【正文】 臨沂福安電器有限公司裝配車間擴建項目可行性研究報告 （JJZ2022004）莒南縣金豐投資咨詢有限公司二 ○一 ○年 三 月1 / 38目 錄第一章 總論 .......................................................................................1 項目單位簡介 ......................................1 項目概述 ..........................................1 項目申請報告編制依據(jù) ..............................2 綜合評價 ..........................................3第二章 擬建項目情況 .........................................................................5 項目區(qū)概況 ........................................5 項目提出的背景 ...................................12 市場分析 .........................................13 項目生產(chǎn)和銷售方案 ...............................13 主要設備選型 .....................................14 技術方案及工藝流程 ...............................15第三章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析 ...............................16 行業(yè)準入分析 .....................................16第四章 資源開發(fā)及綜合利用分析 ...................................................16 原材料、燃料及動力需要量 .........................16 原材料、燃料及動力來源與供應 .....................17第五章 節(jié)能方案 ...............................................................................182 / 38 設計依據(jù) .........................................18 能耗指標分析 .....................................18 節(jié)能措施綜述 .....................................18第六章 建設用地與相關規(guī)劃 ...........................................................19 項目建設地點 .....................................19 項目用地規(guī)劃 .....................................20 項目建設方案 .....................................20 總圖布置方案 .....................................20第七章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ...........................................................22 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 ...................................22 生態(tài)環(huán)境影響分析 .................................23第八章 經(jīng)濟和社會影響分析 ...........................................................25 投資估算 .........................................25 經(jīng)濟效益分析 .....................................26 可行性研究結論 ...................................263 / 38附件：委托書個體工商名稱預先核準通知書建設用地規(guī)劃許可證莒南縣環(huán)境保護局建設項目環(huán)境影響登記表1 / 38第一章 總論 項目單位簡介項目建設單位為臨沂福安電器有限公司，成立于 2022年 12 月，注冊地址位于莒南縣城嵐?jié)繁薄|環(huán)路東，是一家專業(yè)從事電器設備生產(chǎn)加工、銷售的專業(yè)生產(chǎn)廠家，公司類型為有限責任公司，法定代表人：趙貴軒。 項目概述一、項目名稱：臨沂福安電器有限公司裝配車間擴建項目二、建設性質：新建三、項目建設單位、法定代表人：建設單位：臨沂福安電器有限公司法定代表人：趙貴軒四、項目建設地點、期限、建設規(guī)模及內(nèi)容：項目建設地點：莒南縣城嵐?jié)繁?、東環(huán)路東　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　項目建設期限：6 個 月 ， 自 2022 年 3 月 至 2022 年 8 月項目建設規(guī)模及內(nèi)容：項目占地 5333M2。新建工程面積 3800 M2。其中 生產(chǎn)車間 3000 M2；倉庫800 M2。2 / 38輔助工程面積 1500 M2，其中：廠區(qū)硬化 1200 M2；廠區(qū)綠化 300 M2。購置專用生產(chǎn)設備和配套設備 9 臺套。五、投資規(guī)模、投資構成及資金來源：項目總投資 400 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 300 萬元。固定資產(chǎn)投資中土建工程投資 100 萬元；設備和安裝工程投資 120 萬元；土地出讓金 80 萬元。本項目投資由臨沂福安電器有限公司自籌 300 萬元，銀行借入 100 萬元。六、項目技術經(jīng)濟指標在經(jīng)濟效益計算期內(nèi)，項目達產(chǎn)期年實現(xiàn)銷售收入 600 萬元，年實現(xiàn)利潤總額 100 萬元。全部投資財務內(nèi)部收益率 43%，全部投資靜態(tài)投資回收期 3 年。 項目申請報告編制依據(jù)一、項目單位關于編制項目申請報告的委托書二、國家《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄》2022 年本（國家發(fā)展和改革委員會第 40 號令）三、 《莒南縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》四、臨沂福安電器有限公司發(fā)展規(guī)劃五、國家計委、建設部頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》3 / 38六、國家計委頒布的《投資項目可行性研究指南（試用版） 》七、國家發(fā)展和改革委頒布的《項目可行性研究報告通用文本》發(fā)改投資(2022)1169 號八、項目承辦單位提供的相關基礎資料 綜合評價本工程屬電器加工項目，其建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)規(guī)劃，也是當?shù)卣咧攸c支持的支農(nóng)項目。該項目所選建設地點及所在地的自然、資源、社會經(jīng)濟條件能夠滿足項目建設需要，項目建設內(nèi)容符合地方發(fā)展政策及規(guī)劃，建設用地落實，交通、水、電、通訊等基礎條件和配套設施齊全，建設條件具備。項目建設規(guī)模經(jīng)濟合理，產(chǎn)品工藝技術和生產(chǎn)設備先進適用，主營產(chǎn)品高/低壓開關柜、高/低壓預裝式變電站以其安全性高、穩(wěn)定性好的特點而深受用戶喜愛，市場需求十分緊俏，根據(jù)協(xié)議產(chǎn)品主要供應國內(nèi)市場，市場優(yōu)勢明顯，利用投資方已有的銷售體系，產(chǎn)品銷售率將達到 100%項目投資估算科學，投資結構合理，資金方案可行。經(jīng)綜合評價表明，該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，具備立項條件。4 / 38項目主要經(jīng)濟技術指標表序號 指標名稱 單位 數(shù)量 備注1 項目總用地 平方米 5333 　2 總建筑面積 平方米 3800 　3 建筑占地面積 平方米 3800 　4 綠化面積 平方米 300 　5 容積率 　 　6 建筑密度 % 72 　7