人的價格大幅降低，我國自主研發(fā)制造的工業(yè)機器人的性價比更顯劣勢，再加上沒有形成良好的產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合環(huán)境，具有影響力的工業(yè)機器人產(chǎn)品和有規(guī)模的工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)至今并不多見，我國和發(fā)達國家在機器人技術(shù)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的差距正在拉大。這無疑是許多從事機器人研究和生產(chǎn)的專家學(xué)者業(yè)界精英心中的塊壘，也是每一個希望國家強盛的愛國之士心頭之痛。著眼于讓機器人的先發(fā)企業(yè)成為我們的制造工廠，以機器人為載體構(gòu)建一個依賴于機器人而又超越機器人新的發(fā)展和應(yīng)用模式。我們的解決方案是建設(shè)一個機器人主題公園城市綜合體，即以機器人主題公園、機器人科創(chuàng)園和機器人會展交易中心為平臺，從應(yīng)用入手，引進各發(fā)達國家的機器人設(shè)備，進行應(yīng)用功能的整合和深度開發(fā)，將文化、娛樂和機器人技術(shù)密切結(jié)合起來，打造一個具全球影響力的集旅游、會展、產(chǎn)業(yè)于一體的機器人城市綜合體。通過機器人主題公園旅游，帶動我國機器人相關(guān)產(chǎn)業(yè)會展，通過相關(guān)產(chǎn)業(yè)會展，拉動機器人科技和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)我國機器人應(yīng)用和機器人產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展，并在項目的所在地形成一個戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的高地。宗旨及商業(yè)模式機器人主題公園綜合體通過機器人展覽、機器人演出、機器人競技、機器人娛樂、機器人餐廳、機器人博物館、機器人科教、機器人交易等諸多形式，向人們宣傳機器人應(yīng)用理念，擴大機器人消費市場，為機器人技術(shù)研究機構(gòu)提供一個開放式的科研和展示平臺，促進機器人產(chǎn)品制造商研制高性價比、功能新穎的機器人產(chǎn)品，使旅游、會展、產(chǎn)業(yè)、旅游形成一個產(chǎn)業(yè)鏈，機器人產(chǎn)業(yè)自然壯大。通過機器人主題公園旅游，帶動我國機器人相關(guān)產(chǎn)業(yè)會展，通過相關(guān)產(chǎn)業(yè)會展，拉動機器人產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，實現(xiàn)我國機器人應(yīng)用和機器人產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展，促使我國發(fā)展為機器人強國。建設(shè)機器人主題公園綜合體的商業(yè)模式是循旅游帶動會展、會展帶動科創(chuàng)、科創(chuàng)帶動產(chǎn)業(yè)的思路，打造一個具全球影響力的集旅游、會展、產(chǎn)業(yè)與一體的機器人主題公園綜合體。在時間和空間上，循序漸進，實現(xiàn)旅游主題公園、產(chǎn)業(yè)會展與研發(fā)制造的聯(lián)動開發(fā)，長期利益與短期利益之間找到平衡點，在保證項目整體順利開發(fā)的基礎(chǔ)上獲取合理收益；在規(guī)劃設(shè)計上，突出高科技特色，以協(xié)調(diào)的平面、立面效果進行規(guī)劃，達到機器人主題公園、產(chǎn)品展示、科研開發(fā)、配套物業(yè)等不同產(chǎn)品的協(xié)調(diào)共生；在建筑形式上，機器人產(chǎn)業(yè)是集光、機、電、信息、自動化為一體的，在建筑單體上將充分結(jié)合光電等現(xiàn)代元素形成獨特的建筑形體；在營銷推廣上，注重機器人主題的宣傳，吸引多元化人群的更多的關(guān)注與參與，從而帶動城市旅游會展、高新技術(shù)研發(fā)及生產(chǎn)形成新的核心區(qū)域；在運營管理上，在全球范圍與頂尖的主題公園和旅游景區(qū)規(guī)劃和管理的專業(yè)顧問公司在主題公園、科技園、商業(yè)物業(yè)和五星級酒店的管理運營等領(lǐng)域密切合作。