【正文】 環(huán)境保護(hù) .............................................39 消防與安全 ...........................................41 第七章 節(jié)能 .......................................... 43 設(shè)計(jì)主要依據(jù) .........................................43 能耗狀況及能耗指標(biāo) ...................................43 節(jié)能措施 .............................................44 節(jié)能效果 .............................................47 節(jié)能建議 .............................................47 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 ............................... 48 建設(shè)工期 .............................................48 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 .....................................48 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 .....................................48 第九章 工程管理 ...................................... 50 組織管理 .............................................50 招標(biāo)方案 .............................................52 第十章 投資估算與資金籌措 .............................. 53 估算依據(jù)及說(shuō)明 ......................................53 總投資估算 ..........................................54 第十一章 社會(huì)效益分析 ................................. 55 第十二章 社會(huì)評(píng)價(jià) .................................... 57 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 ................................57 項(xiàng)目與社會(huì)的互適性分析 ..............................58 評(píng)價(jià)結(jié)論 ............................................58 第十三章 研究結(jié)論與建議 ............................... 60 研究結(jié)論 ............................................60 建議 ...............................................61 有關(guān)附件、附圖： XXXＸ綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 工程區(qū)域位置圖 XXXＸ綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 客運(yùn)站工程平面布置圖 XXXＸ綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 廣場(chǎng) 、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 工程平面布置圖 XXXＸ綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 市政道路工程平面布置圖 XXXＸ綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 市政道路工程縱斷面設(shè)計(jì)圖 XXXＸ綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 市政道路工程線標(biāo)準(zhǔn)橫斷面圖 XXXＸ綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 橋梁工程設(shè)計(jì)圖 XXXＸ綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告 總 論 XXXX 工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 ― 1 ― 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱及承辦單位 項(xiàng)目名稱 XXXＸ綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目的承辦單位 XXX 有限公司 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) XXX 縣 XXX 可行性研究編制單位 XXXX 工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 可研報(bào)告編制依 據(jù)與范圍 編制依據(jù) XXX 有限公司 委托我公司編制項(xiàng)目可研報(bào)告的委托書(shū)； 《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制指南》（ 2021 年 ）； 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》； 《 XXX 縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要 》（ 20212021）； 《 XXX 總體規(guī)劃》； XXXＸ綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告 總 論 XXXX 工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 ― 2 ― 《 XXX 縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》（ 20212020） 《 XXX 縣土地利用總體規(guī)劃 》（ 20212020） 項(xiàng)目業(yè)主單位提供的其它有關(guān)資料。 