【正文】 WORD資料 下載可編輯村民服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告（代項目建議書）目 錄第一章 總 論 1一、項目背景 1二、項目概況 9三、結(jié)論與建議 11第二章 項目建設(shè)的必要性及可行性 12一、必要性 12二、可行性 13第三章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 14一、需求分析 14二、建設(shè)規(guī)模方案 21第四章 場址選擇與建設(shè)條件 21一、選址原則 21二、項目選址 22三、建設(shè)條件 22第五章 規(guī)劃方案選擇 26一、設(shè)計依據(jù) 26二、規(guī)劃方案描述 27三、規(guī)劃場地利用現(xiàn)狀 27第六章 建筑方案選擇 28一、設(shè)計依據(jù) 28二、設(shè)計指導(dǎo)思想和原則 28三、建筑設(shè)計概述 29四、工程裝修標(biāo)準(zhǔn)： 30五、結(jié)構(gòu)設(shè)計 31七、給排水設(shè)計 33八、采暖設(shè)計 35九、電氣設(shè)計 36第七章 節(jié)能措施 37 37二、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 38三、建筑節(jié)能 41第八章 安全、衛(wèi)生、消防 43一、設(shè)計依據(jù) 43二、衛(wèi)生、安全防護(hù) 44三、消防 44第九章 環(huán)境影響評價 45 45 45 46 46五、環(huán)境保護(hù)措施 46六、環(huán)境影響評價 47第十章 項目施工組織管理 47一、組織機(jī)構(gòu) 47二、工程建設(shè)管理 48三、工程使用管理 50第十一章 項目實施進(jìn)度 50一、建設(shè)工程 50二、項目實施進(jìn)度安排 51三、項目實施進(jìn)度表 51第十二章 工程招投標(biāo)方案 51一、招標(biāo)依據(jù) 51二、招標(biāo)范圍 52三、招標(biāo)組織形式 52四、招標(biāo)方式 52第十三章 投資估算與資金籌措 53一．工程概括 53 53三．概算編制范圍 53四．工程建設(shè)其他費(fèi)用及有關(guān)文件參考的說明 54五．概算成果 54第十四章 社會評價 55一．項目對社會的影響分析 55二．項目與所在地區(qū)的互適性分析 55三．社會風(fēng)險分析 56四．社會評價結(jié)論 56第十五章 研究結(jié)論與建議 56一．推薦方案總體描述 56二．推薦方案描述 58三．結(jié)論與建議 58 專業(yè)技術(shù)第一章 總 論一、項目背景(一).項目簡介：村民服務(wù)中心建設(shè)項目：**縣委組織部：地區(qū)組織部：序號項目項目名稱規(guī)模(㎡)層數(shù)結(jié)構(gòu)1新建村民服務(wù)中心**村村民服務(wù)中心280一層框架2**村村民服務(wù)中心280一層框架3**村村民服務(wù)中心280一層框架4**村村民服務(wù)中心280一層框架5**村村民服務(wù)中心280一層框架6**村村民服務(wù)中心280一層框架7**村村民服務(wù)中心280一層框架8**村村民服務(wù)中心280一層框架9**村村民服務(wù)中心280一層框架10**村村民服務(wù)中心280一層框架11**村村民服務(wù)中心280一層框架12**村村民服務(wù)中心280一層框架13**村村民服務(wù)中心280一層框架14**村村民服務(wù)中心280一層框架15**村村民服務(wù)中心280一層框架16**村村民服務(wù)中心280一層框架17**村村民服務(wù)中心280一層框架：**縣村民服務(wù)中心建設(shè)項目投資總計1020萬元。資金來源：申請中央預(yù)算資金884萬元，縣財政自籌資金136萬元。：新建：** ：**(二).項目區(qū)概況 (三).可行性研究報告（代項目建議書）編制依據(jù)1．《**縣縣城總體規(guī)劃（20122030）》2．《民用建筑設(shè)計通則》GB50352－20053．《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016－20144．《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ6720065．《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB5018920056．《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5003320017．