【正文】 長(zhǎng)壽湖西岸景區(qū)外圍道路工程第一章 總 論 項(xiàng)目概況（一） 項(xiàng)目名稱(chēng)：長(zhǎng)壽湖西岸景區(qū)外圍道路工程（二） 項(xiàng)目業(yè)主：重慶市長(zhǎng)壽生態(tài)旅業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司（三） 項(xiàng)目業(yè)主地址：重慶市長(zhǎng)壽區(qū)長(zhǎng)壽湖鎮(zhèn)（四） 項(xiàng)目建設(shè)地址：重慶市長(zhǎng)壽湖（五） 項(xiàng)目法定代表人：徐勇（六） 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：（）、支路二734米以及綜合管網(wǎng)等配套工程。（七） 項(xiàng)目總投資，其中：，。（八） 資金籌措業(yè)主自籌 %銀行貸款 7000萬(wàn)元 %（九） 建設(shè)年限：2008年10月2009年12月（15個(gè)月） 項(xiàng)目業(yè)主簡(jiǎn)介本項(xiàng)目業(yè)主重慶市長(zhǎng)壽生態(tài)旅業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司于2003年5月注冊(cè)成立，注冊(cè)資金7000萬(wàn)元，是一家具有旅游資源開(kāi)發(fā)建設(shè)資質(zhì)的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，經(jīng)長(zhǎng)壽區(qū)區(qū)政府授權(quán)，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)長(zhǎng)壽湖旅游景區(qū)、包裝旅游項(xiàng)目、對(duì)外招商引資、開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)品和旅游市場(chǎng)。公司下設(shè)工程部、辦公室、財(cái)務(wù)部、社會(huì)事業(yè)部等部門(mén)。公司現(xiàn)有人員32名，平均年齡三十歲，其中研究生1名，大學(xué)本科學(xué)歷18名，專(zhuān)科以上學(xué)歷13名。其中：高級(jí)職稱(chēng)2名，中級(jí)職稱(chēng)10名。 公司成立伊始即展開(kāi)對(duì)長(zhǎng)壽湖景區(qū)的規(guī)劃工作，對(duì)不合理的項(xiàng)目和管理模式進(jìn)行清理整治，加大對(duì)景區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)力度，廣泛開(kāi)展景區(qū)的對(duì)外宣傳和招商引資工作，并已取得令人矚目的成效。公司是在區(qū)政府的大力支持和長(zhǎng)壽區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的大好前景下成立的，致力于長(zhǎng)壽湖及其周邊庫(kù)區(qū)的合理保護(hù)、開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)，努力改善景區(qū)現(xiàn)有的配套設(shè)施，大力推進(jìn)長(zhǎng)壽旅游業(yè)的發(fā)展，為三峽庫(kù)區(qū)旅游業(yè)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 編制依據(jù)及研究范圍（一） 編制依據(jù)1. 《三峽庫(kù)區(qū)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理暫行辦法》；2. 《關(guān)于切實(shí)做好三峽庫(kù)區(qū)農(nóng)村移民安置土地調(diào)整的通知》（渝府發(fā)[1998]48號(hào)文件）；3. 《重慶市農(nóng)村移民安置管理辦法》（渝府發(fā)[2001]7號(hào)文）；4. 《農(nóng)業(yè)部基本建設(shè)管理辦法》（農(nóng)計(jì)發(fā)[2002]17號(hào)文）；5. 重慶市長(zhǎng)壽區(qū)人民政府長(zhǎng)壽府發(fā)[2004]17號(hào)文《關(guān)于同意長(zhǎng)壽湖開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)組建開(kāi)發(fā)實(shí)體的批復(fù)》；6. 重慶市長(zhǎng)壽區(qū)發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《關(guān)于下達(dá)重慶市長(zhǎng)壽湖生態(tài)旅游項(xiàng)目接待中心工程建議書(shū)的批復(fù)》；7. 