【正文】 1 / 54長(zhǎng) 豐 縣 縣 直 單 位 物 業(yè) 管 理 單 位 采 購(gòu) 項(xiàng) 目招 標(biāo) 文 件項(xiàng)目編號(hào):2022CG312招標(biāo)代理：長(zhǎng)豐縣招投標(biāo)中心編制時(shí)間： 二〇〇九年十二月長(zhǎng)豐縣招投標(biāo)中心特別提醒2 / 54一、請(qǐng)各投標(biāo)人接到本招標(biāo)文件后,認(rèn)真審閱和全面理解招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求編制、封裝投標(biāo)文件。投標(biāo)時(shí)，請(qǐng)按招標(biāo)文件要求攜帶好開標(biāo)及資格審查須提交的證書原件、相關(guān)資料等，防止投標(biāo)文件因不符合招標(biāo)文件要求被拒絕接收或被評(píng)為廢標(biāo)，給自己造成不必要的損失。二、投標(biāo)人應(yīng)在充分考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，人力物力成本等情況下謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)。中標(biāo)人不履約或履約不符合規(guī)定要求的，除扣除履約保證金外，還將承擔(dān)法律責(zé)任并依據(jù)《長(zhǎng)豐縣投標(biāo)企業(yè)資信考評(píng)辦法》相關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)處理，限制投標(biāo)行為直至記入黑名單。三、投標(biāo)保證金應(yīng)盡量提前匯入招投標(biāo)中心指定帳戶，以保證開標(biāo)當(dāng)日款能到達(dá)帳戶，否則將影響投標(biāo)人參加開標(biāo)。四、請(qǐng)感興趣的投標(biāo)人前往我中心購(gòu)買招標(biāo)文件，或從長(zhǎng)豐縣招投標(biāo)中心網(wǎng)站直接下載，如投標(biāo)人從網(wǎng)上下載的需特別注意以下幾點(diǎn)：下載招標(biāo)文件后，請(qǐng)立即以電話形式到綜合部報(bào)名，聯(lián)系電話0551－6660198；否則因此在投標(biāo)上造成的損失自負(fù)；投標(biāo)人需在遞交投標(biāo)文件前到我中心交納招標(biāo)文件費(fèi)用，否則，將取消其投標(biāo)資格。如出現(xiàn)紙質(zhì)版本與網(wǎng)上下載版本不一致，則以紙質(zhì)版本為準(zhǔn)。五、投標(biāo)人對(duì)疑問(wèn)提交時(shí)間、補(bǔ)遺時(shí)間、答疑時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間等安排如有異議，請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)截止時(shí)間 3 天前，以書面形式告知本中心并說(shuō)明原因，如無(wú)異議視同認(rèn)可時(shí)間安排。六、請(qǐng)投標(biāo)人隨時(shí)關(guān)注長(zhǎng)豐縣招投標(biāo)中心網(wǎng)站（答疑等內(nèi)容。 目 錄3 / 54第一章 招標(biāo)公告………………………………………………………….4第二章 投標(biāo)人須知……………………………………………………….6第三章 評(píng)標(biāo)辦法…………………………………………………………22第四章 合同條款及格式………………………………………………..25第五章 采購(gòu)需求…………………………………………………………30第六章 投標(biāo)文件格式…………………………………………………..36長(zhǎng)豐縣縣直單位物業(yè)管理單位采購(gòu)項(xiàng)目公開招標(biāo)公告4 / 54受委托，現(xiàn)對(duì)長(zhǎng)豐縣縣直單位物業(yè)管理單位采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。有關(guān)事宜公告如下：一、采購(gòu)項(xiàng)目名稱及內(nèi)容： 項(xiàng)目編號(hào)：2022CG312；項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)豐縣縣直單位物業(yè)管理單位采購(gòu)項(xiàng)目；招標(biāo)方式：公開招標(biāo)；項(xiàng)目?jī)?nèi)容：場(chǎng)所管理、水電維護(hù)與設(shè)備保養(yǎng)管理、綠化養(yǎng)護(hù)管理、會(huì)議服務(wù)等（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件）預(yù)算投資：約20萬(wàn)元/ 年；資金來(lái)源：財(cái)政資金；服務(wù)期限：兩年。二、供應(yīng)商資格：符合《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定及法律行政法規(guī)規(guī)定的其它條件；具有獨(dú)立法人資格。具有國(guó)家三級(jí)及以上物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。三、開標(biāo)日期和開標(biāo)地點(diǎn)： 開標(biāo)日期：2022年1月20日14時(shí)30分。開標(biāo)地點(diǎn)：長(zhǎng)豐縣招投標(biāo)中心。 四、招標(biāo)文件發(fā)售辦法： 發(fā)售時(shí)間： 2022年1月5日至2022年1月9日（節(jié)假日不休息，上午8：0012 ：00，下午14：3017 ：30）。發(fā)售方式：招標(biāo)文件采取紙質(zhì)版本、電子版本兩種方式發(fā)售。紙質(zhì)版本招標(biāo)文件直接到長(zhǎng)豐縣招投標(biāo)中心綜合部購(gòu)買，電子版本招標(biāo)文件可直接從長(zhǎng)豐縣招投標(biāo)中心網(wǎng)站“招標(biāo)文件”欄下載使用。