freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

ch6房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究(已修改)

2025-02-02 12:42 本頁面
 

【正文】 第六章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究 可行性研究概述 可行性研究的內(nèi)容和步驟 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)方案與評(píng)價(jià)參數(shù)選擇 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資與收入估算 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表的編制 風(fēng)險(xiǎn)與不確定性分析 可行性研究報(bào)告的撰寫 Real Estate Development 2 一、可行性研究的含義和目的 含義 可行性研究 是在建設(shè)項(xiàng)目的 投資決策前 ,通過對(duì)項(xiàng)目的投資環(huán)境和條件調(diào)查研究,對(duì)各種 建設(shè)方案 、 技術(shù)方案 以及項(xiàng)目建成后的 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方案 實(shí)施的 可能性 、技術(shù) 先進(jìn)性 和經(jīng)濟(jì) 合理性 進(jìn)行 分析 和 評(píng)價(jià) 的過程。 第一節(jié) 可行性研究概述 Real Estate Development 3 一、可行性研究的含義和目的 目的 ?實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化; ?減少或避免投資決策的失誤; ?提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán) 境效益。 第一節(jié) 可行性研究概述 Real Estate Development 4 二、可行性研究的作用 ?投資決策 提供依據(jù) ?資金籌措 的依據(jù) ?編制設(shè)計(jì) 的依據(jù) ?簽訂協(xié)議、合同 的依據(jù) ?申請(qǐng)建設(shè)執(zhí)照 的依據(jù) 第一節(jié) 可行性研究概述 Real Estate Development 5 三、可行性研究的依據(jù) 國家和地方的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)部門發(fā)展規(guī)劃等; 批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或同等效力的文件; 國家批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、交通等市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃等; 自然、地理、氣象、水文地質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等基礎(chǔ)資料; 有關(guān)建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額、指標(biāo)、要求等資料; 國家所規(guī)定的經(jīng)濟(jì)參數(shù)和指標(biāo); 開發(fā)項(xiàng)目備選方案的土地利用條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以及備選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等; 其他有關(guān)依據(jù)資料。 第一節(jié) 可行性研究概述 Real Estate Development 6 四、可行性研究的工作階段 機(jī)會(huì)研究 精度 177。 30% 初步可行性研究 177。 20% 詳細(xì)可行性研究 177。 10% 項(xiàng)目評(píng)價(jià)和決策 第一節(jié) 可行性研究概述 Real Estate Development 7 一、可行性研究的內(nèi)容 項(xiàng)目概況 ( 1)項(xiàng)目名稱、承辦單位概況。 ( 2)項(xiàng)目的地理位置。 ( 3)項(xiàng)目所在地周圍的環(huán)境狀況。 ( 4)項(xiàng)目的性質(zhì)及主要特點(diǎn)。 ( 5)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)意義。 ( 6)項(xiàng)目主要建設(shè)條件。 ( 7)可行性研究工作的目的依據(jù)和范圍。 第二節(jié) 可行性研究的內(nèi)容和步驟 Real Estate Development 8 一、可行性研究的內(nèi)容 開發(fā)項(xiàng)目用地的現(xiàn)狀調(diào)查及動(dòng)遷安置 ( 1)土地調(diào)查。( 2)人口調(diào)查。 ( 3)調(diào)查開發(fā)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建筑物。 ( 4)調(diào)查生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)以及個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。 ( 5)各種市政管線。( 6)其他地下、地上物現(xiàn)狀。 ( 7)制定動(dòng)遷計(jì)劃。 ( 8)確定安置方案。( 9)拆遷安置方案。 第二節(jié) 可行性研究的內(nèi)容和步驟 Real Estate Development 9 一、可行性研究的內(nèi)容 市場(chǎng)分析和建設(shè)規(guī)模的確定 ( 1)市場(chǎng)供給現(xiàn)狀分析及預(yù)測(cè)。 ( 2)市場(chǎng)需求現(xiàn)狀分析及預(yù)測(cè)。 ( 3)市場(chǎng)交易的數(shù)量與價(jià)格。 ( 4)服務(wù)對(duì)象分析、制定租售計(jì)劃。 ( 5)擬建項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的確定。 第二節(jié) 可行性研究的內(nèi)容和步驟 Real Estate Development 10 一、可行性研究的內(nèi)容 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案選擇 ( 1)市政規(guī)劃方案選擇。 ( 2)項(xiàng)目構(gòu)成及平面布置。 ( 3)建筑規(guī)劃方案選擇。 第二節(jié) 可行性研究的內(nèi)容和步驟 Real Estate Development 11 一、可行性研究的內(nèi)容 資源供給 ( 1)建筑材料的需要量、采購方式和供應(yīng)計(jì)劃。 ( 2)施工力量的組織計(jì)劃。 ( 3)項(xiàng)目施工期間的動(dòng)力、水等供應(yīng)。 ( 4)項(xiàng)目建成投人生產(chǎn)或使用后水、電、熱力、煤氣、交通、通訊等供應(yīng)條件。 第二節(jié) 可行性研究的內(nèi)容和步驟 Real Estate Development 12 一、可行性研究的內(nèi)容 環(huán)境影響和環(huán)境保護(hù) ( 1)建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀。 ( 2)主要污染源和污染物。 ( 3)開發(fā)項(xiàng)目可能引起的周圍生態(tài)變化。 ( 4)設(shè)計(jì)采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。 ( 5)控制污染與生態(tài)變化的初步方案。 ( 6)環(huán)境保護(hù)投資估算。 ( 7)環(huán)境影響的評(píng)價(jià)結(jié)論和環(huán)境影響分析。 ( 8)存在問題及建議。 第二節(jié) 可行性研究的內(nèi)容和步驟 Real Estate Development 13 一、可行性研究的內(nèi)容 項(xiàng)目開發(fā)組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置 ( 1)開發(fā)項(xiàng)目的管理體制、機(jī)構(gòu)設(shè)置。 ( 2)管理人員的配備方案。 ( 3)人員培訓(xùn)計(jì)劃,年管理費(fèi)用估算。 第二節(jié) 可行性研究的內(nèi)容和步驟 Real Estate Development 14 一、可行性研究的內(nèi)容 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ( 1)前期開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃。 ( 2)工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃。 ( 3)建設(shè)場(chǎng)地的布置。 ( 4)施工隊(duì)伍的選擇。 第二節(jié) 可行性研究的內(nèi)容和步驟 Real Estate Development 15 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表(年、季度) 步驟 2022 2022 2022 2022 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
教學(xué)課件相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
公安備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1