重慶市長(zhǎng)壽區(qū)環(huán)境保護(hù)局下發(fā)的渝(長(zhǎng))預(yù)審[2005]37號(hào)《重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)預(yù)審意見(jiàn)》；8. 重慶市長(zhǎng)壽區(qū)人民政府關(guān)于長(zhǎng)壽湖開(kāi)發(fā)工作的專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要；9. 長(zhǎng)壽區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃和2010年規(guī)劃；10. 長(zhǎng)壽區(qū)旅游局編制的《長(zhǎng)壽區(qū)旅游發(fā)展“十五計(jì)劃”》；11. 《長(zhǎng)江三峽區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃》；12. 《重慶市長(zhǎng)壽區(qū)長(zhǎng)壽湖鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃用地地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告》；13. 《重慶市長(zhǎng)壽區(qū)2004年度國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》；14. 《重慶市長(zhǎng)壽湖風(fēng)景名勝區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃》；15. 《重慶市長(zhǎng)壽湖西岸片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》；16. 項(xiàng)目業(yè)主提供的相關(guān)資料；17. 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查資料以及其它有關(guān)文件資料；18. 市政道路設(shè)計(jì)文件。（二） 研究范圍本研究報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可行性、建設(shè)區(qū)域的資源條件、市場(chǎng)等進(jìn)行研究，提出項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)與方案，通過(guò)投資估算，對(duì)可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，提出結(jié)論性的意見(jiàn)，以及招投標(biāo)方案和建設(shè)進(jìn)度安排意見(jiàn)。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號(hào)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單位備注一建設(shè)內(nèi)容　　　1 外圍主干道 m詳見(jiàn)投資估算附表12 外圍北支路 m詳見(jiàn)投資估算附表23 外圍支線(xiàn)一 m詳見(jiàn)投資估算附表34 外圍支線(xiàn)二 m詳見(jiàn)投資估算附表45 橋梁 座　二投資數(shù)據(jù)　　　1總投資 萬(wàn)元　工程費(fèi)用 萬(wàn)元　工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元　預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元　建設(shè)期利息 萬(wàn)元　2資金來(lái)源　　　　銀行貸款 萬(wàn)元　　企業(yè)自籌資金 萬(wàn)元　三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)　　　1項(xiàng)目稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：%　全部投資2項(xiàng)目稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I=12%） 萬(wàn)元全部投資3稅后靜態(tài)投資回收期 年全部投資4項(xiàng)目稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：%　全部投資5項(xiàng)目稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I=12%） 萬(wàn)元全部投資6稅前靜態(tài)投資回收期： 年全部投資7投資利潤(rùn)率：%　　8投資利稅率%　　9年平均利潤(rùn) 萬(wàn)元　 主要結(jié)論長(zhǎng)壽湖旅游風(fēng)景區(qū)自然景觀優(yōu)美而獨(dú)具特色，旅游資源豐富，極具旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值。