另外，合理安排整個開發(fā)周期與每期開發(fā)體量，在達到項目整體順利運作的現(xiàn)金流下，實現(xiàn)項目整體經(jīng)濟效益和社會效益最大化，而非急功近利追求短期效益。機器人主題公園建設(shè)內(nèi)容：本項目規(guī)劃共分為機器人游樂區(qū)（主題設(shè)施和游戲設(shè)施）、科創(chuàng)區(qū)、配套區(qū)等三大區(qū)塊，各區(qū)域范圍內(nèi)的產(chǎn)品在項目整個發(fā)展過程中承擔(dān)著不同價值取向，不同的發(fā)展策略，在不同的發(fā)展階段即培育期、豐富期、增值期發(fā)展不同的產(chǎn)品類型。1. 游樂區(qū)（主題設(shè)施和游戲設(shè)施）作為整個項目培育期的核心區(qū)域，規(guī)劃了以機器人為主題的展示、體驗、游樂等設(shè)施，是項目發(fā)展中最先啟動區(qū)塊。該規(guī)劃區(qū)的主要發(fā)展策略是通過前期的建設(shè)，以主題公園旅游吸引大眾的關(guān)注和社會的喝彩，進行地塊及區(qū)域的培育，為項目創(chuàng)造知名度和美譽度。該區(qū)域不能在短期獲取巨大收益，是最需要投入資金和精力的項目。2. 科創(chuàng)區(qū)科創(chuàng)區(qū)是項目豐富期的核心內(nèi)容之一，主要由企業(yè)孵化中心、研發(fā)中心、教育培訓(xùn)中心及相關(guān)服務(wù)設(shè)施構(gòu)成，為機器人企業(yè)提供各種服務(wù)。3. 配套區(qū)配套商業(yè)區(qū)域主要由五星級酒店、主題商業(yè)街區(qū)、國際會展中心、配套住宅等構(gòu)成，該區(qū)域的發(fā)展是整個項目豐富期的核心內(nèi)容。通過多種生活、文化、娛樂、科研、教育、人居等配套設(shè)施的興建，為項目注入多元化元素。市場定位：建設(shè)一個以機器人科技為主題的集旅游、商業(yè)、科普教育、高新技術(shù)展示與交流、文化創(chuàng)意培養(yǎng)、機器人國際競技賽場、配套產(chǎn)業(yè)培育等多功能，多效應(yīng)的機器人主題公園綜合體，該綜合體通過集結(jié)國內(nèi)外知名尖端機器人制造企業(yè)的最先進機器人，成立相關(guān)的科技研發(fā)交流機構(gòu)，設(shè)立青少年機器人科學(xué)基地，建立舉辦機器人國際賽事的競技場，宣傳和培育面向未來的我國機器人產(chǎn)業(yè)。同時，結(jié)合文化、旅游、教育、科技、產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)意商業(yè)地產(chǎn)，形成獨特的商業(yè)發(fā)展經(jīng)濟圈，帶動周邊區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，整合全球機器人產(chǎn)業(yè)資源，從而實現(xiàn)我國機器人產(chǎn)業(yè)的歷史性跨越發(fā)展。競爭態(tài)勢：我們直接與周邊的蘇州樂園、杭州宋城、常州恐龍樂園以及在建中的上海迪斯尼樂園展開競爭。后世博、上海迪斯尼的建設(shè)及開園將帶動項目周邊旅游的熱潮，此外機器人主題公園主題鮮明，機器人的受眾明顯區(qū)別于迪斯尼樂園、蘇州樂園和杭州宋城等，以機器人、科普和探索未來為核心，吸引的游客年齡跨度大層次廣。因此的確具有競爭優(yōu)勢，這是因為機器人主題公園進入市場的速度快，形成了獨特品牌的優(yōu)勢所在。同時，機器人主題公園帶來的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動和跨區(qū)域跨行業(yè)營銷也將帶來特殊的品牌力量。 投資主體：項目將由一個具備雄厚實力且經(jīng)驗豐富的投資融資、開發(fā)建設(shè)、管理運營組織擔(dān)任操作主體。由浙大機器人主題公園項目組發(fā)起，組合實力雄厚的投資融資伙伴，攜手經(jīng)驗豐富的開發(fā)建設(shè)伙伴及項目管理團隊，配備國際頂尖且稀缺的專業(yè)技術(shù)團隊，共同組成。管理運營：機器人主題的運營管理將引入國際最頂尖的主題公園策劃運營團隊，該團隊的核心成員均在迪斯尼樂園有20多年的工作經(jīng)歷，主持過歐洲迪斯尼樂園，日本迪斯尼樂園，香港迪斯尼樂園及香港海洋公園的戰(zhàn)略規(guī)劃和運營管理，將為機器人主題公園帶來國際領(lǐng)先水平的戰(zhàn)略規(guī)劃和運營經(jīng)驗。資金需求：，建設(shè)時間2012年至2015年，總工期約4年。資金籌措：資金來源為六個渠道，即自有資金、戰(zhàn)略合作伙伴投資、基金投資、銀行貸款、配套地產(chǎn)開發(fā)收益的滾動投資及開發(fā)建設(shè)合作伙伴投資。