【正文】 目 錄 第一章 總 論 ........................................ 1 項目名稱及承辦單位 ....................................1 可研報告編制依據(jù)與范圍 ................................1 重點研究問題 ..........................................2 建設方案與研究結(jié)論 ....................................2 第二章 項目背景與發(fā)展概況 .............................. 6 概況 ...............................................6 項目提出的背景 ........................................6 項目建設的必要性 ......................................8 第三章 開發(fā)前景與建設規(guī)模 ............................. 11 開發(fā)前景分析 .........................................11 建設規(guī)模 .............................................12 第四章 建設條件與選址 .................................. 14 自然條件 .............................................14 建設條件 .............................................15 第五章 項目建設方案 .................................... 17 項目組成 .............................................17 客運站、農(nóng)貿(mào)市場工程 .................................17 文化生活廣場工程 .....................................20 市政道路工程 .........................................26 橋梁工程 .............................................31 河道疏浚工程 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 土地整治工程 .........................................33 市政配套 .............................................33 第六章 環(huán)保、消防與安全 ............................... 39 環(huán)境保護 .............................................39 消防與安全 ...........................................41 第七章 節(jié)能 .......................................... 43 設計主要依據(jù) .........................................43 能耗狀況及能耗指標 ...................................43 節(jié)能措施 .............................................44 節(jié)能效果 .............................................47 節(jié)能建議 .............................................47 第八章 項目實施進度建議 ............................... 48 建設工期 .............................................48 項目實施進度安排 .....................................48 項目實施進度安排 .....................................48 第九章 工程管理 ...................................... 50 組織管理 .............................................50 招標方案 .............................................52 第十章 投資估算與資金籌措 .............................. 53 估算依據(jù)及說明 ......................................53 總投資估算 ..........................................54 第十一章 社會效益分析 ................................. 55 第十二章 社會評價 .................................... 57 項目對社會的影響分析 ................................57 項目與社會的互適性分析 ..............................58 評價結(jié)論 ............................................58 第十三章 研究結(jié)論與建議 ............................... 60 研究結(jié)論 ............................................60 建議 ...............................................61 有關附件、附圖： XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 工程區(qū)域位置圖 XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 客運站工程平面布置圖 XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 廣場 、農(nóng)貿(mào)市場 工程平面布置圖 XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 市政道路工程平面布置圖 XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 市政道路工程縱斷面設計圖 XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 市政道路工程線標準橫斷面圖 XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 橋梁工程設計圖 XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 可行性研究報告 總 論 XXXX 工程設計建設有限公司 ― 1 ― 第一章 總 論 項目名稱及承辦單位 