業(yè)主對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的主要意見(jiàn) 及預(yù)期目標(biāo)； 1 國(guó)家和 XX 省其它相關(guān)規(guī)定和要求。 項(xiàng)目建設(shè)方案的研究。 重點(diǎn)研究問(wèn)題 重點(diǎn)研究項(xiàng)目建設(shè)的總體規(guī)劃協(xié)調(diào)，以及建設(shè)環(huán)境與發(fā)展?jié)摿︻A(yù)測(cè)；對(duì)建設(shè)條件與場(chǎng)址的選定，推薦建設(shè)方案；研究建設(shè)投資與資金籌措的情況，以及項(xiàng)目建設(shè)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 XXXＸ綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告 總 論 XXXX 工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 ― 4 ― 本項(xiàng)目建設(shè)工期為 13 個(gè)月， 從 2021 年 6 月至 2021 年 6 月 。 土地整治 m2 約 50畝 2 總投資 萬(wàn)元 XX XXX客運(yùn)站 萬(wàn)元 XXXＸ綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告 總 論 XXXX 工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 ― 5 ― 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 萬(wàn)元 文化生活廣場(chǎng) 萬(wàn)元 市政道路 萬(wàn)元 橋梁工程 萬(wàn)元 土地整治 萬(wàn)元 XXXＸ綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目背景與發(fā)展概況 XXXX 工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 ― 6 ― 第二章 項(xiàng)目背景與發(fā)展概況 概況 XXX 位于 XXX 縣西部，距離縣城 ＸＸＸ 約 53 公里，東臨 ＸＸＸ ，南靠 ＸＸＸ ，西接 ＸＸ ＸＸ ，北與 ＸＸＸ 接壤。 XXX 屬 典型的資源鄉(xiāng)鎮(zhèn)，有豐富的煙煤、天然氣、水能、頁(yè)巖和林竹資源；屬南亞熱帶濕潤(rùn)性氣候，常年平均氣溫 攝氏度，年均降雨量 毫米，無(wú)霜期達(dá) 233 天，是盆周淺丘的過(guò)度地帶，海拔400— 1250 米，立體氣候明顯。要富裕農(nóng)民必須減少農(nóng)民，要繁榮農(nóng)村必須推進(jìn)城鎮(zhèn)化。市政府也制定了相應(yīng)的農(nóng)村改革措施，不斷推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程、個(gè)私經(jīng)濟(jì)尤其民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程和城鎮(zhèn)化進(jìn)程。項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)對(duì) XXX 域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)的分析，結(jié)合現(xiàn)狀基礎(chǔ)條件，按照“揚(yáng)長(zhǎng)避短”的原則，確定全鄉(xiāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向：一是抓好特色農(nóng)產(chǎn)品和特色農(nóng)副產(chǎn)品基地建設(shè)。充分發(fā)揮 XXX 農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的專業(yè)化分工和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)特征。同時(shí)將機(jī)械加工、食品 加工、農(nóng)產(chǎn)品加工應(yīng)集中在小城鎮(zhèn)的工業(yè)小區(qū)，利用小城鎮(zhèn)的供水供電、XXXＸ綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目背景與發(fā)展概況 XXXX 工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 ― 9 ― 科技信息、人才交流和產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)等載體，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提供配套服務(wù)。本項(xiàng)目新建農(nóng)副產(chǎn)品綜合貿(mào)易市場(chǎng)，使其成為推銷XXX 工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的主要“口岸”，以帶動(dòng)一批個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)大戶，從而吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，改善農(nóng)村富余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)村富余勞動(dòng)力在城鄉(xiāng)之間雙向流動(dòng)就為，增加農(nóng)民收入，推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程。完善小城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃，提高其城鎮(zhèn)載體功能彌為重要。 由于受行政區(qū)劃的影響，未來(lái) XXX 靠近 XX 新縣城，根據(jù) XXX 市市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，未來(lái) XXX 縣蕨溪鎮(zhèn)將和 XX 新縣城規(guī)劃構(gòu)成 XXX市的二級(jí)中心城市，屆時(shí) XXX 距離二級(jí)中心城市的距離將變?yōu)椴坏?0 公里，加上通過(guò)鄉(xiāng)域的 XX 新縣城－蕨溪－商州－龍華為 XXX 市規(guī)劃的交通主通道，將來(lái)也是 XX 縣城聯(lián)系其所轄部分行政區(qū)域的一條重要通道，因此從交通上講，制約 XX 經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要瓶頸將隨著 XX新縣城的逐漸建設(shè)和 XXX 市交通的發(fā)展變?yōu)橐粋€(gè)推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要潛在優(yōu)勢(shì)條件。