產(chǎn)值估算：項目總體實現(xiàn)產(chǎn)值估算表序號產(chǎn)值項產(chǎn)值產(chǎn)生模式金額1長期運營年產(chǎn)值旅游、度假、購物、生產(chǎn)、商務(wù)、辦公、生產(chǎn)73100萬元/年2房地產(chǎn)銷售產(chǎn)值銷售18億第二章 項目介紹（一）建設(shè)機器人主題公園綜合體的意義機器人技術(shù)是集控制論、機械、電子、計算機、材料和仿生學(xué)等多學(xué)科為一體的交叉技術(shù)，機器人是工業(yè)技術(shù)和人工智能發(fā)展到一定程度的產(chǎn)物，因此，機器人產(chǎn)業(yè)位處工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的最高端，如圖1所示。由于我國工業(yè)基礎(chǔ)落后，機器人技術(shù)研究和機器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步晚，機器人產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)元件依賴進口，致使我國機器人產(chǎn)業(yè)從產(chǎn)品制造開始追趕國際機器人強國變得舉步維艱，也使得產(chǎn)業(yè)的國際地位落后于我國經(jīng)濟總量的國際地位，影響了我國經(jīng)濟的集約化發(fā)展、跨越式發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展。金字塔模型圖1 機器人產(chǎn)業(yè)的金字塔模型建設(shè)機器人主題公園綜合體，能整合政策、資金、人才和應(yīng)用資源，形成多位一體式的機器人產(chǎn)業(yè)化發(fā)展集群，如圖2。與任何商品一樣，機器人產(chǎn)業(yè)化最關(guān)鍵的問題還是市場與成本，只要大規(guī)模市場存在，就會出現(xiàn)低價格、高性能的新產(chǎn)品。鐘表、文字處理機、個人計算機和汽車導(dǎo)航系統(tǒng)等就是典型的例子。開拓機器人市場最有效的辦法是讓成熟的機器人技術(shù)走出實驗室，面向用戶，轉(zhuǎn)化為消費者能夠接受的產(chǎn)品。同時，對消費者進行機器人應(yīng)用的啟蒙教育，在與機器人用戶的互動中積累機器人產(chǎn)業(yè)化經(jīng)驗，進而培育和開拓機器人市場。而降低機器人成本的最有效的方法就是促進機器人單元產(chǎn)品的公開化和標(biāo)準(zhǔn)化，重視機器人技術(shù)轉(zhuǎn)讓，并使產(chǎn)品體系和企業(yè)結(jié)構(gòu)能使開發(fā)出來的機器人軟件反復(fù)使用。機器人主題公園綜合體通過機器人展覽、機器人演出、機器人競技、機器人娛樂、機器人餐廳、機器人博物館、機器人科教、機器人交易等諸多形式，向人們宣傳機器人應(yīng)用理念，擴大機器人消費市場，為機器人技術(shù)研究機構(gòu)提供一個開放式的科研和展示平臺，促進機器人產(chǎn)品制造商研制高性價比、功能新穎的機器人產(chǎn)品，使旅游、會展、產(chǎn)業(yè)、旅游形成一個產(chǎn)業(yè)鏈，機器人產(chǎn)業(yè)自然壯大。圖2 三位一體式機器人產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略作為一種集娛樂、科技、商業(yè)、旅游為一體的以機器人為主題元素的樂園，目前全世界還處于起步設(shè)想和試點階段，沒有形成像迪尼斯樂園、環(huán)球影視樂園等享譽世界的主題樂園。但作為一種未來科技、社會發(fā)展的重要方向，在專業(yè)技術(shù)逐步成熟、社會需求日益擴大、市場運營不斷拓展的前提下，可以預(yù)測機器人主題公園將引起社會公眾的熱烈關(guān)注和積極參與。2010年7月，發(fā)達國家眾多機器人明星來到北京，落戶鳥巢，組成了“阿貝拉機器人樂園”，進行為期80天的展示引起轟動，票價定為100元，一票難求；在上海世博會上，也形成了一個濃縮的機器人樂園，展示了諸如“愛可”國菜肴烹飪機器人、“表演狂”小提琴機器人、“茶水博士”交響樂機器人、吉祥物海寶機器人、“集體舞”鬧鬧機器人等，很多創(chuàng)意人士認為在100年后將會有完全以機器人為主題的世博會，而口號則是“機器人，人類的一員”。因此，選擇在此時機建設(shè)機器人主題公園綜合體，與國際機器人強國站在同一條起跑線上，我們的機器人主題公園綜合體會營造起機器人應(yīng)用的氛圍，并在實質(zhì)上促進我國機器人產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。 （二）建設(shè)目標(biāo)建設(shè)機器人主題公園綜合體的目標(biāo)是打造一個具全球影響力的集旅游、會展、產(chǎn)業(yè)與一體的機器人主題公園綜合體，通過機器人主題公園旅游，帶動我國機器人相關(guān)產(chǎn)業(yè)會展，通過相關(guān)產(chǎn)業(yè)會展，拉動機器人產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，實現(xiàn)我國機器人應(yīng)用和機器人產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展，促使我國發(fā)展為機器人強國。（三）開發(fā)目標(biāo)通過6至7年的開發(fā)、建設(shè)、運營及營銷，建成一個以機器人為主題的，集旅游度假、科研教育、比賽展示、研發(fā)生產(chǎn)、舒適居住多種功能城市綜合體，打造引領(lǐng)中國主題公園發(fā)展的旗艦產(chǎn)品，并實現(xiàn)五大目標(biāo)：n 創(chuàng)建一個獨一無二的機器人主題公園n 打造一個有國際影響力的產(chǎn)業(yè)高端論壇n 帶動培育一個集產(chǎn)學(xué)研科工貿(mào)于一體的高科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)n 形成一個集旅游、會展、國內(nèi)外交流、大型活動、科技研發(fā)和新文化元素培育為一體的現(xiàn)代服務(wù)新城n 打造一張城市新名片第三章 市場分析基于以下分析，我們認為，建設(shè)機器人主題公園綜合體有堅實的產(chǎn)業(yè)支撐和廣闊的市場發(fā)展前景。（一）世界旅游業(yè)發(fā)展良好不斷擴大，東亞太地區(qū)發(fā)展迅速 根據(jù)世界旅游組織的統(tǒng)計，20世紀(jì)的最后50年，旅游業(yè)總體指標(biāo)增量越來越大，據(jù)世界旅游理事會預(yù)測，到2010年，全球跨國旅游人數(shù)將達到10億人次。在中等發(fā)達程度以上的國家，旅游總收入占GDP比重約10%。以旅游為支柱產(chǎn)業(yè)或主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的國家和地區(qū)，比重則超過20%。相當(dāng)數(shù)量的國家和地區(qū)，通過發(fā)展旅游業(yè)，帶動的社會投資、就業(yè)、稅收已占本國總量的10%以上。根據(jù)世界旅游組織（WTO）的劃分，世界旅游市場被分為六個區(qū)域。其中東亞太旅游區(qū)是指東亞及環(huán)太平洋地區(qū)，具體包括日本、香港、新加坡、泰國、中國、韓國、馬來西亞等國家和地區(qū)以及澳大利亞和新西蘭。在以區(qū)域性旅游為主體的世界旅游發(fā)展格局中，亞太地區(qū)發(fā)展最快。 因此在21世紀(jì)世界旅游業(yè)的黃金時間開拓旅游事業(yè)，是適應(yīng)事宜的事情。（二）中國旅游業(yè)迅猛發(fā)展，旅游經(jīng)濟還具備很大的提升空間 2008年國內(nèi)旅游人數(shù)達17億人次，按照全國13億人口來算，出游率還比較低，旅游市場還具有較高的上升空間。據(jù)世界旅游組織預(yù)測，到2020年，中國將成為世界最大的旅游目的地，同時也將成為第四大客源輸出國之一。 2009年4月19日，國家旅游局局長邵琪偉在金融危機下的國際旅游業(yè)分論壇上表示，在全球金融危機的背景下，中國正在形成全球最大的國內(nèi)旅游市場。因此旅游市場尚未達到頂峰，有很多市場空間，是投資旅游行業(yè)的最好時間。（三）后世博影效應(yīng)上海后世博效應(yīng)主要體現(xiàn)在上海城市品牌效應(yīng)，經(jīng)濟腹地擴大效應(yīng)和能級提升效應(yīng)等方面。n 上海城市品牌效應(yīng)：主要體現(xiàn)為整體的宣傳、國際外交形象和聲譽的提升以及商業(yè)投資和人才吸引力的提升效應(yīng)。機器人主題公園可以有力的借助上海城市品牌效應(yīng)，打造高鐵15分鐘直達的機器人主題樂園。n 經(jīng)濟腹地擴大效應(yīng)：世博會后，原有旅游資源與世博會留下的旅游資源巧妙整合搭配，將被永久保留下來的世博會設(shè)施和世博景觀等將成為新一輪上海游的重要景點。世博會后，游客高峰尤其是境外游客將從上海分流到江浙滬，補充了旅游產(chǎn)品和路線，形成江浙滬旅游發(fā)展的