【正文】 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1目　　錄第一章 總 論 ............................................................................................1 項(xiàng)目名稱及承辦單位 .............................................................................1 可研報(bào)告編制依據(jù)與范圍.....................................................................1 重點(diǎn)研究問題.........................................................................................2 推薦方案與研究結(jié)論.............................................................................3第二章 項(xiàng)目背景與發(fā)展概況 ......................................................................8 項(xiàng)目承辦單位簡介.................................................................................8 項(xiàng)目提出的背景.....................................................................................9 項(xiàng)目簡介...............................................................................................10 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .............................................................................11第三章 市場預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模 ....................................................................14 市場需求預(yù)測(cè).......................................................................................14 市場預(yù)測(cè)...............................................................................................15 建設(shè)規(guī)模...............................................................................................15 項(xiàng)目組合方案.......................................................................................16第四章 建設(shè)條件與選址 ..............................................................................17 建設(shè)條件 .............................................................................................17　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2 場址 .....................................................................................................18 自然條件 .............................................................................................19 交通運(yùn)輸及公用工程...........................................................................20第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 ..................................................................................21 項(xiàng)目組成...............................................................................................21 土建工程...............................................................................................21 地震設(shè)防 .............................................................................................23第六章　 環(huán)保、消防與安全 ..........................................................................24 環(huán)境保護(hù) .............................................................................................24 消防與安全 .........................................................................................24第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 ........................................................................25 建設(shè)工期 ...............................................................................................25 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排...............................................................................25 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排...............................................................................25第八章 項(xiàng)目組織與管理 ............................................................................27 項(xiàng)目組織 ...............................................................................................27 管理機(jī)構(gòu)定員.......................................................................................27第九章 投資估算與資金籌措 ......................................................................29 估算依據(jù)及說明...................................................................................29　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3 總投資...................................................................................................30 資金籌措與使用計(jì)劃...........................................................................30第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ........................................................................................35 測(cè)算依據(jù).............................................................................................35 財(cái)務(wù)分析方法.....................................................................................35 經(jīng)營收入.............................................................................................36 總成本費(fèi)用.........................................................................................36 利潤估算.............................................................................................38 利潤指標(biāo)（達(dá)產(chǎn)期）.............................................................................39 現(xiàn)金流量.............................................................................................39第十一章 研究結(jié)論與建議 ........................................................................47 研究結(jié)論 ...........................................................................................47 建議 ...................................................................................................49有關(guān)附件、附圖：某縣新溝鎮(zhèn)政府委托我公司編制項(xiàng)目可研報(bào)告的委托書；某縣財(cái)政局關(guān)于在該項(xiàng)目開發(fā)中落實(shí)配套資金的函；某省人民政府鄂政發(fā)[2022]51 號(hào)文《省人民政府關(guān)于抓好中心鎮(zhèn)建設(shè)的通知》；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4農(nóng)業(yè)部等 8 部委聯(lián)合下文農(nóng)經(jīng)發(fā)[2022]10 號(hào)《關(guān)于公布農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)名單的通知》；某縣新溝鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃（含區(qū)域位置圖、現(xiàn)狀圖、近期建設(shè)規(guī)劃圖、 給水規(guī)劃圖、公共 設(shè)施規(guī)劃圖、 農(nóng)貿(mào)市場 平面布置圖、向陽西路橫斷面圖）荊州市工程項(xiàng)目咨詢有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　―　1　―第一章 總 論 項(xiàng)目名稱及承辦單位 項(xiàng)目名稱某省某縣新溝鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)綜合開發(fā)示范項(xiàng)目 項(xiàng)目的承辦單位某省某縣新溝鎮(zhèn)人民政府 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)某省某縣新溝鎮(zhèn) 可行性研究編制單位荊州市工程項(xiàng)目咨詢有限公司 可研報(bào)告編制依據(jù)與范圍 編制依據(jù)某縣新溝鎮(zhèn)政府委托我公司編制項(xiàng)目可研報(bào)告的委托書；某縣財(cái)政局關(guān)于在該項(xiàng)目開發(fā)中落實(shí)配套資金的函；某省人民政府鄂政發(fā)[2022]51 號(hào)文《省人民政府關(guān)于抓好中心鎮(zhèn)建設(shè)的通知》；農(nóng)業(yè)部等 8 部委聯(lián)合下文農(nóng)經(jīng)發(fā)[2022]10 號(hào)《關(guān)于公布農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)荊州市工程項(xiàng)目咨詢有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　―　2　―化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)名單的通知》；某縣新溝鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃某省荊州市某縣新溝鎮(zhèn)人民政府提供的新溝鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)綜合開發(fā)示范項(xiàng)目有關(guān)資料及數(shù)據(jù)。 研究工作的范圍 本項(xiàng) 目與新溝鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃協(xié)調(diào)一致性的研究。 項(xiàng)目建 設(shè)環(huán)境與發(fā)展?jié)摿Φ难芯俊?項(xiàng)目建 設(shè)條件與場址的研究。 項(xiàng)目建 設(shè)方案的研究。 項(xiàng)目 組織與管理的研究。 項(xiàng)目建 設(shè)投資與資金籌措的研究。 項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的研究。 重點(diǎn)研究問題重點(diǎn)研究項(xiàng)目建設(shè)的總體規(guī)劃協(xié)調(diào)，以及建設(shè)環(huán)境與發(fā)展?jié)摿︻A(yù)測(cè)；對(duì)建設(shè)條件與場址的選定，推薦建設(shè)方案；研究建設(shè)投資與資金籌措的情況，