長(zhǎng)壽區(qū)是聯(lián)系渝東南和渝東北的樞紐，是重慶通往華中和東部沿海地區(qū)的橋頭堡，區(qū)位條件十分優(yōu)越。長(zhǎng)壽湖則處于重慶市域的幾何中心的位置，在方圓150 km范圍內(nèi)，集中了重慶市大部分人口，旅游開(kāi)發(fā)直接受到周邊城市的帶動(dòng)。長(zhǎng)壽景區(qū)背靠西南最大核心城市和游客發(fā)生地重慶市，位于環(huán)城游憩帶范圍內(nèi)，有成為重慶市“中心花園”的便利條件。此外又有三峽國(guó)際旅游熱線(xiàn)的輻射拉動(dòng)，市場(chǎng)前景廣闊。本項(xiàng)目的建設(shè)將極大地完善長(zhǎng)壽湖旅游的配套設(shè)施，彌補(bǔ)當(dāng)?shù)氐缆方煌ㄔO(shè)施不足現(xiàn)象，并可帶動(dòng)周邊區(qū)域內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和加速地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，有效地解決庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化和富余勞動(dòng)力及移民安置問(wèn)題，有利于招商引資。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。本項(xiàng)目的建設(shè)基地條件適宜，技術(shù)可靠，前期工作扎實(shí)，建設(shè)規(guī)模合理。經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上都是可行的。5第二章 項(xiàng)目背景及必要性 長(zhǎng)壽區(qū)概況長(zhǎng)壽區(qū)是重慶市規(guī)劃建設(shè)的9個(gè)地區(qū)性中心城市之一，位于重慶主城區(qū)的東北，距主城區(qū)約60 km，長(zhǎng)江橫貫區(qū)境， km2，轄16個(gè)鎮(zhèn)，2個(gè)街道辦事處，569個(gè)村，緊鄰渝北區(qū)、涪陵區(qū)和墊江縣，根據(jù)2004年統(tǒng)計(jì)資料，全區(qū)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(現(xiàn)價(jià))，％，％，％，％。2004年，全區(qū)漁業(yè)產(chǎn)值6365萬(wàn)元，％，城鎮(zhèn)登記失業(yè)人數(shù)為4992人，％，全區(qū)接待旅游人數(shù)50余萬(wàn)人次，創(chuàng)旅游收入7000余萬(wàn)元，％，，占80％。2004年，％。 項(xiàng)目建設(shè)的背景（一） 三峽庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化問(wèn)題日益嚴(yán)重三峽庫(kù)區(qū)一直是中國(guó)的連片貧困地區(qū)，庫(kù)區(qū)范圍內(nèi)的十多個(gè)區(qū)縣有半數(shù)以上屬于國(guó)家級(jí)貧困縣。％，％。重慶市在制定發(fā)展規(guī)劃中，將全市劃分為都市經(jīng)濟(jì)圈、渝西經(jīng)濟(jì)走廊、三峽生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)三大經(jīng)濟(jì)板塊，而“三峽生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)”則是重慶全面建設(shè)小康社會(huì)的難點(diǎn)地區(qū)。2002年，三峽生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)人均GDP僅為4053元，比全市平均水平低2300元，相當(dāng)于都市經(jīng)濟(jì)圈和渝西經(jīng)濟(jì)走廊的29％和67％；農(nóng)民人均純收入僅為1837元，比全市平均水平低261元，相當(dāng)于都市經(jīng)濟(jì)圈和渝西經(jīng)濟(jì)走廊的65％和72％。三峽庫(kù)區(qū)貧困落后的原因有很多，如自然條件差、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)弱、交通信息不便等等，其中一個(gè)主要因素是在三峽工程啟動(dòng)前國(guó)家對(duì)庫(kù)區(qū)的整體投入太少。