購(gòu)買電子版本的投標(biāo)人在下載招標(biāo)文件后，請(qǐng)立即以電話形式到綜合部報(bào)名登記（報(bào)名電話：0551－6660198），或注意在長(zhǎng)豐縣招投標(biāo)中心網(wǎng)站查看，以便從中心獲取招標(biāo)文件補(bǔ)遺、控制價(jià)等招標(biāo)有關(guān)信5 / 54息，否則后果自負(fù)，并在遞交投標(biāo)文件前向我中心繳納招標(biāo)文件費(fèi)用，否則，將取消其投標(biāo)資格。 招標(biāo)文件價(jià)格：300元（售后不退）。五、聯(lián)系方法： 單位：長(zhǎng)豐縣招投標(biāo)中心 地址：長(zhǎng)豐縣水湖鎮(zhèn)長(zhǎng)豐路92號(hào) 聯(lián)系人：胡美玲 電話：05516660198 郵編：231100 網(wǎng)址：。 長(zhǎng)豐縣招投標(biāo)中心2022年12月23日第二章 投標(biāo)人須知6 / 54序號(hào) 內(nèi) 容 說(shuō)明與要求1 項(xiàng)目名稱 長(zhǎng)豐縣縣直單位物業(yè)管理單位采購(gòu)項(xiàng)目2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 長(zhǎng)豐縣招投標(biāo)中心3 資金來(lái)源 財(cái)政資金4 招標(biāo)內(nèi)容 場(chǎng)所管理、水電維護(hù)與設(shè)備保養(yǎng)管理、綠化養(yǎng)護(hù)管理、會(huì)議服務(wù)等。5 投標(biāo)人資格要求符合《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定及法律行政法規(guī)規(guī)定的其它條件；具有獨(dú)立法人資格。具有國(guó)家三級(jí)及以上物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。6 投標(biāo)人信譽(yù)要求 投標(biāo)單位必須有良好的社會(huì)信譽(yù)，在投標(biāo)活動(dòng)和項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中沒發(fā)生過(guò)違法違規(guī)等不良行為7 資格審查方式 □資 格預(yù)審 √資格后審8 是否接受聯(lián)合體投標(biāo) □接受 √不接受9 投標(biāo)預(yù)備會(huì) √不召開 □召開10投標(biāo)人提出問(wèn)題、要求澄清招標(biāo)文件的截止時(shí)間2022 年 1 月 16 日11 招標(biāo)人書面澄清的時(shí)間 2022 年 1 月 17 日12 投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文件澄清的時(shí)間 2022 年 1 月 17 日13 分包√不允許 □允 許，分包內(nèi)容要求：分包金額要求：接受分包的第三人資質(zhì)要求：7 / 5414 偏離 √不允許 □允 許15 投標(biāo)有效期 30 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）16 投標(biāo)保證金額投標(biāo)保證金為人民幣 伍 萬(wàn)元整（須從投標(biāo)單位帳戶上以 銀行轉(zhuǎn)帳、電匯、銀行匯票等非現(xiàn)金 方式出具），應(yīng)隨投標(biāo)文件等材料一并在投標(biāo)截止時(shí)間前提交，逾期不交視為放棄投標(biāo)資格。投標(biāo)保證金銀行匯單上應(yīng)注明本招標(biāo)項(xiàng)目名稱。投標(biāo)單位須到長(zhǎng)豐縣招投標(biāo)中心財(cái)務(wù)處憑匯單換取投標(biāo)保證金收據(jù)以備開標(biāo)時(shí)查驗(yàn)。開戶名稱： 長(zhǎng)豐縣招投標(biāo)中心開戶銀行： 農(nóng)行長(zhǎng)豐支行銀行帳號(hào)： 286 001 040 008 00817 是否允許遞交備選投標(biāo)方案 √不允許 □允許18 投標(biāo)文件份數(shù) 壹 份正本， 肆 份副本。19 簽字或蓋章要求投標(biāo)文件外封包的開口處應(yīng)密封并加蓋投標(biāo)人公章；投標(biāo)一覽表、投 標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表、技術(shù)規(guī)格偏離（響應(yīng)）表應(yīng)有投標(biāo)人的法定代表人（或其委托代理人）簽名（或蓋章）并加蓋投標(biāo)單位公章；由投標(biāo)人的法定代表人委托代理人的簽字的，在投標(biāo)文件中須同時(shí)提交授權(quán)委托書。投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合招標(biāo)文件要求。20 裝訂要求不得采用活頁(yè)夾裝訂（宜用膠裝），否則，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)由于投標(biāo)文件裝訂松散而造成的丟失或其他后果不承擔(dān)任何責(zé)任。21 密封要求封套上應(yīng)寫明：“長(zhǎng)豐縣縣 直單位物業(yè)管理單位采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件、在 2022 年 1 月 20 日 14 時(shí) 30分前不得開啟”字樣。22 投標(biāo)文件遞交起止時(shí)間及地點(diǎn)遞交起止時(shí)間：2022 年 1 月 20 日 14：00 起至14：30 止（以開標(biāo)室時(shí)間為準(zhǔn)）地點(diǎn)：長(zhǎng)豐縣招投標(biāo)中心8 / 5423 開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 開標(biāo)時(shí)間：2022 年 1 月 20 日 14：30地 點(diǎn)：長(zhǎng)豐縣招投標(biāo)中心24 評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn) 詳見本文件第 三 章25 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建 評(píng)標(biāo)委員會(huì)構(gòu)成:5 人,其中招標(biāo)人代表 1 人,專家4 人。 