《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)**維吾爾**實施細(xì)則》XJJ03420068．《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB5034520129．《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113200910.《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》2009年版11.《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068200112.《建筑工程抗震設(shè)計分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223201013.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009201014.《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011201015.《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007201116.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010201017.《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152003(2009年版)18．《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB50013200619.《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142006(2011年版)20.《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140200521.《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736—201222.《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16200823.《供配電設(shè)計規(guī)范》GB50052200924.《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054201125.《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057201026.《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB50034201027.《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（初步設(shè)計部分2008版） (四).項目提出的理由與過程二、項目概況(一). 工程的設(shè)計規(guī)模本項目為**縣村民服務(wù)中心建設(shè)項目，建設(shè)內(nèi)容為：新建村民服務(wù)中心，總建筑面積為4760平方米(共17個村，每個村服務(wù)中心單體建筑面積280平方米),本項目建筑主體結(jié)構(gòu)一層，框架結(jié)構(gòu)。(二).主要建設(shè)條件(1)建設(shè)用地符合**縣總體規(guī)劃及**縣村民服務(wù)中心建設(shè)項目規(guī)劃，土地權(quán)屬均為國有和集體，權(quán)屬無爭議。村民服務(wù)中心建設(shè)項目占用土地類型為建設(shè)用地，用地是空地，無拆遷問題。(2)建設(shè)地點工程地質(zhì)條件可滿足項目建設(shè)要求。(3)水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，可滿足項目水電暖的供應(yīng)。(4)**縣有施工隊伍，場地較開闊，施工進(jìn)場和施工條件具備。所需用的砂、石可就近供應(yīng)、水泥等建筑材料可由**地區(qū)供應(yīng)。 (三).項目投入總資金**縣村民服務(wù)中心建設(shè)項目投資總計1020萬元。資金來源：申請中央預(yù)算資金884萬元，縣財政自籌資金136萬元。 (五).