另外在三峽工程初期，國(guó)家就開(kāi)始對(duì)庫(kù)區(qū)固定資產(chǎn)投資進(jìn)行嚴(yán)格限制，凡屬淹沒(méi)線(xiàn)以下的基本建設(shè)和企業(yè)技改項(xiàng)目基本上都不予批準(zhǔn)，而庫(kù)區(qū)內(nèi)大部分區(qū)縣的經(jīng)濟(jì)重心都集中在淹沒(méi)線(xiàn)以下，因此，許多企業(yè)無(wú)法進(jìn)行正常的技改和結(jié)構(gòu)調(diào)整，只能進(jìn)行簡(jiǎn)單的再生產(chǎn)，產(chǎn)品與市場(chǎng)嚴(yán)重脫節(jié)、效益低下、虧損嚴(yán)重，從而導(dǎo)致本就脆弱的庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)更加衰微。國(guó)家三建委辦公室副主任盧純?cè)谛氯龒{國(guó)際財(cái)富論壇上公布，截至2003年9月，三峽庫(kù)區(qū)共搬遷、關(guān)閉破產(chǎn)工礦企業(yè)1156家。在這種情況下，庫(kù)區(qū)的工業(yè)經(jīng)濟(jì)的蕭條便成為一種普遍現(xiàn)象。除重慶庫(kù)區(qū)的涪陵、長(zhǎng)壽、萬(wàn)州等區(qū)縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)較好外，大部分區(qū)縣幾乎成了零工業(yè)區(qū)，沒(méi)有一家年產(chǎn)值上億元的企業(yè)。第二產(chǎn)業(yè)是三大產(chǎn)業(yè)的中軸和靈魂，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)賴(lài)以發(fā)展的支撐。由于第二產(chǎn)業(yè)的缺失，庫(kù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈出現(xiàn)“斷扣”現(xiàn)象，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化鏈不再完整，農(nóng)副產(chǎn)品附加值難以提高，大量進(jìn)入城鎮(zhèn)的移民和下崗人員難以就業(yè)和再就業(yè)。一些人只好紛紛擺攤設(shè)點(diǎn)，但工業(yè)不強(qiáng)商業(yè)就不活?！伴T(mén)面多于顧客、商人多于客人”已成為庫(kù)區(qū)移民新城的一道另類(lèi)風(fēng)景。“到處是新房，很少見(jiàn)廠房”，“只有交通線(xiàn)，缺少生產(chǎn)線(xiàn)”，有媒體甚至對(duì)此發(fā)出警告：三峽移民新城正在上演“空城計(jì)”。產(chǎn)業(yè)空虛化的危機(jī)顯而易見(jiàn)。原重慶市委書(shū)記黃鎮(zhèn)東在前不久召開(kāi)的重慶庫(kù)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展專(zhuān)題會(huì)議上指出，產(chǎn)業(yè)“空虛化”是目前庫(kù)區(qū)發(fā)展的最大難題，如不高度重視并切實(shí)加以解決，可能會(huì)引發(fā)一些嚴(yán)重矛盾和問(wèn)題。有學(xué)者將庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化的不利影響概括為三個(gè)方面：一是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的后勁不足，特別是三峽庫(kù)區(qū)工程建設(shè)完成后，移民投資將逐年減少，庫(kù)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展將更加困難；二是移民就業(yè)難的問(wèn)題越來(lái)越突出，將會(huì)危及庫(kù)區(qū)的社會(huì)穩(wěn)定；三是部分移民為了生計(jì)，可能會(huì)出現(xiàn)亂砍、亂伐、亂采、亂建的現(xiàn)象，從而危及庫(kù)區(qū)的生態(tài)環(huán)境，導(dǎo)致出現(xiàn)災(zāi)難性的后果。（二） 旅游業(yè)將逐漸發(fā)展成為重慶及三峽庫(kù)區(qū)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)重慶市自1997年直轄以來(lái)，市委、市政府一直把旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)進(jìn)行著力培育與扶持，積極實(shí)施“政府主導(dǎo)型”旅游發(fā)展戰(zhàn)略，不斷加大對(duì)旅游業(yè)的投入，產(chǎn)業(yè)規(guī)模逐步擴(kuò)大。