住宅工程分戶驗收實施方案2(已修改)
2025-05-08 05:24 本頁面
【正文】 永豐縣創(chuàng)業(yè)苑2010年廉租房13標(biāo)段住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施方案 編制依據(jù) 永豐縣創(chuàng)業(yè)苑2010年廉租房13標(biāo)段施工圖。 混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗收規(guī)范BG502042002 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)BG503002001 江西省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施指南 工程概況 設(shè)計概況永豐縣創(chuàng)業(yè)苑2010年廉住房由13樓組成；總建筑面積95000m2，均為一類高層住宅建筑，耐火等級為一級，屋面防水等級為二級，防水耐久年限為十五年，抗震設(shè)防的烈度6度，設(shè)計使用年限為50年。177。=。 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況地基基礎(chǔ)設(shè)計等級14樓住宅為甲級，建筑物安全等級為二級?；A(chǔ)采用人工挖孔樁（ZHx(ZKx)）、獨立基礎(chǔ)（DJx）、嵌巖基礎(chǔ)（KJx）及墻下帶形基礎(chǔ)（TJx）。主體結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震等級為三級。環(huán)境類別埋入土層的地下室為二（a）類，地上為一類。 裝修設(shè)計概況樓地面采用30厚1：；內(nèi)墻采用1：；天棚滿刮膩子；樓梯間鋪貼花鋼石面磚及150高面磚踢腳；外窗為鋁合金窗，中空玻璃；外墻采用聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)，涂料飾面。 分戶驗收的條件：一、施工單位已提交工程竣工報告，并已完成建設(shè)工程設(shè)計和施工合同約定的工作量。二、工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均已驗收合格。三、工程質(zhì)量控制資料完整。四、有關(guān)安全和功能檢測資料完整。注：在施工過程中進(jìn)行的分戶驗收項目不受以上條件約束。 分戶驗收劃分原則以單位工程每戶住宅和公共部分走廊（含樓梯間、電梯間）劃分檢驗批。當(dāng)每戶檢驗批具備條件時，可以驗收。 公共部分的驗收劃分一、公共部位劃分原則：因質(zhì)量問題經(jīng)常影住戶正常使用的公共部位。（二）公共部位的劃分：走廊（含樓梯間、電梯前室）。（三）公共部位檢驗批劃分：公共部分的走廊（含樓梯間、電梯前室）按每一樓層劃分為一個檢驗批。（四）檢查數(shù)量的確定：公共部分走道和樓梯間墻面凈距各抽查2個點。樓地面、墻面和頂棚質(zhì)量按樓梯間、走廊劃分為兩個檢查區(qū)域。墻體抽查2面，頂棚、地面（樓板）抽查為1塊。 住宅部分的驗收劃分：以每一個住戶為一個檢驗批，進(jìn)行檢驗，以房間為單位全數(shù)記錄（異形房間不做戶內(nèi)凈距檢查）。 分戶驗收的組織和程序 分戶驗收準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備：熟悉施工圖紙，了解各戶型建筑尺寸，繪制抽查點布置圖，準(zhǔn)備好驗收需要的相應(yīng)技術(shù)文件資料；分戶驗收記錄表；向驗收組人員進(jìn)行技術(shù)交底。 人員準(zhǔn)備：建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、分包單位相關(guān)技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人均到位。 機具準(zhǔn)備序號名稱檢測項目1激光測厚儀樓板厚度2激光測距儀墻面凈距、戶內(nèi)凈高3小錘空鼓4檢測尺平整度、垂直度5直角檢測尺陰陽角方正6塞尺平整度、坡度7漏電測試儀漏電測試8絕緣搖表絕緣測試9合尺直線距離10線墜垂直 分戶驗收組織 由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成分戶驗收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗收檢測組。制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員能夠切實履行檢查職責(zé)。驗收檢測組要求三方共同組成，物業(yè)部門也可參加檢測組，禁止一方人員組成。檢測組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。分戶驗收領(lǐng)導(dǎo)小組名單職務(wù)專業(yè)姓名單位電話組長土建謝永華建設(shè)單位13709421670副組長土建馬永全監(jiān)理單位13908320856組員土建蔣大強施工單位13883753500土建唐孝貴建設(shè)單位13436112746趙東昆監(jiān)理單位13594676857李朝東施工單位13996322295電氣傅家云建設(shè)單位13883369768陳 勇監(jiān)理單位13883604609周 智施工單位15902321805組員節(jié)
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