年江西省吉安市房地產投資潛力分析房市分析(已修改)
2025-06-12 21:57 本頁面
【正文】 江西省吉安市房地產投資潛力分析 目 錄 一、吉安市情概況 二、 房產市場現(xiàn)狀分析 1. 2020 年房產市場凸顯五大特性 （ 1）高層時代的來臨 （ 2）大盤開發(fā)悄然登場 （ 3）商品房價格穩(wěn)中有升 （ 4）本土企業(yè)和外來品牌企業(yè)共舞求生 （ 5）商業(yè)地產蓄勢待發(fā) （ 1） 青原區(qū)加快河東濱江新區(qū)建設 （ 2） 吉州區(qū)城北開發(fā)呈規(guī)模集中態(tài)勢 （ 3）濱江版塊領勢先行 樓盤開發(fā)量大 中心城區(qū)越做越大 購房群體分析 三、土地出讓市場分析 2020－ 2020 年城區(qū)土地出讓情況 統(tǒng)計 2020 年土地出讓市場回顧 2020 年一季度成交地塊信息 四、 2020 年前景展望 大力推進中低價位商品房建設 住宅市場供需旺盛 價格小幅上漲 房地產市場前景廣闊 市場需求有待激發(fā) 一、吉安市情概況 吉安，位于江西省西南部，贛江貫穿南北，是舉世聞名的中國革命搖籃井岡山所在地。全市現(xiàn)轄 10 縣 2 區(qū) 1 市，總面積 萬平方公里，總人口 470 萬。 吉安，旅游資源獨具特色，既有以 “ 書院文化和濱江風光 ” 聞名的白鷺洲，以 “ 萬瀑爭妍 ” 飲譽的白水仙，以高山草甸堪稱一絕的武功山，以道 家文化傳世的玉笱山，以佛教發(fā)祥地揚名的青原山，更有以 “ 歷史紅，山林好 ” 著稱，而被列為全國優(yōu)秀旅游城市和全國旅游勝地四十佳之一的井岡山。 2020 年全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9460 元，增長 %。 吉安，更是一塊中外客商投資興業(yè)的沃土，交通便捷。京九鐵路、105 國道、 319 國道、贛江航道、贛粵高速公路、泰井高速公路和已通航的井岡山機場構成了水、陸、空 “ 三路并進 ” 快捷便利的交通網絡。京九鐵路縱貫全市 200 多公里，火車從吉安至深圳只需 8 個小時，至北京只需 15 個小時；高速公路 8 個小時左右即可到上海；贛粵高速公路已全線貫通，南下深圳、廣州只需五六個小時。北京至珠海的105 國道和成都至廈門的 319 國道分別貫穿我市南北和東西，交通區(qū)位優(yōu)勢日益凸顯。 2020 年前三季度吉安市 GDP 為 億元，同比增長 %，全市完成城鎮(zhèn)固定資產投資 億元，同比增長 ％。房地產投資 億元，同比增長 %。 2020 年，吉安市區(qū)人口規(guī)模預計發(fā)展到 42 萬人左右，建設用地44 平方公里；到 2020 年，市區(qū)人口規(guī)模發(fā)展到 50 萬人左右，建設用地 56 平方公里，按照這個城市總體定位和規(guī)劃，吉安積極實 施 “ 南展北擴 ” ，將南面的吉安縣融入城區(qū)，向北擴展加快廬陵文化園建設步伐，全面深化青原新城區(qū)的建設，使得城市的框架迅速拉開。 二、房產市場現(xiàn)狀分析 1. 2020 年房產市場凸顯五大特性 隨著吉安房產市場發(fā)展的日趨成熟和規(guī)范，消費者的置業(yè)心態(tài)也日趨理性，開發(fā)商開始根據(jù)市場的情況，不斷更新優(yōu)化產品，充分滿足人們多樣化的置業(yè)需求。 目前吉安房產市場，呈現(xiàn)出以下一些特點： （ 1）高層時代的來臨。 2020 年以前吉安樓市還處于多層時代，多層的走俏主要與人們的接受程度有關。但這并不妨礙開發(fā)商對高層住 宅的熱情，據(jù)觀察，目前吉安各大樓盤擁有小高層甚至高層的項目不在少數(shù)。即使置業(yè)者仍然在觀望與考慮中，但不可
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