項目名稱 XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 項目的承辦單位 XXX 有限公司 項目擬建地點 XXX 縣 XXX 可行性研究編制單位 XXXX 工程設計建設有限公司 可研報告編制依 據(jù)與范圍 編制依據(jù) XXX 有限公司 委托我公司編制項目可研報告的委托書； 《建設項目可行性研究報告編制指南》（ 2021 年 ）； 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》； 《 XXX 縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要 》（ 20212021）； 《 XXX 總體規(guī)劃》； XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 可行性研究報告 總 論 XXXX 工程設計建設有限公司 ― 2 ― 《 XXX 縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》（ 20212020） 《 XXX 縣土地利用總體規(guī)劃 》（ 20212020） 項目業(yè)主單位提供的其它有關資料。 業(yè)主對項目建設的主要意見 及預期目標； 1 國家和 XX 省其它相關規(guī)定和要求。 研究工作的范圍 本項目與 XXX 建設總體規(guī)劃協(xié)調(diào)一致性的研究。 項目建設環(huán)境與發(fā)展?jié)摿Φ难芯俊? 項目建設條件與場址的研究。 項目建設方案的研究。 項目組織與管理的研究。 項目建設投資與資金籌措的研究。 項目經(jīng)濟效益與社會效益的研究。 重點研究問題 重點研究項目建設的總體規(guī)劃協(xié)調(diào)，以及建設環(huán)境與發(fā)展?jié)摿︻A測；對建設條件與場址的選定，推薦建設方案；研究建設投資與資金籌措的情況，以及項目建設帶來的經(jīng)濟效益與社會效益。 建設方案與研究結(jié)論 項目建設把基礎開發(fā)、小城鎮(zhèn)功能開發(fā)、生態(tài)開發(fā)與經(jīng)濟開發(fā)有機XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 可行性研究報告 總 論 XXXX 工程設計建設有限公司 ― 3 ― 結(jié)合，將直接改善城鎮(zhèn)面貌，增強城市功能；項目還將充分發(fā)揮地域優(yōu)勢，以商貿(mào)流通提升農(nóng)村經(jīng)濟經(jīng)營層次，優(yōu)化村鎮(zhèn)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，帶動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展；同時通過改善小城鎮(zhèn)基礎建設和投資環(huán)境，提高土地利用價值，筑巢引鳳，進一步擴大招商引資，大量吸納和轉(zhuǎn)移城鄉(xiāng)富余勞動力，從而促進地方經(jīng)濟整體向前發(fā)展。 項目建設方案 新建 XXX 客運站，總建筑面積 840 平方米； 新建農(nóng)貿(mào)市場，總建設面積 478 平方米； 新建 XXX 文化生活廣場， 總建設面積 699 平方米； 新建市政道路，總長 ，其中：一號路寬 12米，長 米，二號路寬 6 米，長 米，三號路寬 6 米，長 米，四號路寬 6 米，長 米； 新建橋梁 1 座，長 為 18 米，寬 米； 土地整治工程 平方米，約 50 畝； 具體布點及道路詳見附圖。 總投資 經(jīng)測算， 本項目工程建設投資為 XX 萬元，其中工程費用為 XX 萬元，占工程建設投資的 %；工程建設其它費用 XX 萬元，占工程建設投資的 %；預備費 XX 萬元，占 工程建設投資的 %； BT 建設融資費用 XX 萬元，占工程建設投資的 %。 項目實施進度 XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 可行性研究報告 總 論 XXXX 工程設計建設有限公司 ― 4 ― 本項目建設工期為 13 個月， 從 2021 年 6 月至 2021 年 6 月 。 研究結(jié)論 本項目的建設將有利于培育項目所在區(qū)域的農(nóng)村經(jīng)濟新的經(jīng)濟增長點，不斷優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，促進更大規(guī)模地轉(zhuǎn)移和吸納農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)；項目建設把基礎開發(fā)、小城鎮(zhèn)功能開發(fā)、生態(tài)開發(fā)與經(jīng)濟開發(fā)有機結(jié)合，將直接改善城鎮(zhèn)面貌，增強城市功能；項目還將充分發(fā)揮地域優(yōu)勢，以商貿(mào)流通提升農(nóng)村經(jīng)濟經(jīng)營層次，優(yōu)化村鎮(zhèn)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，帶動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展； 同時通過改善小城鎮(zhèn)基礎建設和投資環(huán)境，提高土地利用價值，大量吸納和轉(zhuǎn)移城鄉(xiāng)富余勞動力，促進地方經(jīng)濟整體向前發(fā)展。 研究認為，該項目建設具有良好的社會效益與經(jīng)濟效益，因此，建設 XXX 經(jīng)濟綜合開發(fā)示范項目是可行的。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 主要技術(shù)經(jīng)濟指標見表 11 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號 項目 單位 數(shù)量 備注 1 項目建設規(guī)模 XXX客運站 m2 840 農(nóng)貿(mào)市場 m2 699 文化生活廣場 m 478 市 政道路 m 共計 4條道路 橋梁 座 1 橋長 為 18米，橋 寬 7米。 土地整治 m2 約 50畝 2 總投資 萬元 XX XXX客運站 萬元 XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 可行性研究報告 總 論 XXXX 工程設計建設有限公司 ― 5 ― 農(nóng)貿(mào)市場 萬元 文化生活廣場 萬元 市政道路 萬元 橋梁工程 萬元 土地整治 萬元 XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 可行性研究報告 項目背景與發(fā)展概況 XXXX 工程設計建設有限公司 ― 6 ― 第二章 項目背景與發(fā)展概況 概況 XXX 位于 XXX 縣西部，距離縣城 ＸＸＸ 約 53 公里，東臨 ＸＸＸ ，南靠 ＸＸＸ ，西接 ＸＸ ＸＸ ，北與 ＸＸＸ 接壤。 縣道公路 ＸＸＸ 橫穿東西，ＸＸＸＸ 繞境而過，交通便利。 XXX 幅員面積 68 平方公里，全鄉(xiāng)轄有 1個社區(qū)， 8 個村， 84 個村民小組。 2021年末全鄉(xiāng)總?cè)丝跒?11415人，其中非農(nóng)業(yè)人口