【正文】 大量管理資料下載 Ref No. 成成 都都 市市 五五 塊塊 石石 商商 業(yè)業(yè) 地地 產(chǎn)產(chǎn) 項項 目目 廣廣 告告 策策 劃劃 方方 案案 及及 市市 場場 推推 廣廣 顧顧 問問 服服 務務 方方 案案 Promotion Planning and Marketing Consultancy Proposal 項項 目目 名名 稱稱 ：： 成成 都都 五五 塊塊 石石 商商 業(yè)業(yè) 地地 產(chǎn)產(chǎn) 項項 目目 敬敬 致致 To ：： 成成 都都 市市 正正 業(yè)業(yè) 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 有有 限限 責責 任任 公公 司司 赫赫 杰杰 斯斯 市市 場場 推推 廣廣 顧顧 問問 有有 限限 公公 司司 Hertz Media Management Limited. 23 Feb 2020 Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 2 Confidential amp。 Copyright Reserved. 目 錄 壹、本案項目特點 及市場定位 PROJECT FEATURES AND MARKET POSITIONING ............................................4 一、基本資料 BACKGROUND .................................................................................................................4 二、本案區(qū)位特點 FEATURES IN GEOGRAPHICAL LOCATION ..........................................................5 三、市場定位 MARKET POSITIONING ...................................................................................................6 貳、市場推廣策略 MARKETING STRATEGY............................................................................................................7 一、資金投入策略 STRATEGY FOR MARKETING BUDGET ...............................................................7 二、媒體廣告計劃 MEDIA PLANNING....................................................................................................7 （一）廣告計劃 /要點 ADVERTISING PLANS/ KEY APPROACHES ......................................................8 （二）媒體選擇 MEDIA CHOICES ..........................................................................................................8 （三）公關(guān)及廣告實施流程 IMPLEMENTATION PROCESS FOR PR amp。 ADVERTISING.......................9 （四）媒體廣告發(fā)布建議 RECOMMENDED STRATEGY FOR ADVERTISING .................................. 10 三、平面設計策劃要求 THEME OF GRAPHIC DESIGN........................................................................ 12 四、 NP、路牌廣告策劃要求 BILLBOARD ADVERTISING AND ITS DESIGN .................................... 12 五、營銷推廣 活動計劃建議 PROMOTIONAL ACTIVITIES .................................................................. 12 六、企業(yè)形象宣傳包裝建議 PACKAGING AND BRANDING OF CORPORATE IMAGE ..................... 13 （一）本項目營銷推廣文化理念 PHILOSOPHY BEHIND THE BRAND IMAGE OF THE PROJECT ... 14 （二）本案項目營銷推廣文化的構(gòu)筑方式 THE EXECUTION PROCESS OF BRAND BUILDING ....... 14 叁、服務項目配合明晰清單 SERVICES AND SUPPORTING INFORMATION REQUIRED ................................... 16 一、市場推廣顧問服務項目 MARKETING CONSULTANCY SERVICES ............................................. 16 二、市場推廣顧問專業(yè)配合人員 MARKETING PROFESSIONALS ..................................................... 18 三、其他工作配合要點 SUPPORTING FUNCTIONS ............................................................................. 20 四、顧問服務計酬原則 PRINCIPLES AND SCALE OF CONSULTANT FEES ...................................... 20 Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 3 Confidential amp。 Copyright Reserved. 五、發(fā)展商須提供之資料清單【附件一】 ................................................................................................ INFORMATION TO BE PROVIDED BY DEVELOPER(ATTACHMENT 2) ........................................... 22 八、海外發(fā)布所需資料清單【附件二】 .................................................................................................... PREREQUISITES FOR ADVERTISING OVERSEAS(ATTACHMENT 3) ............................................... 24 Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 4 Confidential amp。 Copyright Reserved. 一、 基本情況 BACKGROUND 物業(yè)名稱 Name ： 成都五塊石商業(yè)地產(chǎn)項目 (暫定名 ) 位 置 Location ： 成都市城北五塊石商貿(mào)大道（輕紡城附近） 發(fā) 展 商 Developer(s) ： 成都市正業(yè)房地產(chǎn)有限責任公司第一分公司 投資方 Investor(s) ： 建筑工程設計 Designer(s) ： 總承建商 Contactor ： 物業(yè)類型 Function ： 街坊式三層商業(yè)街 項目凈用地 ： 5 萬 平方米 ； 總建筑面積 Total area ： 8 萬 平方米 ； 建筑層數(shù) Number of floors ： 三層商業(yè)街 開工日期 Date of mencement ： 年 竣工日期 Date of pletion ： 年 壹、本案特點及市場定位 PROJECT FEATURES AND MARKET POSITIONING Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 5 Confidential amp。 Copyright Reserved. 二、 本案區(qū)位特點 FEATURES IN GEOGRAPHICAL LOCATION 成都五塊石商業(yè)地產(chǎn)項目 (暫定名 )建筑形態(tài)為綜合式三層商業(yè)街，地理位置極佳，周邊 地區(qū) 商務氛圍濃厚，交通極為便利 。 成都五塊石商業(yè)地產(chǎn)項目 區(qū)域內(nèi)的交通、市政、文化、商業(yè)等各項設施條件 很好 ， 建筑檔次、設施配套、內(nèi)外景觀環(huán)境高于目前五塊石所有商業(yè)項目 ，是 成都市 物業(yè)投資最具潛力的地區(qū) 之一 。 Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 6 Confidential amp。 Copyright Reserved. 三、 本案市場定位 MARKET POSITIONING： 筑就五塊石商貿(mào)大道地區(qū)最負盛名的綜合式廣場（暫定） A、 形象定位 Brand Images： 塑造先鋒形象 Creating a pioneering image： 本案 項目 尚未正式 開盤 ， 且 無任何市場影響，因此需要全面進行專業(yè) 的 整體包裝 ； 塑造特色形象 Creating an outstanding image： 塑造 本案 項目 在 五塊石商貿(mào)大道地區(qū) 乃至 成都的商貿(mào)中心 特色形象 ，盡快 成為 在 本地 段 區(qū) 域內(nèi)具 有鮮明特色的 、 知名的、標志性建筑，引起市場的高度關(guān)注，以滿足 用戶的最大希望與要求。 突出項目優(yōu)勢 Highlighting the Strengthens： 本案 項目 先天方面（如地理位置 等 ）已有 非常 突出的優(yōu)勢，因此 ， 在項目日后的 推廣過程中，圍繞著地段優(yōu)勢因素可