另外溪鳴煤礦，年產(chǎn)煙煤 3 萬(wàn)噸，年產(chǎn)值 550萬(wàn)元還有土地溝煤礦尚未開(kāi)發(fā)，煤儲(chǔ)量豐富。 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生活節(jié)奏的加快，原有的城鎮(zhèn)設(shè)施愈來(lái)愈不能適應(yīng)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。 建設(shè)規(guī)模 擬建項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為： 新建 XXX 客運(yùn)站，總建筑面積 840 平方米； 新建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，總建設(shè)面積 478 平方米； 新建 XXX 文化生活廣場(chǎng)，總建設(shè)面積 699 平方米； 新建市政道路，總長(zhǎng) ，其中：一號(hào)路寬 12米，長(zhǎng) XXXＸ綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模 XXXX 工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 ― 13 ― 米，二號(hào)路寬 6 米，長(zhǎng) 米，三號(hào)路寬 6 米，長(zhǎng) 米，四號(hào)路寬 6 米，長(zhǎng) 米； 新建橋梁 1 座，長(zhǎng)均為 18 米，寬 米 ； 土地整治工程 平方米，約 50 畝；主要為場(chǎng)地平整治理。鄉(xiāng)內(nèi)名木古樹(shù)眾多，森林覆蓋率達(dá) 60%以上，是 XXX 縣 3 個(gè)省級(jí)環(huán)境優(yōu)美試點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一。砂巖為褐黃色，中至細(xì)粒結(jié)構(gòu)，薄至中厚層狀構(gòu)造 。 項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)成本 擬用項(xiàng)目建設(shè)用地地勢(shì)平坦，地質(zhì)地貌好，農(nóng)家房屋少 , 拆遷任務(wù)小，又不損害古文物，開(kāi)發(fā)成本低，增值潛力大。鄉(xiāng)域內(nèi)光明電站，供電量可以滿足 XXX 南部鄉(xiāng)域以及 XX 集鎮(zhèn)內(nèi)生產(chǎn)和XXXＸ綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告 建設(shè)條件與選址 XXXX 工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 ― 16 ― 生活的需要，移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋率達(dá) 100%，城鎮(zhèn)服務(wù)功能日臻完善。 場(chǎng)地類別：Ⅱ類 根據(jù)建筑物重要性，建筑抗震類別為乙類建筑。 結(jié)構(gòu)材料 a、砼強(qiáng)度等級(jí) （ 1）基礎(chǔ) C30； （ 2）框架梁柱、樓板 C30； （ 3）樓梯及其他結(jié)構(gòu)小構(gòu)件： C30 b、鋼筋砼結(jié)構(gòu)部分的鋼筋及型號(hào) （ 1）框架梁、柱主筋： HRB33 HRB400 鋼筋； （ 2）框架梁、柱箍筋： HRB33 HRB400鋼筋； （ 3） + 以上樓面、屋面板鋼筋： HRB400 鋼筋； c、砌體 （ 1）結(jié)構(gòu)外圍護(hù)墻： 200 厚加氣混凝土砌塊； （ 2）填充墻： 200 厚用加氣混凝土砌塊 ； 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 根據(jù)周圍單位地質(zhì)勘察情況，根據(jù)場(chǎng)地的地質(zhì)勘察報(bào)告和規(guī)劃設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目 采用人工挖孔樁基礎(chǔ)。 站務(wù)中心 設(shè) 2 層 ， 包括：一層：候車廳、重點(diǎn)旅客候車室、售票廳、站務(wù)員室、廁所、 治安室 、廣播室等； 二層：主要包括駕乘休息室、 智能化系統(tǒng)用房 、辦公室等； 生產(chǎn)輔助用房（檢修區(qū)）位于場(chǎng)地南東側(cè)，設(shè)一層，包括汽車 安全檢驗(yàn)臺(tái)、車輛清潔清洗臺(tái)、車輛維修間和配電室等。廣場(chǎng)的使用應(yīng)充分體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷，廣場(chǎng)應(yīng)出現(xiàn)大片的綠地， 并XXXＸ綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目建設(shè)方案 XXXX 工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 ― 21 ― 通過(guò)巧妙的設(shè)施配置和交通，豎向組織，實(shí)現(xiàn)廣場(chǎng)的可達(dá)性和可留性，強(qiáng)化廣場(chǎng)作為公眾中心場(chǎng)所精神。 設(shè)計(jì)配套設(shè)施，為廣場(chǎng)的發(fā)展提 供足夠的空間。 鋪裝設(shè)計(jì)：鋪裝材料采用青磚和卵石兩種。規(guī)劃綠地內(nèi)造自然坡，中間略高，形成一定的排水坡度，排向綠地兩側(cè)。 苗木選擇 根據(jù)設(shè)計(jì)要求的樹(shù)種選擇苗木，應(yīng)嚴(yán)格按苗木表要求的規(guī)格進(jìn)行選苗。如果是回填土，不能是深層土，最好以疏松濕潤(rùn)、排水良好、富含有機(jī)質(zhì)的肥沃沖積或粘壤土。 （ 2）、每個(gè)樹(shù)穴需施有機(jī)肥 7KG8KG。 苗木規(guī)格： （ 1）具體苗木品種規(guī)格。冠幅：為種植苗木經(jīng)常規(guī)處理后，交叉垂直二個(gè)方向上的平均枝冠直徑。 （ 3）、分層種植的花帶，植物帶緣輪廓種植密度應(yīng)大于規(guī)定密度，XXXＸ綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目建設(shè)方案 XXXX 工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 ― 24 ―