截至2001年底，，其拉動(dòng)比例為1：10，累計(jì)開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目99個(gè)；全市有國(guó)際、國(guó)內(nèi)旅行社203家；一至五星級(jí)賓館飯店111座；國(guó)家4A至1A級(jí)旅游區(qū)18個(gè)；涉外游船41艘，國(guó)內(nèi)定點(diǎn)游船48艘；旅游定點(diǎn)車(chē)輛575輛，開(kāi)辟了10條郊外旅游專(zhuān)線(xiàn)和4條“魅力重慶一日游”專(zhuān)線(xiàn)；旅游商品定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)52家，定點(diǎn)餐廳、商店等151家；有12個(gè)區(qū)縣(市)獲得“中國(guó)優(yōu)秀旅游城區(qū)”稱(chēng)號(hào)。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，重慶市目前旅游直接從業(yè)人員約12萬(wàn)余人。長(zhǎng)江三峽是我國(guó)目前推向國(guó)際市場(chǎng)的最具競(jìng)爭(zhēng)力的旅游產(chǎn)品之一，三峽工程的建設(shè)又使三峽成為世界最知名的旅游目的地之一，其知名度和品牌競(jìng)爭(zhēng)力大大提高。2020年內(nèi)三峽旅游區(qū)仍然是國(guó)際旅游者的最主要目的地之一，國(guó)際旅游者年均增長(zhǎng)將保持10—15％，長(zhǎng)江三峽旅游國(guó)際需求前景廣闊無(wú)比。三峽是國(guó)內(nèi)最知名的峽谷風(fēng)光和峽江文化為代表的旅游目的地，只要讀書(shū)到初中的學(xué)生都會(huì)為三峽的魅力所深深吸引。目前到三峽旅游的國(guó)內(nèi)旅游者為120多萬(wàn)人，根據(jù)《長(zhǎng)江三峽區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃》預(yù)測(cè)：2010年我國(guó)總?cè)丝谶_(dá)到14億人，城鎮(zhèn)居民達(dá)到6億人，國(guó)內(nèi)旅游出游率將達(dá)到120％以上。屆時(shí)，到三峽旅游的國(guó)內(nèi)旅游者為350—400萬(wàn)人，％—％，三峽國(guó)際旅游前景廣闊。根據(jù)《長(zhǎng)江三峽區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃》測(cè)算結(jié)果，到2005年，三峽旅游區(qū)(不含瀘州、廣安、華瑩)接待國(guó)際旅游者總?cè)舜芜_(dá)到120—125萬(wàn)人次，接待國(guó)內(nèi)旅游者9000萬(wàn)—1億人次，—，旅游業(yè)總收入達(dá)到500—550億元人民幣。屆時(shí)，三峽旅游區(qū)旅游業(yè)總收入占全國(guó)旅游業(yè)總收入的比重將達(dá)到7％，％；％，形成全區(qū)旅游支柱產(chǎn)業(yè)格局。到2010年，三峽旅游區(qū)(不含瀘州、廣安、華瑩)接待國(guó)際旅游者總?cè)舜芜_(dá)到195—215萬(wàn)人次，—，—12億美元，旅游業(yè)總收入達(dá)到1000—1200億元人民幣。屆時(shí)，三峽旅游區(qū)旅游業(yè)總收入占全國(guó)旅游業(yè)總收入的比重達(dá)到9％，比2005年再提高2個(gè)百分點(diǎn)；占三峽旅游區(qū)全區(qū)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重達(dá)到15％，實(shí)現(xiàn)全區(qū)旅游支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)。（三） 長(zhǎng)壽湖旅游業(yè)正面臨著前所未有的發(fā)展機(jī)遇隨著西部大開(kāi)發(fā)，三峽大移民，退耕還林、還草政策的全面實(shí)施，三峽生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)為三峽庫(kù)區(qū)的生態(tài)旅游發(fā)展提供了千載難逢的機(jī)遇。根據(jù)重慶市整體發(fā)展戰(zhàn)略，長(zhǎng)壽湖景區(qū)的旅游業(yè)將作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，事實(shí)上，從2001年起，長(zhǎng)壽湖旅游收入已超過(guò)了傳統(tǒng)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)——漁業(yè)的收入，已達(dá)到3000萬(wàn)元(漁業(yè)收入約2000萬(wàn)元)，旅游人數(shù)已達(dá)到19萬(wàn)人次。2004年旅游人數(shù)已達(dá)到35萬(wàn)人次，旅游收入已達(dá)到4000萬(wàn)元。