freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內容

物業(yè)招標書(已修改)

2025-01-17 03:43 本頁面
 

【正文】 麗水市蓮都區(qū)麗華小區(qū)前期物業(yè)管理招 標 文 件招標單位(蓋章) 法定代表人(簽字或蓋章) 招標代理機構(蓋章) 法定代表人(簽字或蓋章) 編 制 日 期: 2009年6月備 案 單 位:(蓋章) 招 標 文 件 目 錄第一章 前期物業(yè)管理招投標概況一、投標須知前附表一、二、三二、物業(yè)基本情況和管理服務內容(一) 物業(yè)基本概況(二)投標人資格要求及條件(三)物業(yè)服務內容及要求第二章 綜合說明一、招標文件二、投標文件的編制三、投標文件遞交四、開標五、評標六、授予合同七、其他事項第三章 前期物業(yè)管理合同(示范文本)第四章 投標文件格式一、商務投標文件格式二、技術投標文件格式第五章 物業(yè)管理項目招標評標辦法附件一 開標程序附件二 評標辦法第六章 圖紙(另附)第一章 前期物業(yè)管理招投標概況一、投 標 須 知前附表一 項目名稱麗水市蓮都區(qū)麗華小區(qū)前期物業(yè)管理項目地點麗華小區(qū)位于迎春路以南,大猷街以北,宇雷路以東,紫金路以西招標聯(lián)系人呂俊英 電 話05782251356招標方式公開組織方式委托物業(yè)類型及規(guī)模為住宅小區(qū),㎡(,)投標人主要條件⑴投標申請人資質類別和等級:具有獨立法人資格, 建設部門核發(fā)的物業(yè)管理三級(含三級)以上資質(含暫定級)。(2)資格審查方式:資格后審。服務等級要求達到麗水市區(qū)普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務收費甲級標準招標文件工本費300元(不退還)投標保證金(元)人民幣 5000元整(不計息)。投標保證金在投標截止時間前到達麗水市招投標中心帳戶。投標有效期投標截止日后 60日歷天內交易席位費按麗水市招標投標中心有關規(guī)定辦理投標文件份數(shù)一套正本 肆套副本投標文件遞交遞交至: 麗水市招標投標中心 開標大廳地 址: 麗水市解放街373號三樓接收人: 麗水市安居房建設管理有限公司 (招標人名稱)投標截止時間: 2009年6月29日9時00分開 標時間:與投標截止時間同一時間地點: 麗水市招標投標中心 開標大廳評標辦法詳見招標文件第七章前附表二 招標活動日程安排表 序號工作內容時 間 安 排地 點1發(fā)布招標公告2009年6月8日起麗水采購與招標網(wǎng)() 2發(fā)放招標文件2009年6月8日起 書面索?。蝴愃姓型稑酥行?現(xiàn)場踏勘自行前往4招標文件澄清或修改時間投標截止時間 15 日前獲取方式網(wǎng)絡下載:()書面索取:麗水市招投標中心5招標人發(fā)布緊急公告時間和媒介投標截止時間 5 日前6投標文件截止時間同前附表一投標文件遞交至: 麗水市招標投標中心7交納投標保證金同前附表一具體詳見招標文件8開標時間同前附表一麗水市招標投標中心9預中標公示公示3個工作日 麗水采購與招標網(wǎng)10招標人決標,發(fā)中標通知書 公示結束后書面發(fā)送給中標單位;在麗水采購與招標網(wǎng)告知其他投標人中標結果。11招標備案確定中標人之日起15日內麗水市建設局蓮都區(qū)分局12簽訂合同中標通知書發(fā)出之日起30日內麗水市安居房建設有限公司13投標保證金的退還(不計息) 按麗水市招投標中心規(guī)定退還注:中標人中標后物業(yè)管理處負責人必須跟投標文件中的一致,未經(jīng)招標人同意不得更換。前附表三重要事項說明 序號事項解釋說明或注意事項備注1資格后審開標時根據(jù)招標文件要求審查投標人資格。詳見招標文件2本物業(yè)前期管理服務費收費標準根據(jù)麗水市區(qū)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務收費標準,結合麗水市各小區(qū)收費標準,制定本物業(yè)前期管理服務費收費標準:普通住宅(多層)收費:~月;非住宅收費(幼兒園、商店等):~月;露天停車位場租費收費:80~100元/月。裝飾垃圾清運處理費:普通住宅裝飾垃圾清運處理費按套收取,具體收費標準參照《關于印發(fā)麗水市區(qū)物業(yè)服務收費實施辦法》,非住宅物業(yè)(包括物業(yè)管理區(qū)域內與普通住宅小區(qū)配套的教育、醫(yī)療衛(wèi)生等配套設施物業(yè))裝飾垃圾清運處理費由雙方協(xié)商確定;配套停車用房物業(yè)服務費:地下車庫服務費收費:15~25元/月個,雜物間(摩托車間)減半收??;地上雜物間(儲藏間)不再另行收取物業(yè)服務費;提供前期物業(yè)管理啟動資金: 10萬~15 萬元(主要用于購置辦公用品等固定資產(chǎn));注:以上費用由投標人在取費區(qū)間自行報價,投標人在報價時注意,物業(yè)經(jīng)營用房、露天停車位的收入處置方式在合同期限內的歸物業(yè)公司(若期限未滿,業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的,前期物業(yè)服務合同終止。)