【正文】 不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合 建庫方案 1 目 錄 1 目標與任務(wù) ........................................................................................ 1 目標 ..............................................................................................................................1 任務(wù) ..............................................................................................................................1 2 整理內(nèi)容 .......................................................................................... 1 宗地信息 .......................................................................................................................1 房屋信息 .......................................................................................................................1 森林、林木信息 .............................................................................................................2 不動產(chǎn)圖形信息 .............................................................................................................2 3 技術(shù)路線與方法 .................................................................................... 2 主要依據(jù) .......................................................................................................................2 整理原則 .......................................................................................................................3 技術(shù)路線 .......................................................................................................................3 整理的基本方法 .............................................................................................................4 4 數(shù)據(jù)整理方案 ...................................................................................... 5 集中批量數(shù)據(jù)整合 .........................................................................................................6 日常數(shù)據(jù)整合 .............................................................................................................. 10 規(guī)范化整理 .................................................................................................................. 11 5 整合成果 ......................................................................................... 14 數(shù)據(jù)庫成果 .................................................................................................................. 14 圖形 成果 ..................................................................................................................... 14 文字成果 ..................................................................................................................... 15 附錄 A 各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理 ............................................................................................ 16 附錄 B 各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián) ............................................................................................. 23 附錄 C 各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)入庫 ............................................................................................. 24 附件 D 面積產(chǎn)權(quán)對照表 ........................................................................................................... 25 1 1 目標與任務(wù) 目標 以現(xiàn)有的地（海）籍數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)， 將現(xiàn)有的分散存放、格式不一、介質(zhì)不同的 土地、房產(chǎn)、海域、土地承包經(jīng)營權(quán)、林木等 不動產(chǎn) 測繪 成果和 登記信息進行規(guī)范 整合 ，依據(jù) 不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準 整合建設(shè) 不動產(chǎn)權(quán)籍成果 數(shù)據(jù)庫，為不動產(chǎn)登記 信息平臺運行 提供 數(shù)據(jù) 支撐。 任務(wù) 對土地、房產(chǎn)、海域、森林林木、土地承包經(jīng)營權(quán)等已有的信息按現(xiàn)行的數(shù)據(jù)標準和技術(shù)規(guī)范進行梳理與規(guī)范，形成符合相關(guān)技術(shù)標準的數(shù)據(jù)集。 依據(jù)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準通過抽取、轉(zhuǎn)換、檢查 、 補錄、整合、 入庫 等方法，建立 不動產(chǎn)權(quán)籍成果 數(shù)據(jù)庫 。 2 整理內(nèi)容 以宗地為單位，查清宗地及其房屋、林木等定著物組成的不動產(chǎn)單元狀況，包括宗地信息 、房屋（建、構(gòu)筑物）信息、森林和林木信息 及不動產(chǎn) 單元權(quán)利信息 。 宗 地 信息 宗地的權(quán)利人、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、土地用途、四至、面積 、 界 址點 坐標 等土地狀況。 針對土地承包經(jīng)營權(quán)宗地和農(nóng)用地的其他使用權(quán)宗地，還 包括 承包地塊的發(fā)包方、地力等級、是否劃定為基本農(nóng)田、水域灘涂類型、養(yǎng)殖業(yè)方式、適宜載畜量、草原質(zhì)量等內(nèi)容。 房屋 信息 房屋等構(gòu)（建） 筑物信息。包括 房屋權(quán)利人、坐落、項目名稱、房屋性質(zhì)、構(gòu)（建）筑物類型、共有情況、用途、規(guī)劃用途、幢號、戶號、總套數(shù)、總層數(shù)、所在層次、建筑結(jié)構(gòu) 、建成年份、建筑面積、專有建筑面積、分攤建筑面積等內(nèi)容。 針對宗地內(nèi)的建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分，還 包括 其權(quán)利人、構(gòu)（建）筑物名稱、構(gòu)（建）筑物數(shù)量或者面積、分攤土地面積等。 2 森林、林木信息 森林、林木信息。包括 森林與林木的權(quán)利人、坐落、造林年度、小地名、林班、小班、面積、起源、主要樹種、株數(shù)、林種、共有情況等內(nèi)容。 不動產(chǎn) 圖形 信息 . 宗地 圖： 包括 宗地權(quán)屬界線、界址點位置、宗地內(nèi)建筑物位置與性質(zhì)，與相鄰宗地的關(guān)系等。 . 房屋分層分戶平面圖：包含房屋編碼、房屋座落、圖幅號、丘號、產(chǎn)權(quán)面積、分攤面積、所在層次和該戶房產(chǎn)的圖形； . 房產(chǎn)分丘圖：分丘圖有明確的丘址界線（分幅圖上的紅實線范圍）、丘號、幢的輪廓線（分幅圖上 的黑實線范圍）、產(chǎn)別、房屋坐標控制信息（界址點坐標）、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建成年份、幢號（丘內(nèi)只有一幢房屋則沒有幢號）、門牌號等信息。 . 其他 空間 信息 包括 行政區(qū) 、 行政區(qū)界線 、 行政要素注記 、 地籍區(qū) 、 地籍子區(qū) 、 柵格數(shù)據(jù)。 3 技術(shù) 路線與 方法 主要依據(jù)