物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)招標(biāo)須知示范文本范本(已修改)
2025-08-16 03:37 本頁(yè)面
【正文】 物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)招標(biāo)須知(示范文本) 1 物業(yè)概述 1．1 物業(yè)名稱(chēng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目): 1．2 物業(yè)地點(diǎn)： 市 區(qū) 街 號(hào) 1．3 物業(yè)規(guī)模： 1．3．1 建筑面積 萬(wàn)平方米，其中地上占 萬(wàn)平方米，地下占 萬(wàn)平方米； 1．3．2 停車(chē)場(chǎng)規(guī)模 個(gè)車(chē)位； 1．3．3 物業(yè)管理區(qū)內(nèi)人口 人； 1．3．4 物業(yè)管理區(qū)占地面積 萬(wàn)平方米； 1．3．5 物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的其他設(shè)施： . 1．4 物業(yè)管理合同形式：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)公司管理，簽訂專(zhuān)業(yè)的委托管理合同?！ ?．5 招標(biāo)范圍： 1．6 招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)?！ ?．7 本次招標(biāo)將按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》和北京市的有關(guān)規(guī)定遵循公開(kāi)、公平、公正的原則進(jìn)行?！ ? 合格條件與資格要求 2．1 投標(biāo)人應(yīng)至少滿(mǎn)足以下合格條件 a 具有物業(yè)管理 級(jí)資質(zhì)； b 有獨(dú)立法人資格； c 有相關(guān)小區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)； d 信譽(yù)良好、實(shí)力雄厚、管理科學(xué)、能使本小區(qū)管理上一檔次，滿(mǎn)足小區(qū)居民的要求?！ ?．2 為了被授予簽訂合同的資格，投標(biāo)單位應(yīng)按招投標(biāo)書(shū)附表格式提供令招標(biāo)人滿(mǎn)意的資格文件。為此，所提交投標(biāo)文件中至少應(yīng)包括下列資料： a 有關(guān)確立投標(biāo)單位法律地位的原始文件的復(fù)印件(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)等其他相關(guān)資料)?！ 投標(biāo)單位近年完成小區(qū)管理和現(xiàn)在正在管理小區(qū)的情況； c 提供小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)理、各部門(mén)主要負(fù)責(zé)人(物業(yè)經(jīng)理)簡(jiǎn)歷及擬投入本項(xiàng)目的其他管理和主要人員情況； d 提供為完成本小區(qū)管理擬采用的主要經(jīng)營(yíng)策略； e 投標(biāo)銀行保函； f 投標(biāo)保證金契約擔(dān)保書(shū)； g 投標(biāo)人保證書(shū)； h 授權(quán)書(shū)?！ ?．3 由兩個(gè)或兩個(gè)以上單位組成聯(lián)合體共同投標(biāo)時(shí)，除按本條上述要求提供參加聯(lián)合體的每一成員資料外，還應(yīng)符合下列要求： a 投標(biāo)人的投標(biāo)文件及中標(biāo)后簽署的合同協(xié)議書(shū)對(duì)聯(lián)合體的每一成員均有法律約束力； b 聯(lián)合體的各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確所有聯(lián)合體成員按合同條件實(shí)施合同所共同和分別承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)及連帶責(zé)任，聯(lián)合體協(xié)議書(shū)須由所有成員的合法代表共同簽署，該協(xié)議書(shū)副本應(yīng)隨投標(biāo)文件一同提交招標(biāo)人； c 在聯(lián)合體協(xié)議書(shū)中必須明確一家聯(lián)合體成員作為主辦人，該主辦人被授權(quán)代表任何或全部聯(lián)合體成員承擔(dān)合同中的一切責(zé)任和接受指示，合同的整個(gè)實(shí)施應(yīng)由該主辦人負(fù)責(zé)，聯(lián)合體主辦人授權(quán)書(shū)應(yīng)由聯(lián)合體所有成員的合法代表共同簽署，并附在聯(lián)合體協(xié)議書(shū)中； d 盡管委
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