房地產(chǎn)公司崗位職責(zé)匯編(已修改)
2025-04-24 03:23 本頁面
【正文】 呼倫貝爾市天順房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司崗位職責(zé)匯編二○一三年六月日崗 位 職 責(zé)總經(jīng)理崗位名稱總經(jīng)理所屬部門房地產(chǎn)職務(wù)等級定員1人直屬上司集團總經(jīng)理直接下屬工程部、預(yù)算部、銷售部等主要工作內(nèi)容組織實施領(lǐng)導(dǎo)公司的正常運作，使公司獲得經(jīng)濟效益和社會效益?？偨?jīng)理對集團總經(jīng)理負責(zé)。主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施集團公司的決議。審定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置方案。審定公司的基本管理制度，審定公司各部門工作范圍及各崗位職責(zé)，負責(zé)審定公司各項工作操作程序，工作標準，并負責(zé)檢查協(xié)調(diào)、督導(dǎo)各部門工作的順利進行。制定公司的具體規(guī)章。提請或解聘公司部長以上職務(wù)人員。擬定公司的年度經(jīng)營計劃和工作計劃。負責(zé)制定公司所有工程項目投資策劃，項目可行性研究工作。負責(zé)本年度所有工程項目的成本控制。1負責(zé)公司及所有部門信息資料、檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件資料的報名不外泄。1負責(zé)抓好公司員工的思想動態(tài)，精神文明，道德教育及職業(yè)操守工作，穩(wěn)定和提高員工隊伍素質(zhì)等企業(yè)文化建設(shè)工作。1負責(zé)各部門的績效考核工作。1積極完成集團領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事情。總工程師崗位名稱總工程師所屬部門房地產(chǎn)職務(wù)等級定員1人直屬上司房地產(chǎn)總經(jīng)理直接下屬工程部、預(yù)算部等主要工作內(nèi)容主要負責(zé)房地產(chǎn)公司的項目開發(fā)、工程設(shè)計、工程質(zhì)量等技術(shù)監(jiān)督管理工作。根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略，參加擬定公司的中、長期戰(zhàn)略目標，對其中的技術(shù)成分負主要責(zé)任。審查各施工單位的施工組織設(shè)計及施工方案，并督促在施工過程中嚴格按其執(zhí)行，認真閱讀圖紙、組織參與設(shè)計技術(shù)交底，圖紙會審工作，審查圖紙會議紀要。深入施工現(xiàn)場對關(guān)鍵部位和工序進行定時和不定時的檢查與抽查，確保安全和使用功能。組織工程質(zhì)量檢查，組織銜接和及時處理施工過程中的質(zhì)量技術(shù)問題，配合抓好工程進度、安全和成本控制，以及各施工單位的協(xié)調(diào)工作。全面負責(zé)解決設(shè)計及施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題，對設(shè)計變更進行技術(shù)評審，并簽署變更意見。指導(dǎo)物業(yè)管理對建筑物進行合理的維護管理，做好交房后客戶裝修咨詢和管理指導(dǎo)工作，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，水電等使用合理?？己撕团囵B(yǎng)所屬工程技術(shù)人員的工作責(zé)任心和處理技術(shù)問題的能力。參與審核公司的各項計劃并編制年度、季度、月度工程進度計劃，報總經(jīng)理批準后，下達各房地產(chǎn)公司貫徹執(zhí)行。根據(jù)項目產(chǎn)品定位，提出總體設(shè)計要求，組織落實開發(fā)項目前期規(guī)劃方案及技術(shù)方案的優(yōu)化。1參與對所選擇施工圖紙設(shè)計單位、施工單位的審定，并對所擬、編制的設(shè)計條件、設(shè)計任務(wù)書進行審定。1制定工程管理目標，建立標準化工程管理的流程、制度及各項規(guī)章。1負責(zé)審定各項新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的論證、優(yōu)選、應(yīng)用、推廣工作。1處理施工過程中的重大設(shè)計、施工質(zhì)量問題、參加工程質(zhì)量驗收工作。1協(xié)同各專業(yè)工種，組織對各專業(yè)的技術(shù)審核，并提出改進方案。