【正文】 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1目　　錄第一章 總 論 ............................................................................................1 項目名稱及承辦單位 .............................................................................1 可研報告編制依據(jù)與范圍.....................................................................1 重點研究問題.........................................................................................2 推薦方案與研究結(jié)論.............................................................................3第二章 項目背景與發(fā)展概況 ......................................................................8 項目承辦單位簡介.................................................................................8 項目提出的背景.....................................................................................9 項目簡介...............................................................................................10 項目建設的必要性 .............................................................................11第三章 市場預測與建設規(guī)模 ....................................................................14 市場需求預測.......................................................................................14 市場預測...............................................................................................15 建設規(guī)模...............................................................................................15 項目組合方案.......................................................................................16第四章 建設條件與選址 ..............................................................................17 建設條件 .............................................................................................17　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2 場址 .....................................................................................................18 自然條件 .............................................................................................19 交通運輸及公用工程...........................................................................20第五章 項目建設方案 ..................................................................................21 項目組成...............................................................................................21 土建工程...............................................................................................21 地震設防 .............................................................................................23第六章　 環(huán)保、消防與安全 ..........................................................................24 環(huán)境保護 .............................................................................................24 消防與安全 .........................................................................................24第七章 項目實施進度建議 ........................................................................25 建設工期 ...............................................................................................25 項目實施進度安排...............................................................................25 項目實施進度安排...............................................................................25第八章 項目組織與管理 ............................................................................27 項目組織 ...............................................................................................27 管理機構(gòu)定員.......................................................................................27第九章 投資估算與資金籌措 ......................................................................29 估算依據(jù)及說明...................................................................................29　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3 總投資...................................................................................................30 資金籌措與使用計劃...........................................................................30第十章 財務評價 ........................................................................................35 測算依據(jù).............................................................................................35 財務分析方法.....................................................................................35 經(jīng)營收入.............................................................................................36 總成本費用.........................................................................................36 利潤估算.............................................................................................38 利潤指標（達產(chǎn)期）.............................................................................39 現(xiàn)金流量.............................................................................................39第十一章 研究結(jié)論與建議 ........................................................................47 研究結(jié)論 ...........................................................................................47 建議 ...................................................................................................49有關(guān)附件、附圖：某縣新溝鎮(zhèn)政府委托我公司編制項目可研報告的委托書；某縣財政局關(guān)于在該項目開發(fā)中落實配套資金的函；某省人民政府鄂政發(fā)[2022]51 號文《省人民政府關(guān)于抓好中心鎮(zhèn)建設的通知》；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4農(nóng)業(yè)部等 8 部委聯(lián)合下文農(nóng)經(jīng)發(fā)[2022]10 號《關(guān)于公布農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)名單的通知》；某縣新溝鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃（含區(qū)域位置圖、現(xiàn)狀圖、近期建設規(guī)劃圖、 給水規(guī)劃圖、公共 設施規(guī)劃圖、 農(nóng)貿(mào)市場 平面布置圖、向陽西路橫斷面圖）荊州市工程項目咨詢有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　―　1　―第一章 總 論 項目名稱及承辦單位 項目名稱某省某縣新溝鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)示范項目 項目的承辦單位某省某縣新溝鎮(zhèn)人民政府 項目擬建地點某省某縣新溝鎮(zhèn) 可行性研究編制單位荊州市工程項目咨詢有限公司 可研報告編制依據(jù)與范圍 編制依據(jù)某縣新溝鎮(zhèn)政府委托我公司編制項目可研報告的委托書；某縣財政局關(guān)于在該項目開發(fā)中落實配套資金的函；某省人民政府鄂政發(fā)[2022]51 號文《省人民政府關(guān)于抓好中心鎮(zhèn)建設的通知》；農(nóng)業(yè)部等 8 部委聯(lián)合下文農(nóng)經(jīng)發(fā)[2022]10 號《關(guān)于公布農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)荊州市工程項目咨詢有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　―　2　―化國家重點龍頭企業(yè)名單的通知》；某縣新溝鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃某省荊州市某縣新溝鎮(zhèn)人民政府提供的新溝鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)示范項目有關(guān)資料及數(shù)據(jù)。 研究工作的范圍 本項 目與新溝鎮(zhèn)建設總體規(guī)劃協(xié)調(diào)一致性的研究。 項目建 設環(huán)境與發(fā)展?jié)摿Φ难芯俊?項目建 設條件與場址的研究。 項目建 設方案的研究。 項目 組織與管理的研究。 項目建 設投資與資金籌措的研究。 項目 經(jīng)濟效益與社會效益的研究。 重點研究問題重點研究項目建設的總體規(guī)劃協(xié)調(diào)，以及建設環(huán)境與發(fā)展?jié)摿︻A測；對建設條件與場址的選定，推薦建設方案；研究建設投資與資金籌措的情況，