在出租前必須征得建設單位的同意。詳見招標文件3開標時必須到場的人員a、法定代表人持有效身份證明參加;b、法定代表人委托代理的,代理人持委托書原件、至投標時連續(xù)12個月(企業(yè)設立不足12個月的,從設立時起)在委托企業(yè)的養(yǎng)老保險交納憑證原件和有效身份證明參加。詳見招標文件 4開標時應提交的證件原件a、 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本b、 企業(yè)資質證書副本c、 本項目物業(yè)管理負責人上崗證d、 業(yè)績證明合同原件及獲獎證明等有利于得分的相關證件詳見招標文件要求5投標保證金繳納方式交納注意事項:收款單位名稱:麗水市招標投標中心 開戶行:麗水市建行蓮城支行 銀行帳號:33001696135050005879繳納方式:銀行匯票(拒絕其它方式交納,匯票開具時間要求在投標截止時間前)匯票提交:由送標人在遞交投標文件的同時將匯票遞交至麗水市招標投標中心指定工作人員處。具體金額詳見前附表一6投標文件編制注意事項按招標文件中投標文件的格式編制投標文件,內容齊全,要求簽字、蓋章的地方,必須按要求簽字、蓋章。詳見招標文件二、物業(yè)基本情況和管理服務內容(一) 物業(yè)基本概況詳細情況 麗華小區(qū)位于迎春路以南,大猷街以北,宇雷路以東,㎡,㎡(,),,會所、,%,綠地率30%,地上停車位86個,地下停車位483個,建有幼兒園1幢,物管房1幢,住宅34幢,總套數(shù)810套,戶內面積分別為40㎡、60㎡、80㎡、100㎡、120㎡、140㎡6個套型。小區(qū)分兩期實施。本項目一期總用地面積:,一期項目總建筑面積:(,具體以設計施工圖為準),建筑密度:%,綠地率:%,容積率: ,包括小區(qū)市政、附屬、基礎設施、配套設施及小區(qū)必需的設施等,由1~20幢樓組成(1幢物管房,19幢住宅,住宅套數(shù)430套)。詳見施工圖及有關資料??偼\囄?330個,其中地面52個,地下278個。一期工程開工時間為2007年9月1日,計劃完工時間約為2009年6月。㎡,㎡,㎡,㎡(未計入總建筑面積),具體以施工圖為準。%,㎡,%,總套數(shù)380套,總停車位239,其中地面停車位34個,地下停車位205個。二期由一幢幼兒園樓,15幢多層住宅組成,詳見施工圖及有關資料。(圖紙另附)二期工程開工時間為2008年12月1日,計劃完工時間約為2010年5月4日。明細表(以下各明細僅供投標人參考用,實際以現(xiàn)場為準)(1)物業(yè)構成明細類 型幢 數(shù)套(單元)數(shù)建筑面積(平方米)小高層住宅///多層住宅34810幼兒園1幢公廁1個約30地面車位約86個地下車庫(位)約483個物業(yè)用房會所(2)物業(yè)共用部位明細1)房屋承重結構:磚混結構2)房屋主體結構:砼空心砌塊3)公共門廳:/4)公共走廊:/5)公共樓梯間:/6)內天井:/7)戶外墻面:/8)屋面:/9)傳達室:2個(3)物業(yè)共用設施設備明細1)綠地:30%綠化率2)道路:按圖紙;3)、化糞池: 23 個;4)、污水井:約 1000 個;5)、雨水井:約 600 個;6)垃圾箱:約35 個;7)水泵: 1地下室大水泵3個;3集水井小水泵40個8)水箱:鋼筋砼消防水箱2個9)電梯: / 部;10)信報箱: 約80 個;11)消防設施:有,含自動報警;12)公共照明設施:有,高桿路燈 37 只,鄰里空間 約10 個,草坪燈 約法160 只;13)監(jiān)控設施:監(jiān)控 48 個;14)避雷設施:有;15)共用天線:/;16)機動車庫: 約483個 ;17)露天停車位: 約86 個;18)柴間:810 個;19)共用設施設備用房:約 1200 平方米;20)物業(yè)管理用房: 平方米; (二)投標人資格要求及條件1)具有獨立法人資格;2)具有建設部門核發(fā)的物業(yè)管理三級(含三級)以上資質(含暫定級)。3)投標單位應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何,招標人對上述費用不負任何責任。