1對員工進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和教育。1及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程部部長崗位名稱工程部部長所屬部門工程部職務(wù)等級定員1人直屬上司房地產(chǎn)總經(jīng)理直接下屬土建工程師、水暖工程師、電氣工程師、技術(shù)員、檔案管理員主要工作內(nèi)容（1）貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)及公司各項規(guī)章制度，對職責(zé)范圍內(nèi)的工作負全責(zé)。（2）負責(zé)工程部的日常管理工作。（3）配合有關(guān)部門進行項目前期運作，提出合理化建議。負責(zé)組織工程的相關(guān)工作。（1） 對參與工程的承包方、監(jiān)理單位進行考察、評價。（2）組織選擇投標單位或進行邀標。（3）組織投標單位進行現(xiàn)場踏勘和答疑。（4）組織工程部人員配合預(yù)算部評標和開標工作，確定中標的施工單位及監(jiān)理單位。（5）組織工程部人員配合預(yù)算部參與合同談判及合同的簽定工作。負責(zé)工程項目管理工作。（1）負責(zé)工程項目的人員管理。包括人員的調(diào)配、考核、獎懲等方面的管理。（2）負責(zé)工程項目施工現(xiàn)場及工程規(guī)劃放（驗）線工作。（3）工程項目的目標管理：對項目的整體目標進行明確下達，并將目標進行分解，做到責(zé)任到位，并對目標完成情況進行監(jiān)督檢查和調(diào)整。（4）對工程項目施工準備、施工進度、質(zhì)量、施工安全、現(xiàn)場管理、投資控制及工程撥款進行審核、監(jiān)督檢查。（5）對施工過程中出現(xiàn)的重大安全隱患問題進行決策和處理。（6）負責(zé)審核施工材料的選用和對材料供應(yīng)商的核審。（7） 負責(zé)組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、審核。（8） 對《施工組織設(shè)計方案》技術(shù)措施的審查意見審核。（9） 對工程中出現(xiàn)的不合格質(zhì)量問題處理方案進行審批，并對結(jié)果進行確認。（10） 組織竣工驗收及內(nèi)部資料進行移交。（11）監(jiān)督檢查工程和項目文件資料的管理。（12）負責(zé)各項目之間的資源調(diào)配，與工程管理相關(guān)各部門、單位進行溝通平衡。負責(zé)工程監(jiān)理的管理。（1） 對監(jiān)理單位提交的《項目監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則》進行審核。（2） 根據(jù)監(jiān)理委托合同對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督檢查。（3） 對監(jiān)理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。協(xié)調(diào)其與相關(guān)單位之間的關(guān)系。負責(zé)與設(shè)計單位協(xié)調(diào)（1）參與設(shè)計單位的選擇。（2）參與設(shè)計方案的選擇工作。（3） 組織工程技術(shù)人員進行圖紙預(yù)審。（4）組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術(shù)難題協(xié)調(diào)擬訂解決辦法。（5）協(xié)調(diào)設(shè)計單位與相關(guān)單位之間的關(guān)系。（6）對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。（7）負責(zé)整個施工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。土建工程師崗位名稱土建工程師所屬部門工程部職務(wù)等級定員直屬上司工程部部長直接下屬技術(shù)員等主要工作內(nèi)容熟悉圖紙，參與圖紙會審，做好會審記錄，形成書面圖紙會審紀要。協(xié)助部長，完成施工現(xiàn)場規(guī)劃布置、三通一平、規(guī)劃定位放線等工作。加強日常巡查，對施工過程的各主要工序進行檢查，對存在問題及時指出，當(dāng)發(fā)生質(zhì)量問題時，及時與監(jiān)理單位和設(shè)計部門聯(lián)系，并參與對質(zhì)量事故的處理意見，對處理過
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