主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（說明：規(guī)劃總用地、總建筑面積、綠化面積單位為㎡，建筑密度、綠地率單位為%） 村民項目阿合雅鎮(zhèn)麻扎（1）村阿合雅鎮(zhèn)果魯克（3）村阿合雅鎮(zhèn)庫曲麥（9）村阿合雅鎮(zhèn)奧皮開（12）村阿合雅鎮(zhèn)塔尕爾其（13）村阿合雅鎮(zhèn)尤喀克荒地（18）村阿恰塔格鄉(xiāng)托克遜鐵提爾（3）村規(guī)劃總用地　總建筑面積其中新建面積280280280280280280280綠化面積建筑密度容積率綠地率37　村民項目阿恰塔格鄉(xiāng)加依塔格（7）村阿恰塔格鄉(xiāng)布干（8）村依麻木鄉(xiāng)亞貝希（5）村依麻木鄉(xiāng)托萬克麥蓋提（7）村依麻木鄉(xiāng)吉然（11）村依麻木鄉(xiāng)托萬克喀尕吐爾（13）村阿克托海鄉(xiāng)庫木奇吾斯塘（5）村規(guī)劃總用地總建筑面積其中新建面積280280280280280280280綠化面積建筑密度容積率綠地率　村民項目亞科瑞克鄉(xiāng)亞科瑞克（3）村奧特貝希鄉(xiāng)巴什阿克瑪（1）村**鎮(zhèn)南關(guān)（1）村規(guī)劃總用地總建筑面積其中新建面積280280280綠化面積建筑密度容積率綠地率三、結(jié)論與建議村民服務(wù)中心作為村委會議事、辦公、宣傳和實施社區(qū)級管理活動的根據(jù)地，在基層黨建和組織建設(shè)中具有不可替代的作用。它是村級組織開展各類活動的場所，是廣泛聯(lián)系群眾、組織群眾、服務(wù)群眾的重要窗口，是為群眾提供文化、教育、娛樂等公益性服務(wù)的重要場所，也是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要平臺。通過實施村民服務(wù)中心的建設(shè)，不僅改善了黨員干部群眾辦公條件，還為服務(wù)村民、改善村民文化活動提供了場所，豐富廣大群眾的業(yè)余文化生活，提高群眾的整體文化及村民的科學(xué)素質(zhì)，方便其獲取知識及信息，為村民大會、學(xué)習(xí)、宣講、培訓(xùn)、文化活動、禮儀儀式、節(jié)日慶典、電影放映、婚禮和上大學(xué)慶祝等活動的提供了重要場地，保證社會團(tuán)結(jié)繁榮穩(wěn)定，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展。建議項目建設(shè)單位積極做好建設(shè)資金的籌備工作，在建設(shè)過程中保證資金的及時到位，避免影響施工進(jìn)度。同時，建設(shè)過程中應(yīng)選擇資信較好的施工隊伍和監(jiān)理單位，保證項目建設(shè)按進(jìn)度進(jìn)行，并加強(qiáng)質(zhì)量管理，保證工程質(zhì)量合格。做好項目資金的使用管理工作，資金做到專人管理、專戶儲存、專帳核算，保證資金專款專用，實現(xiàn)資金管理的科學(xué)化、制度化、規(guī)范化、程序化。第二章 項目建設(shè)的必要性及可行性一、必要性村民服務(wù)中心的建設(shè)是黨聯(lián)系群眾、組織、服務(wù)群眾、教育、宣傳群眾的堡壘，是一項民心工程、形象工程。村民服務(wù)中心的建設(shè)是農(nóng)村黨員教育管理的必備物質(zhì)條件，是增強(qiáng)農(nóng)村基層黨組織向心力的重要載體；也是村民大會、學(xué)習(xí)、宣講、培訓(xùn)、文化活動、禮儀儀式、節(jié)日慶典、電影放映、婚禮和上大學(xué)慶祝等活動的重要場地，開展村民服務(wù)中心的建設(shè)工作，有利于營造基層和諧有序的社會環(huán)境，有利于建設(shè)基層和諧文化，有利于培育社會主義新型群眾，有利于更好地凝聚群眾、抵制滲透，樹立基層黨組織執(zhí)政一方得形象。在**，抓好村民服務(wù)中心建設(shè)，對于先進(jìn)文化的宣傳、群眾道德思想的提升和和諧社會的建設(shè)都具有重大的戰(zhàn)略意義；對于更好地發(fā)揮基層黨組織凝聚人心、推動發(fā)展、促進(jìn)和諧的作用，動員和組織廣大基層黨員做促進(jìn)社會和諧的表率，具有更加重要的現(xiàn)實意義；對于加強(qiáng)黨的執(zhí)政能力建設(shè)和先進(jìn)性建設(shè)，進(jìn)而推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，具有更加深遠(yuǎn)的歷史意義。黨的工作重心、執(zhí)政基礎(chǔ)、活力源泉均在基層。加強(qiáng)村民服務(wù)中心建設(shè)是貫徹落實黨的工作會議精神的重要舉措，是抓基層、打基礎(chǔ)的一項重要工作，也是鞏固黨的執(zhí)政基礎(chǔ)、加強(qiáng)基層黨組織執(zhí)政能力建設(shè)的迫切需要，村級組織活動場所是基層組織和黨員、干部、群眾開展學(xué)習(xí)、工作、議事以及其他活動的綜合陣地，是廣泛聯(lián)系群眾、組織群眾、服務(wù)群眾的重要窗口，也是為群眾提供文化、教育、娛樂等公益性服務(wù)的重要場所。建設(shè)村民服務(wù)中心，滿足群眾開展各類活動及婚喪事務(wù)需求，不斷提升了基層黨組織服務(wù)群眾能力，對倡導(dǎo)