【總結(jié)】房地產(chǎn)估價第五章收益法第五章收益法房地產(chǎn)估價一、概念預(yù)計估價對象未來的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)倪€原利率將其折現(xiàn)到估價時點(diǎn)后累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法二、適用范圍有收益有潛在收益的房地產(chǎn)三、理論依據(jù)預(yù)期原理§5-1收益法概述
2025-01-21 22:50
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價第一節(jié)房地產(chǎn)價格的概念和形成條件第二節(jié)房地產(chǎn)價格的特征第三節(jié)房地產(chǎn)價值和價格的種類一、房地產(chǎn)價格的概念房地產(chǎn)價格是和平地獲得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價，在現(xiàn)今社會它通常用貨幣來表示，慣例上也是用貨幣形式來償付，但也可以用實(shí)物、勞務(wù)等其他形式來償付。按照勞動價值論的觀點(diǎn)，房地
2025-05-15 00:35
【總結(jié)】項目七:地價評估與地價分?jǐn)偡康禺a(chǎn)估價項目七地價評估與地價分?jǐn)偂局R目標(biāo)】?了解路線價法?熟悉城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價評估和基準(zhǔn)地價修正法?掌握補(bǔ)地價測算方法和高層建筑地價分?jǐn)偡椒ā灸芰δ繕?biāo)】?會運(yùn)用基準(zhǔn)地價修正法進(jìn)行宗地評估?能分析補(bǔ)地價的情況，會進(jìn)行補(bǔ)地價測算?能分析
2025-01-06 21:14
【總結(jié)】2021/6/15RealEstateAppraisal1第五章房地產(chǎn)估價原則?原則1獨(dú)立、客觀、公正原則－－基本原則，（房地產(chǎn)估價的最高行為準(zhǔn)則）以下5個原則都是普適技術(shù)性原則（各種估價目的都應(yīng)遵守的原則）?原則2合法原則?原則3最高最佳使用原則?原則4估價時點(diǎn)原則?原則5替代原則
2025-05-11 14:41
【總結(jié)】《房地產(chǎn)估價理論與方法》一、收益法基本原理二、凈收益及其估算三、報酬率的確定四、房地產(chǎn)收益價格的估算五、收益法估價總結(jié)與應(yīng)用實(shí)例內(nèi)容提要：房地產(chǎn)估價方法—收益法一、收益法基本原理1、收益法的概念及其兩種類型2、收益法的理論依據(jù)與適用范圍3、收益法估價操作步驟4、收益法計算公式（
2025-05-11 14:40
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)估價程序房地產(chǎn)估價程序房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)估價程序——房地產(chǎn)估價全過程中各項具體工作按其內(nèi)在聯(lián)系所排列的先后順序明確基本事項→擬定作業(yè)方案→搜集所需資料→→實(shí)地查勘對象→選定方法計算→確定結(jié)果→→撰寫估價報告→估價資料歸檔房地產(chǎn)估價程序房地產(chǎn)估價
2025-05-10 23:34
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價程序概述1.獲取估價業(yè)務(wù)；2.受理估價委托；3.擬定估價作業(yè)方案；4.搜集估價所需資料；5.實(shí)地查勘估價對象；6.分析估價對象價值；7.測算估價對象價值；8.判斷估價對象價值；9.撰寫估價報告；10.審核估價報告11.出具估價報告
2024-10-19 18:45
【總結(jié)】2.房地產(chǎn)估價及其要素本章主要內(nèi)容房地產(chǎn)估價闡釋房地產(chǎn)估價基本原則房地產(chǎn)估價專業(yè)人員與機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)估價闡釋?房地產(chǎn)估價的含義所謂房地產(chǎn)估價，是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員以房地產(chǎn)為估價對象，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因
2025-05-12 18:39
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價第三章房地產(chǎn)估價概述第三章房地產(chǎn)估價概述房地產(chǎn)估價§3-1房地產(chǎn)估價的概念一、概念（一）含義人員、目的、原則、程序、方法、影響因素、估算和判定（二）兩點(diǎn)把握1、房地產(chǎn)估價是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合2、房地產(chǎn)估價是把客觀存在的房地產(chǎn)價格揭示、顯現(xiàn)出來第三章房
2025-05-10 23:32
【總結(jié)】第五章房地產(chǎn)估價原則內(nèi)容?了解房地產(chǎn)估價行為準(zhǔn)則。?熟悉房地產(chǎn)估價原則的含義和重要性。?掌握合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點(diǎn)原則、公平原則謹(jǐn)慎原則的含義和內(nèi)容。第一節(jié)概述一、房地產(chǎn)估價原則的概念是運(yùn)動規(guī)律的認(rèn)識，總結(jié)出的房人們在房地產(chǎn)估價的理論和實(shí)踐的探索中，基于對
2025-05-10 02:55
【總結(jié)】1第四章房地產(chǎn)價格評估2一、對建筑物的基本認(rèn)識?1．坐落?2.面積?面積包括：(1)建筑面積；(2)套內(nèi)建筑面積；(3)使用面積；(4)其他面積。?住宅還需了解居住面積，商業(yè)用房還需了解營業(yè)面積，出租的房屋還需了解可出租的面積等。?面積換算：1平方公里
2025-01-06 21:12
【總結(jié)】第三章房地產(chǎn)估價原則內(nèi)容?了解房地產(chǎn)估價行為準(zhǔn)則。?熟悉房地產(chǎn)估價原則的含義和重要性。?掌握合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點(diǎn)原則、公平原則的含義和內(nèi)容。一、概述1、房地產(chǎn)估價原則的概念是人們在房地產(chǎn)估價的理論和實(shí)踐的探索中，基于對房地產(chǎn)價格形成和運(yùn)動規(guī)律的認(rèn)識，總結(jié)
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價第九章典型目的房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)估價一、房地產(chǎn)抵押的含義房地產(chǎn)抵押是指抵押人以合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押的房地產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押人和抵押權(quán)人的區(qū)分：抵押人是指將合法的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行
2025-05-12 07:43
【總結(jié)】來自中國最大的資料庫下載第5章假設(shè)開發(fā)法?目的和要求：熟悉假設(shè)開發(fā)法的基本原理，掌握假設(shè)開發(fā)法的基本公式，靜態(tài)法和動態(tài)法確定估價額。?內(nèi)容：假設(shè)開發(fā)法的基本原理，基本公式，估價額的求取方法，假設(shè)開發(fā)法總結(jié)和運(yùn)用舉例。?重點(diǎn)與難點(diǎn)：假設(shè)開發(fā)法的基本公式、靜態(tài)法、動態(tài)法。來自中國最大的資料庫下載&#
2025-08-04 15:28
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價報告-----------------------作者：-----------------------日期：房地產(chǎn)估價報告估價項目名稱：***名下位于廣州市白云區(qū)**街**號**房住宅用途房地產(chǎn)市場價值評估估價委托人：***估價機(jī)構(gòu)：***評估有限公司注冊房地產(chǎn)估價師：***、***估價人員：*
2025-07-20 00:18
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