2003年1 0月3 0日，重慶市召開(kāi)三峽庫(kù)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展專(zhuān)題會(huì)，決定從四個(gè)方面支持庫(kù)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展：一是加大對(duì)庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的支持力度；二是繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)庫(kù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的支持；三是進(jìn)一步給予庫(kù)區(qū)財(cái)政稅收政策支持：四是支持庫(kù)區(qū)教育、衛(wèi)生等社會(huì)事業(yè)快速發(fā)展。會(huì)上，重慶市還做出決定，將把三峽庫(kù)區(qū)建設(shè)成為“生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)”、“高效生態(tài)農(nóng)業(yè)走廊”、“新型資源加工基地”和“世界級(jí)黃金旅游帶”，并著力打造五大特色產(chǎn)業(yè)：一是把長(zhǎng)江三峽打造為世界級(jí)內(nèi)河旅游精品，使之成為庫(kù)區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)；二是加快培植庫(kù)區(qū)能源工業(yè)、綠色食品加工業(yè)、現(xiàn)代中藥及生物醫(yī)藥加工業(yè)、天然氣及鹽氣化工等工業(yè)產(chǎn)業(yè)；三是加快優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)步伐，發(fā)展草食牲畜、優(yōu)質(zhì)柑橘、中藥材、優(yōu)質(zhì)油菜等產(chǎn)業(yè)；四是依托長(zhǎng)江“黃金水道”，加快航運(yùn)業(yè)發(fā)展；五是大力發(fā)展物流業(yè)。根據(jù)長(zhǎng)壽湖旅游風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃，整個(gè)風(fēng)景旅游區(qū)可分為湖面核心景觀區(qū)，湖心景觀區(qū)，大河自然生態(tài)及水上運(yùn)動(dòng)景觀區(qū)，小河浪漫水道及外圍景觀區(qū)，屆時(shí)，長(zhǎng)壽湖將憑借優(yōu)越的地理位置，便利的交通網(wǎng)絡(luò)，豐富的自然資源，獨(dú)特的旅游產(chǎn)品，完善的配套設(shè)施，一體化的管理服務(wù)，吸引著八方來(lái)賓，成為重慶及周邊省市居民休閑度假的旅游勝地。（四） 長(zhǎng)壽湖西岸片區(qū)噬待發(fā)展 隨著重慶市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，商務(wù)活動(dòng)會(huì)更加頻繁，帶動(dòng)商務(wù)、會(huì)務(wù)游的發(fā)展；市民閑度假游、自駕車(chē)旅游也將迅速發(fā)展，本地觀光游的外流趨勢(shì)將進(jìn)一步加強(qiáng)。長(zhǎng)壽湖景區(qū)山清水秀、湖面開(kāi)闊、景色旖旎，是開(kāi)展休閑度假、水上娛樂(lè)的理想地，長(zhǎng)壽湖景區(qū)這些資源組合背景非常適合開(kāi)發(fā)度假旅游產(chǎn)品，適于進(jìn)行生態(tài)度假旅游。但是目前景區(qū)最便于開(kāi)發(fā)的的長(zhǎng)壽湖西岸尚缺乏相應(yīng)的公共和旅游服務(wù)設(shè)施，市場(chǎng)的需求將催生西岸片區(qū)的快速發(fā)展。長(zhǎng)壽湖景區(qū)準(zhǔn)備以重慶市區(qū)域發(fā)展背景為依托，跨越客觀上必然存在的經(jīng)濟(jì)技術(shù)梯度，大力發(fā)展以旅游業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)體系，帶動(dòng)商業(yè)、金融、會(huì)務(wù)、信息等高端服務(wù)行業(yè)發(fā)展，輻射周邊村鎮(zhèn)發(fā)展。為了達(dá)到上述目標(biāo)，大力改善長(zhǎng)壽湖西岸片區(qū)重慶市的投資環(huán)境，就需要加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。長(zhǎng)壽湖西岸片區(qū)屬長(zhǎng)壽湖鎮(zhèn)轄區(qū)，含東海村、黃坪村、水口村、羅山村、回龍村、響塘村、圍子村、桂花村8個(gè)村。南北向沿湖長(zhǎng)約8公里。南接長(zhǎng)壽湖鎮(zhèn)區(qū)，北至與高豐島相接的西岸最北端半