(三)物業(yè)服務內容及要求基本要求1)有專門的管理處辦公機構,辦公設施設備較先進完備,應用計算機等現(xiàn)代化管理手段進行科學管理,辦公場所整潔有序;3)服務與被服務雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務合同,雙方權利義務關系明確;4)承接項目時,對住宅小區(qū)共用部位、共用設施設備進行認真查驗,驗收手續(xù)齊全;5)有完善的物業(yè)管理方案,質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全;6)管理服務人員著裝統(tǒng)一、佩戴標志,行為規(guī)范,服務主動、熱情; 7)設有服務接待中心,公示24小時服務電話。急修半小時內到達,其它報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場,有完整的報修、維修和回訪記錄。遇緊急意外事件接電話后應盡快到達現(xiàn)場; 8)按規(guī)定實行明碼標價,在顯著位置公示收費項目、服務等級、服務內容和收費標準,收費率90%以上; 9)按有關規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的收支情況; 10)按有關規(guī)定和合同約定規(guī)范使用住房專項維修資金; 11)定期開展健康有益的文體活動;為住戶開展多項便民服務,積極協(xié)助做好社區(qū)文化建設。每年至少1次征詢業(yè)主、社區(qū)居委會對物業(yè)服務的意見,對正當、合理意見及時采納。 房屋管理1)對房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護,檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全;2)根據(jù)房屋實際使用年限,定期檢查房屋共用部位的使用狀況,需要維修,屬于小修范圍的,及時組織修復;屬于大、中修范圍的,及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃,按有關規(guī)定提出報告與建議,根據(jù)有關部門的批復,組織維修;3)每日巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等,做好巡查記錄,并及時維修養(yǎng)護;4)按照住宅裝飾裝修管理有關規(guī)定和業(yè)主公約(業(yè)主臨時公約)要求,建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前,依規(guī)定審核業(yè)主(使用人)的裝修方案,告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項。每日巡查2次裝修施工現(xiàn)場,發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的,及時勸阻并報告有關部門;5)對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻,并報告有關部門。6)小區(qū)主出入口設有小區(qū)平面示意圖,主要路口設有路標。各組團、棟及單元(門)、戶和公共配套設施、場地有明顯標志。共用設施設備養(yǎng)護維修1)對共用設施設備進行日常管理和維修養(yǎng)護(依法應由專業(yè)部門負責的除外);2)建立共用設施設備檔案(設備臺帳),設施設備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全;3)設施設備標志齊全、規(guī)范,責任人明確;操作維護人員嚴格執(zhí)行設施設備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范;設施設備運行正常;4)對共用設施設備定期組織巡查,做好巡查記錄,需要維修,屬于小修范圍的,及時組織修復;屬于大、中修范圍或者需要更新改造的,及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃,按有關規(guī)定提出報告與建議,根據(jù)有關部門的批復,組織維修或者更新改造;5)消防設施設備完好,可隨時啟用;消防通道暢通;6)設備房保持整潔、通風,設備無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象;7)小區(qū)道路平整,主要道路及停車場交通標志齊全、規(guī)范;8)路燈、樓道燈完好率不低于95%;9)容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施;對可能發(fā)生的各種突發(fā)設備故障有應急預案;協(xié)助維護公共秩序1)小區(qū)實行封閉式管理,主出入口24小
點擊復制文檔內容
公司管理相關推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
公安備案圖鄂ICP備17016276號-1