評(píng)標(biāo)專家確定方式:隨機(jī)抽取26 是否授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人 √是 □否 27 履約保證金中標(biāo)人提供的履約擔(dān)保金額為合同價(jià)款 10 %，提交時(shí)限：須于領(lǐng)取中標(biāo)通知書前提交，并于服務(wù)完成并經(jīng)招標(biāo)人同意后一次性退還（不計(jì)利息）。28 招標(biāo)代理費(fèi)、交易費(fèi)約定本工程招標(biāo)代理費(fèi)、交易費(fèi)由中標(biāo)人支付，招標(biāo)代理費(fèi)的交納參照國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格【2022】1980 號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，交易服務(wù)費(fèi)的交納參照皖價(jià)服[2022]226 號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。39 項(xiàng)目控制價(jià) 肆拾萬(wàn)元整（貳拾萬(wàn)元/年） 項(xiàng)目概況 根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,本招標(biāo)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)本服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。 本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：見投標(biāo)人須知前附表。 本招標(biāo)項(xiàng)目名稱：見投標(biāo)人須知前附表。 資金來(lái)源 本招標(biāo)項(xiàng)目的資金來(lái)源：見投標(biāo)人須知前附表。 招標(biāo)內(nèi)容: 本次招標(biāo)內(nèi)容:見投標(biāo)人須知前附表。 投標(biāo)人資格要求 投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)項(xiàng)目的資質(zhì)條件： 資質(zhì)條件：見投標(biāo)人須知前附表；9 / 54 投標(biāo)人的信譽(yù)：見投標(biāo)人須知前附表。 投標(biāo)人不得存在下列情形之一： （1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位) ； （2）被責(zé)令停業(yè)的；（3）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；（4）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；（5）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或供貨質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題的。 費(fèi)用承擔(dān) 投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。 保密 參與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的各方應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，違者應(yīng)對(duì)由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任。 語(yǔ)言文字 除專用術(shù)語(yǔ)外，與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)的語(yǔ)言均使用中文。必要時(shí)專用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。 計(jì)量單位 所有計(jì)量均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。 投標(biāo)預(yù)備會(huì) 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)的，招標(biāo)人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)，澄清投標(biāo)人提出的問(wèn)題。 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間前,以書面形式將提出的問(wèn)題送達(dá)招標(biāo)人，以便招標(biāo)人在會(huì)議期間澄清。 投標(biāo)預(yù)備會(huì)后，招標(biāo)人在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將對(duì)投標(biāo)人所提問(wèn)題的澄清，以書面方式通知所有購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。該澄清內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。 10 / 54 分包 本項(xiàng)目不允許分包。 偏離 投標(biāo)人須知前附表允許投標(biāo)文件偏離招標(biāo)文件某些要求的，偏離應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件規(guī)定的偏離范圍和幅度。 招標(biāo)文件的組成 本招標(biāo)文件包括： （1）招標(biāo)公告； （2）投標(biāo)人須知； （3）評(píng)標(biāo)辦法； （4）合同條款及格式； （5）采購(gòu)需求；（6）投標(biāo)文件格式。根據(jù)本章第 款，第 款和第 款對(duì)招標(biāo)文件所作的澄清修改，構(gòu)成招標(biāo)文件的組成部分。 招標(biāo)文件的澄清 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容。如發(fā)