【正文】 1 / 39深圳 202205 地塊立項(xiàng)可行性研究報(bào)告1 / 39目 錄1 項(xiàng)目總論 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????3 項(xiàng)目背景 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????3 項(xiàng)目名稱 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????3 開發(fā)公司簡(jiǎn)介 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????3 承擔(dān)可行性研究公司 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????3 研究工作依據(jù) ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????3 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃內(nèi)容 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????4 項(xiàng)目開發(fā)手續(xù) ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????4 可行性研究結(jié)果 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????5 市場(chǎng)預(yù)測(cè) ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????5 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????5 投資估算和資金籌措 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????5 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????72 項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????9 市場(chǎng)宏觀背景 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????9 全國(guó)投資環(huán)境 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????9 深圳市投資宏觀背景 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????11 區(qū)域發(fā)展及前景預(yù)測(cè) ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????14 宏觀市場(chǎng)與本項(xiàng)目發(fā)展借鑒 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????14 區(qū)域市場(chǎng)分析 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????15 區(qū)域市場(chǎng)界定 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????15 供給分析 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????15 需求分析 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????16 競(jìng)爭(zhēng)分析 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????16 片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析結(jié)論 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????173 項(xiàng)目分析與評(píng)價(jià) ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????18 地塊解析 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????18 項(xiàng)目地理位置 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????18 地形、地勢(shì) ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????18 規(guī)劃限制條件 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????18 項(xiàng)目 SWOT 分析 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????19 項(xiàng)目評(píng)價(jià) ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????194 市場(chǎng)定位及項(xiàng)目評(píng)估 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????20 項(xiàng)目定位 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????20 方案建議 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????215 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????222 / 39 有關(guān)工程計(jì)劃說(shuō)明 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????22 施工橫道圖 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????226 投資估算與資金籌措 ????????????